??金陵雅頌居房產(chǎn)證如何辦理呢？應該怎么辦理呢？

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• 151****2539

  需要住房貸款還請，無抵押，
  有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，
  有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:34:24
• 156****5988

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:34:21
• 147****4264

  1、購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理。
  2、是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理。
  3、是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權，由受委托人一方到房管局申請辦理。
  具體辦房產(chǎn)證的費用如下：
  多層維修基金的是2%。
  帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:34:18
• 143****5286

  房產(chǎn)證辦理應按照《房屋登記辦法》第三十條規(guī)定：“因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）建設用地使用權證明；
  （四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
  （五）房屋已竣工的證明；
  （六）房屋測繪報告；
  （七）其他必要材料?！钡谌l規(guī)定：“發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。”向房管局申請辦理，并提供相關申請材料。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:34:14

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• 問 ??惠州雅頌居如何辦理土地證？應該怎么辦理呢？
  答

  辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可)及復印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復印件。3、身份證原件及復印件。

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• 問 ??雅頌居2期房子辦理房產(chǎn)證需要合同嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要提交以下申請材料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問 ??雅頌居一手房的房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。一手房買賣應當申請房屋所有權轉移登記，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時頒發(fā)的房屋權屬證書)；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料(買賣合同)；（五）房屋登記機關要求的其他必要材料。

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• 問 ??金陵雅頌居的房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  要看房子在什么位置了，目前岳池房價在4200-5000上下每平方。

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• 問 ??金陵雅頌居房源怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  南京2月全市新房均價：17780元/㎡恒盛金陵灣房價：恒盛金陵灣在售北片區(qū)4號樓江景大宅少量房源，僅剩面積為262平米戶型，剩余在售房源均價為26700元/㎡左右，預計2017年12月31日交付。恒盛金陵灣預計2016年下半年推出南片區(qū)3棟100平米左右的小戶型，具體加推套數(shù)和價格待定。

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