??天津海益國際中心的房子房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？

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• 158****1278

  
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復(fù)印件。
  二,必須要先交稅，然后才允許審核過戶,
  
  辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費用如下:
  1,契稅,成交價的1.5%
  2,產(chǎn)權(quán)登記,50元
  4.帖花5元,

  查看全文↓ 2019-11-14 11:31:51
• 142****9285

  1、項目批復(fù)（可能性不大，因為他既然都買賣了，規(guī)劃、土地、建設(shè)規(guī)劃、開工證應(yīng)該是具備的）
  2、工程規(guī)劃許可證（可能性不大，因為規(guī)劃以及土地證拿到后，這個只是改一下方案的事情，問題不大）
  3、建筑施工許可證（可能性不大，開發(fā)商需要總包招投標，所以這個應(yīng)該是具備的）
  4、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（有可能有問題，可能實際建設(shè)面積大于了規(guī)劃建設(shè)面積，也就是所說的“偷面積”了）

  查看全文↓ 2019-11-14 11:31:45
• 153****7465

  一、戶口問題可能帶來的麻煩 買房子的時候戶口問題處理不好，會帶來三個方面的麻煩。
  1. 會不會影響自己落戶 上?，F(xiàn)在的規(guī)定是不影響落戶。 以前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出賣人房屋上有戶口，如果不遷出，買受人是不能落戶的。這對買受人是極不公平的。如：我買房...買受人是不能落戶的。 二手房買賣簽訂的都是標準的示范合同文本，所以要事先做好預(yù)防、選房 你買房，除非你在出賣前就把戶口問題都解決了，這種糾紛本身就不屬于法院的主管。出賣人承諾于交房前向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦妥全部戶口的遷出手續(xù)、如何解決戶口難題 一旦出現(xiàn)戶口糾紛。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:31:38

相關(guān)問題

• 問 ??海益國際中心的房子五證齊全嗎？誰知道呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。

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• 問 ??天一綠海幾期房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,土地的權(quán)是歸屬于國家和集體的,在我國是沒有土地私有制度的,因此,購買房屋的時候我們不僅有房產(chǎn)證,還會有一個土地使用證,在房產(chǎn)證上沒有具體的期限,但是在土地使用證上卻有一個期限,所以結(jié)合兩個概念來說,實際上,我們的房產(chǎn)也是有產(chǎn)權(quán)年限的。

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• 問 ??天津海益國際房子戶型面積怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公產(chǎn)房是占地面積（建筑面積） 私產(chǎn)房是使用面積院子 要另外算 具體算法不太一樣 每個拆遷時候的條款都不一樣好像還要看 院子里面的樹 有樹的話也給另外的錢 我家拆過兩次 如果是2層樓的話樓地在外面的話 有的也算面積

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• 問 ??北京望京綠地中心房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  環(huán)境、配套不完善；廣告中“美麗的承諾”沒有蹤跡；綠化不達標；公攤面積模糊；無故增大容積率；綠地成工地；墻體裂縫，地板不平；私自改變墻體位置；保溫板裂縫，裝修偷工減料；售后服務(wù)體系不完善；物業(yè)費用過高；四通不通，屋頂和水管漏水；門的質(zhì)量標準和樣板間不一樣；產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議；買房定金難退；采光與通風條件不具備；周邊配套交通得不到及時解決等等。更重要的是各種費用收取，往往沒個準兒。特別是契稅，國家規(guī)定業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證時才交，可有些開發(fā)商讓購房人提前繳納。公共維修基金、裝修系列收費爭議**大，有的開發(fā)商收取面積測繪費，顯然違背了“誰委托，準付費”的原則。更有甚者，有的開發(fā)商雖然承認房子有問題，卻不承認違約。

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• 問 ??保利海棠灣房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  　　交房：　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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