??雅頌居一手房的房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰知道呢？

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• 133****2042

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。一手房買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同)；（五）房屋登記機(jī)關(guān)要求的其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:44:27
• 135****6179

  先交了公共維修基金和契稅，再到銀行預(yù)約還款，還款后帶上銀行開具的還款結(jié)清證明找到開發(fā)商所要房屋測(cè)繪圖和登記表，他們還會(huì)讓你填寫一些資料，簽幾個(gè)字，帶齊東西去房管局

  查看全文↓ 2019-11-18 16:44:23
• 133****0456

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！
  一、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
  辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:44:15
• 136****2974

  新房子房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商代辦
  自己辦也可以，你需要交房以后去交稅，維修基金
  房管局會(huì)收走購房合同，要看購房發(fā)票
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:44:10

相關(guān)問題

• 問 ??金陵雅頌居一手房辦理土地證需要多久？誰知道呢？
  答

  領(lǐng)到新的《房屋所有權(quán)證》后，憑《房屋所有權(quán)證》和房主的身份證去國土資源局辦理《國有土地使用證》，快則一天，慢則一個(gè)星期就可以領(lǐng)到新的《國有土地使用證》。

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• 問 ??雅頌居福田房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰知道呢？
  答

  首先把密鑰插在電腦上-點(diǎn)開深圳是房地產(chǎn)信息系統(tǒng)-點(diǎn)開系統(tǒng)登陸-出現(xiàn)三個(gè)端口:入口一通過域名訪問 入口二： 通過ip訪問 入口三： 通過ip訪問.任意點(diǎn)開一個(gè)都可以.輸入密碼進(jìn)去.-點(diǎn)登陸系統(tǒng)-點(diǎn)擊兩個(gè)確定進(jìn)去-

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• 問 ??金陵雅頌居房產(chǎn)證如何辦理呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  需要住房貸款還請(qǐng)，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶。

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• 問 ??雅頌居二手房怎么交易呢？誰知道呢？
  答

  1）甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在**后一頁附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2）申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋全屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

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• 問 ??深圳雅頌居房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？誰知道呢？
  答

  深圳市爛尾樓的情況處理和全國的基本一致，因?yàn)闋€尾了樓一般都是銀行貸款出現(xiàn)問題，工程進(jìn)度被迫減慢，或者干脆無法繼續(xù)運(yùn)營造成的，爛尾樓全國的實(shí)施辦法基本一致，作為理財(cái)是我可以告訴您，以下幾點(diǎn)，您參考：　　第一、爛尾樓必須在銀行備份檔案以后，三年以后才可以開始重新辦理產(chǎn)權(quán)，而且這個(gè)產(chǎn)權(quán)的辦理，需要收購該爛尾樓的企業(yè)具有一千萬以上的注冊(cè)資金，這樣才可以實(shí)施爛尾樓的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)?！　〉诙?、爛尾樓如果是屬于按揭貸款和對(duì)賣方分期付款的形式，會(huì)對(duì)爛尾樓的購買造成困難，因?yàn)檫@樣的話購買爛尾樓的個(gè)人或企業(yè)必須全額繳納資金，同時(shí)擔(dān)負(fù)債務(wù)，因此購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題?！　〉谌?、爛尾樓的形成原因比較復(fù)雜，比如是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇爛尾樓這樣的情況，那么這是屬于企業(yè)危機(jī)，則那么這個(gè)爛尾樓就會(huì)牽扯到一些購房者的利益，那么一般的企業(yè)和個(gè)人介入會(huì)引起不必要的麻煩，而且一般法律也不允許介入?！?/p> 全部4個(gè)回答>