贈(zèng)與別人房產(chǎn)，受贈(zèng)人用交錢(qián)嗎？

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• 142****1596

  可以的，因?yàn)閯e人贈(zèng)與你的東西在法律上已經(jīng)是屬于你的財(cái)產(chǎn)。你再贈(zèng)與別人無(wú)非是走一套法律程序，就好比別人給你一個(gè)糖果，而你把這個(gè)糖果又給了別人。當(dāng)然，糖果不需要法律證明，但是涉及到大的經(jīng)濟(jì)物品時(shí)，就是必須的了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:29:46
• 141****0444

  受贈(zèng)人(直系親屬）只繳納3%的契稅。再賣(mài)出去的話(huà)，單就個(gè)人所得稅就得交房?jī)r(jià)的20%，此外還有5.5%的營(yíng)業(yè)稅和0.05%的印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:02:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與后受贈(zèng)人的權(quán)利
  答

  可以的，因?yàn)閯e人贈(zèng)與你的東西在法律上已經(jīng)是屬于你的財(cái)產(chǎn)。你再贈(zèng)與別人無(wú)非是走一套法律程序，就好比別人給你一個(gè)糖果，而你把這個(gè)糖果又給了別人。當(dāng)然，糖果不需要法律證明，但是涉及到大的經(jīng)濟(jì)物品時(shí)，就是必須的了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人有什么要求
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與和對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，贈(zèng)與和受贈(zèng)人二者首先需要具備有完全民事能力，其次贈(zèng)予人需要是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，所贈(zèng)予的房屋有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，而且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如果產(chǎn)權(quán)當(dāng)中有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，在贈(zèng)與時(shí)需要由多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人共同簽署同意協(xié)議，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在個(gè)人自愿的前提條件之下，到相關(guān)部門(mén)辦理公證，并憑借所簽署的贈(zèng)與協(xié)議到相關(guān)部門(mén)辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)也同樣需要到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，需要以書(shū)面的形式簽署贈(zèng)與合同，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移，中間牽扯的經(jīng)濟(jì)利益比較多，所以盡可能把轉(zhuǎn)移合同寫(xiě)得詳盡一些，盡可能的避免日后的經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人有什么要求
  答

  1、受贈(zèng)人必須符合法定年齡，具有完全民事行為能力。2、受贈(zèng)人必須明確贈(zèng)與的房產(chǎn)的性質(zhì)、地址和數(shù)量，并有書(shū)面記錄。3、受贈(zèng)人必須對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)等表示接受，即簽署接受函。4、受贈(zèng)人需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納稅款。5、受贈(zèng)人需要承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與所帶來(lái)的法律責(zé)任，如果贈(zèng)與不合法、違背公共利益，受贈(zèng)人可能會(huì)面臨法律追究。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)和贈(zèng)與的區(qū)別,受贈(zèng)人是否可以賣(mài)掉受贈(zèng)人贈(zèng)與的房子
  答

  贈(zèng)與公證：指?jìng)€(gè)人或夫妻雙方自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予有親屬關(guān)系的個(gè)人或夫妻。 ?1）所需備件： –產(chǎn)權(quán)證 –贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證 –戶(hù)口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2）注意事項(xiàng)： –如果贈(zèng)與人為單身且為外地戶(hù)口，必須在其戶(hù)口所在地公證處做一份單身聲明公證； –如果贈(zèng)與人為單身且為本地戶(hù)口，在民政局開(kāi)具單身證明即可，不必做單身聲明公證； –贈(zèng)與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證或抵押，產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做贈(zèng)與公證

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• 問(wèn) 贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)可以收回嗎受贈(zèng)人已經(jīng)去世
  答

  不可以！除非是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，簽署了贈(zèng)與協(xié)議而且有公證，協(xié)議中有規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)

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