??金陵雅頌居一手房辦理土地證需要多久？誰知道呢？

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• 132****7827

  領(lǐng)到新的《房屋所有權(quán)證》后，憑《房屋所有權(quán)證》和房主的身份證去國土資源局辦理《國有土地使用證》，快則一天，慢則一個星期就可以領(lǐng)到新的《國有土地使用證》。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:40:13
• 142****1867

  按第十九條解釋：購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過1年90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年90日，由于出賣人的原因，導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
  
  一般而言，到實(shí)際銷售環(huán)節(jié)，都是大證換小證，簽訂銀行貸款合同后在房交所備案即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。重慶正常為30日內(nèi)。
  第二家售樓小姐說的180天，肯定有問題的，已經(jīng)超出了國家的規(guī)定辦理期限。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:40:07
• 158****2281

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:40:02

相關(guān)問題

• 問 ??雅頌居一手房的房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。一手房買賣應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同)；（五）房屋登記機(jī)關(guān)要求的其他必要材料。

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• 問 ??金陵雅頌居房源怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  南京2月全市新房均價：17780元/㎡恒盛金陵灣房價：恒盛金陵灣在售北片區(qū)4號樓江景大宅少量房源，僅剩面積為262平米戶型，剩余在售房源均價為26700元/㎡左右，預(yù)計(jì)2017年12月31日交付。恒盛金陵灣預(yù)計(jì)2016年下半年推出南片區(qū)3棟100平米左右的小戶型，具體加推套數(shù)和價格待定。

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• 問 ??沈陽嘉里雅頌居辦理土地證需要多久？誰能說一下呢？
  答

  一、發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)。二、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。三、受理競買申請：在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。四、審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。五、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、**新報(bào)價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價、更新顯示掛牌報(bào)價。

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• 問 ??在金陵雅頌居買的二手房需要什么資料？誰知道呢？
  答

  一、基本資料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證; 2、委托方及資產(chǎn)占有方承諾函; 3、評估基準(zhǔn)日及近期會計(jì)報(bào)表; 4、企業(yè)基本情況簡介; 5、董事會委估決議; 6、特種行業(yè)的行業(yè)許可證。二、產(chǎn)權(quán)證明文件：1、房屋所有權(quán)證; 2、土地使用權(quán)證及交納土地出讓金發(fā)票; 3、購房、購?fù)恋厥褂脵?quán)合同書、協(xié)議; 4、工程項(xiàng)目批文。三、技術(shù)資料：1、房屋建筑物資料(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃意見書、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證; (2)工程概、預(yù)算書; (3)工程竣工決算書、竣工驗(yàn)收單; (4)建筑工程平面圖、工程施工圖說明; (5)房屋基本情況介紹(建筑面積、建成年月、建筑結(jié)構(gòu)、層高、裝修情況); (6)成本法下當(dāng)?shù)厥┕じ蓬A(yù)算定額文件、調(diào)價文件和概算指標(biāo); (7)收益法下建筑物主營業(yè)務(wù)收入構(gòu)成、主營業(yè)務(wù)成本構(gòu)成、各項(xiàng)期間費(fèi)用。2、土地使用權(quán)資料(1)土地取得時所支付的征地、拆遷、補(bǔ)償與安置費(fèi)用; (2)當(dāng)?shù)赝恋鼗鶞?zhǔn)地價; (3)用地紅線圖、規(guī)劃總平面圖、土地位置圖、土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖; (4)工程地質(zhì)狀況資料、地貌狀況資料、自然狀況資料; (5)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料; (6)商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料; (7)當(dāng)?shù)亟煌糜螆D。

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• 問 ??南京金陵雅頌居房價是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。條件通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

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