吉屋網(wǎng) >房產問答 >房產知識 >產權產證 >詳情

??深圳雅頌居房子的產權證怎么辦理？誰知道呢？

137****7608 | 2019-11-18 16:12:35

已有4個回答

  • 143****6763

    深圳市爛尾樓的情況處理和全國的基本一致，因為爛尾了樓一般都是銀行貸款出現(xiàn)問題，工程進度被迫減慢，或者干脆無法繼續(xù)運營造成的，爛尾樓全國的實施辦法基本一致，作為理財是我可以告訴您，以下幾點，您參考：
    　　第一、爛尾樓必須在銀行備份檔案以后，三年以后才可以開始重新辦理產權，而且這個產權的辦理，需要收購該爛尾樓的企業(yè)具有一千萬以上的注冊資金，這樣才可以實施爛尾樓的產權辦理手續(xù)。
    　　第二、爛尾樓如果是屬于按揭貸款和對賣方分期付款的形式，會對爛尾樓的購買造成困難，因為這樣的話購買爛尾樓的個人或企業(yè)必須全額繳納資金，同時擔負債務，因此購房者首先應咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權利問題。
    　　第三、爛尾樓的形成原因比較復雜，比如是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇爛尾樓這樣的情況，那么這是屬于企業(yè)危機，則那么這個爛尾樓就會牽扯到一些購房者的利益，那么一般的企業(yè)和個人介入會引起不必要的麻煩，而且一般法律也不允許介入。
    　

    查看全文↓ 2019-11-18 16:13:03
  • 148****8700

    一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
    　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
    二、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>三、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

    查看全文↓ 2019-11-18 16:12:56
  • 136****9231

    一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種
    二，增加共有人的情況
    原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）
    三，減少共有人的情況
    視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按買賣或贈與交稅費。

    查看全文↓ 2019-11-18 16:12:50
  • 137****5547

    房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現(xiàn)。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區(qū)別，在房產贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。
    根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。
    而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。

    查看全文↓ 2019-11-18 16:12:42

相關問題