??海益國(guó)際中心的房子五證齊全嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 134****2657

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:28:27
• 145****4039

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:28:21
• 157****5944

  如果辦理貸款房產(chǎn)證是要抵押給貸款機(jī)構(gòu)的！例如商業(yè)按揭是抵押給銀行，

  查看全文↓ 2019-11-14 11:28:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??吉田國(guó)際碧桂園房子五證齊全嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)；《建筑工程施工許可證》由工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)；《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購(gòu)買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。

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• 問(wèn) ??天津海益國(guó)際中心的房子房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、購(gòu)房合同（正本）； 2、購(gòu)買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。二,必須要先交稅，然后才允許審核過(guò)戶,辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用如下:1,契稅,成交價(jià)的1.5%2,產(chǎn)權(quán)登記,50元4.帖花5元,

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• 問(wèn) ??海益國(guó)際的售樓部的地址是在哪里呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  五證不全是不允許預(yù)售的！開(kāi)發(fā)商是聯(lián)邦偉業(yè)，據(jù)說(shuō)一期團(tuán)購(gòu)已經(jīng)結(jié)束，500套住宅，均價(jià)3550.二期正在銷售，均價(jià)3900.可能每套還有3萬(wàn)元號(hào)費(fèi)。石家莊正大房產(chǎn)中介正在賣，戶型圖13種。交房**早要到2012年年底。 祥云國(guó)際，是市政府規(guī)劃的一個(gè)集商業(yè)、商貿(mào)、住宅為一體的大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于南二環(huán)南、京廣鐵路西、濱河街東、匯明路北，占地約50公頃，合750畝。

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• 問(wèn) ??仁恒海棠灣房子五證齊全嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??五證齊全的房子會(huì)有什么問(wèn)題？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商重新啟動(dòng)2、被別的開(kāi)發(fā)商收購(gòu)后重新啟動(dòng)；3、政府出面解決；以上情況都沒(méi)有問(wèn)題4、一直爛尾；

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