??沈陽嘉里雅頌居辦理土地證需要多久？誰能說一下呢？

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• 142****9801

  一、發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)。
  
  二、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。
  
  三、受理競買申請：在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。
  
  四、審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
  
  五、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、**新報(bào)價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價、更新顯示掛牌報(bào)價。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:37
• 138****6294

  一、需提供資料：
  （一）房改房
  1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  2．公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）
  3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
  4．申請人個人身份證。（復(fù)印件1份）
  5．換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
  （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）
  3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）
  4．契證。（復(fù)印件1份）
  5．申請人身份證。（復(fù)印件1份）
  6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:34
• 135****2361

  三十日原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:29
• 152****6023

  沒有風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)法律有規(guī)定，房產(chǎn)與土地只能過戶給同一人，不能分開買賣；另外，需要分別過戶房產(chǎn)證和土地證的地方，都是要先辦妥房產(chǎn)證后才能憑房產(chǎn)證辦理土地證，這是房管部門設(shè)計(jì)的流程，應(yīng)該支持和相信國家機(jī)構(gòu)的工作職能。
  國土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下：
  一、土地證的辦理程序
  ①土地登記申請
  ②地籍調(diào)查
  ③權(quán)屬審核
  ④注冊登記
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:26
• 159****0353

  帶上你的身份證戶口本，房產(chǎn)證，契證已經(jīng)能證明房屋權(quán)屬的資料，去申請查詢，如果沒有土地證，申請辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:08:22

相關(guān)問題

• 問 ??嘉里雅頌居房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  一、新房出現(xiàn)質(zhì)量問題該怎么辦房屋質(zhì)量問題有很多種，總結(jié)起來可以分為兩大類：一類是影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題，一類是房屋質(zhì)量瑕疵問題，就是不影響房屋居住使用的質(zhì)量問題，在實(shí)踐中，處理的方式主要有：1、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

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• 問 ??沈陽雅頌居戶型面積是多大呢？誰能說一下呢？
  答

  華發(fā)新城沈陽/渾南新區(qū)/渾河橋板塊/二至三環(huán)間地址:沈陽市渾南新區(qū)天壇南街與銀卡東路交匯路口西北角總建筑面積:547,770㎡ ,總占地面積20萬平方米

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• 問 ??沈陽雅頌居的房子面積是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  在鐵西的那套別墅就是龍湖的天宸原著，在鐵西中央高端居住區(qū)，算是沈陽第二個城市富人區(qū)了。三世同堂，人口比較多，選的戶型是369.4㎡的A1四室兩廳兩衛(wèi)，除了全部朝南的臥室還有一些露臺、陽臺。小區(qū)周圍有盛京醫(yī)院滑翔分院和北京積水潭醫(yī)院沈陽分院兩大三甲級醫(yī)療機(jī)構(gòu)，全力為業(yè)主的健康保駕護(hù)航；還有教工幼兒園、勛望**、杏壇**三所不同階段的**。抽空還可以帶孩子到小區(qū)附近的黃海公園、勞動公園、仙女湖公園、天宸原著皇制園林玩耍?？梢钥吹贸鰜恚蜿桚埡戾吩鴮幼≌呱眢w健康以及日常生活的休閑娛樂和孩子教育各方面都考慮得面面俱到。

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• 問 ??沈陽雅頌居的物業(yè)好不好呢？誰能說一下呢？
  答

  跟有些非常好的萬科園區(qū)比，保利不推薦，但是絕不是不好。

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• 問 ??沈陽雅頌大苑和雅頌居的房子面積是多大呢？誰能說一下呢？
  答

  1、一般情況下，在合乎國家設(shè)計(jì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的民建住宅里，塔樓的使用率比較高，在80-90%左右，板樓的使用率較低，在70-80%左右；2、有電梯和無電梯的民建住宅中，使用率差異較大，具體表現(xiàn)就是高層（總高12層以上）、小高層（總高7-12層）的住宅都有電梯，使用率會降低2-3%個點(diǎn)，低層（總高3層以下）和多層（總高4-7層）多數(shù)沒有電梯的使用率較高；

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