自建房有房產(chǎn)證算二套房嗎

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  　　自建房有房產(chǎn)證算二套房，并且有產(chǎn)權(quán)的購房者在個人名下?lián)碛袃商祝瑑商滓陨系姆慨a(chǎn)都屬于二套房。如果自建房的房產(chǎn)并不在同一個戶口內(nèi)就不屬于二套房，目前的二套房認定政策是既認房又認貸，并且在購買第2套房屋的過程當中，除了以借款人的家庭為認定房貸的次數(shù)之外，還需要向房產(chǎn)局管理部門根據(jù)房屋登記的信息，提供家庭住房總面積的查詢結(jié)果。
  　　目前在絕大多數(shù)所出現(xiàn)的限購政策，在同一個家庭當中，自有住房給成年或者是未成年子女購買住房，均按照二套房的政策執(zhí)行。同時針對于目前比較常見的全款購房再次貸款購房，同樣視為為二套房。有一些購房者在婚前貸款購房，婚后購房或者是婚后共同貸款購房，離異后再購房都屬于二套房，包括名下有商業(yè)公寓再次購房也同樣屬于二套房。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:56:21

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• 問 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎? 套有房產(chǎn)證的自建房，現(xiàn)在購買的商品房算第二套房嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 ??自建房算名下的房產(chǎn)嗎？自建房有房產(chǎn)證，再買房算不算第二套房？
  答

  自建房有房產(chǎn)證，再買房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遺產(chǎn)過戶或別人贈送的，只要房產(chǎn)證是你的名字，就是你的產(chǎn)權(quán)（包括夫妻），如果在需要購房就是按第二套房算。

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• 問 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎
  答

  你好,不屬于的

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• 問 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎? 在農(nóng)村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  契稅是根據(jù)你房屋面積來計算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房，只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管是商品房還是自建房，還是保障性住房，再買房都算第二套房，第二套房貸款利率上浮10%，**要6成

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• 問 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎? 我在農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證在買樓房算首套房子嗎
  答

  自建房不算第一套。需要是商品房房產(chǎn)證，有契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，才算你家庭住房的套數(shù)。

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