金石華府產(chǎn)權(quán)多少年?金石華府怎么樣？好不好？值不值得買？

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• 136****6085

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:42:11
• 132****1636

  樓盤名稱：金石華府
  
  樓盤位置：木蘭路北側(cè)環(huán)城路南側(cè)
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  其他交通方式：3路
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為133400平方米，容積率，綠化率36.1%，共20棟樓，停車位共有2620個車位
  
  周邊配套：小區(qū)內(nèi)部配套：內(nèi)部配套：會所、泳池、籃球場、幼兒園、老年活動中心、兒童活動中心、羽毛球場、網(wǎng)球場

  查看全文↓ 2019-10-31 05:42:07
• 144****3142

  仙游房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)綜合：
  
  　　8月仙游迎來2019年的**高溫，但樓市成交方面卻是涼風(fēng)勁吹。數(shù)據(jù)顯示，8月仙游住宅備案僅284套，創(chuàng)下近半年住宅月備案量的新低。
  
  
  
  　　在市場整體不景氣的大背景下，作為賣方市場的樓盤銷售方，當(dāng)然也難獨(dú)善其身。即便是8月仙游樓市銷售前十的樓盤，備案業(yè)績從近幾個月的成績單看，也只能稱之表現(xiàn)一般。
  
  
  
  
  
  　　8月，金石華府以59套的備案業(yè)績榮登銷冠。得益于大馬力的營銷攻勢和實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠力度，一定程度上贏得了市場的認(rèn)可。體現(xiàn)在銷售業(yè)績上，自7月20日開盤以來，金石華府銷售業(yè)績以連續(xù)兩個與躋身仙游樓盤銷售前十名單。特別是8月份，更是一躍成為月樓盤銷售的“新科狀元”。
  
  
  
  
  
  項(xiàng)目鳥瞰圖
  
  　　**新動態(tài)方面，眼下金石華府一口價6388元/平米特惠房、周周抽豪禮等各種購房優(yōu)惠仍在持續(xù)進(jìn)行中。此外，該樓盤為實(shí)景現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住。
  
  
  
  
  
  
  金石華府小區(qū)實(shí)景
  
  
  
  　　自去年6月首開以來，永鴻文化城C區(qū)憑借較高的性價比，銷量一直可圈可點(diǎn)，始終都處于仙游樓盤銷售榜的前列，而且更是頻頻問鼎銷冠。
  
  
  
  　　8月，永鴻文化城C區(qū)依然表現(xiàn)不俗，以41套的備案業(yè)績位列亞軍，而且與第三名還拉開了18套的差距。
  
  
  
  
  
  永鴻文化城C區(qū)鳥瞰圖
  
  
  　　**新動態(tài)方面，永鴻文化城C區(qū)8月份推出的特價房活動眼下已接近尾聲，過后將恢復(fù)正常銷售。此外，隨著中秋節(jié)的臨近，該盤還推出為期半個多月的博餅活動。與此同時，提供的獎品亦是相當(dāng)豐厚。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 05:42:02
• 152****8509

  
  仙游房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)綜合：
  
  從金石華府樓盤處獲悉，眼下正在認(rèn)籌的部分樓棟房源開盤時間確定。
  
  
  
  據(jù)悉，金石華府5#、10#、14#樓將于7月20日開盤，6388元/㎡起。
  
  
  
  
  
  目前，上述房源正在火熱認(rèn)籌中，認(rèn)籌享受交三千抵三萬的購房優(yōu)惠，還可免費(fèi)獲得金石**（含幼兒園、**、**）學(xué)位一席。
  
  
  
  金石華府鳥瞰圖
  
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  1一重禮
  起價6388元/㎡，
  
  存3千抵3萬，
  
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  2二重禮
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  3三重禮
  認(rèn)籌客戶周周抽華為等豐盛大獎，
  
  
  
  100%中獎
  
  
  
  4四重禮
  認(rèn)籌客戶開盤到訪再贏壕禮，
  
  
  
  抽華為組合大禮
  
  
  
  5五重禮
  活動期間成功認(rèn)購，
  
  
  
  即可參與奧迪大**
  
  
  
  6六重禮
  認(rèn)購即可獲得金石“學(xué)位卡”一張
  
  
  
  每張“學(xué)位卡”可享受一個免費(fèi)
  
  
  
  就讀金石**、金石**（**）
  
  
  
  
  　　據(jù)了解，金石華府是仙游當(dāng)前在售樓盤中，為數(shù)不多的實(shí)景現(xiàn)房樓盤，即買即可裝修入住，完全無擔(dān)心延期交房或怕爛尾的顧慮。而且實(shí)景現(xiàn)房具有看得見、摸得著的優(yōu)勢，即現(xiàn)在看到的小區(qū)景觀，與將來入住之后的一模一樣，如此買房心里便踏實(shí)了許多！
  
  
  
  　　值得一提的是，自去年7月建發(fā)怡家園接手物業(yè)管理工作之后，金石華府小區(qū)的人居環(huán)境便立馬有了質(zhì)的提升，該公司專業(yè)、細(xì)致的管理更是受到了眾多業(yè)主的好評，讓人深刻感受到了大牌物業(yè)的與眾不同之處。與此同時，良好的小區(qū)物業(yè)管理口碑，也成了金石華府的加分項(xiàng)，吸引了越來越多的意向購房客戶。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:41:56

相關(guān)問題

• 問 金石華府產(chǎn)權(quán)多少年?金石華府怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 新干雍華府好不好？現(xiàn)在買值不值得？
  答

  新干雍華府5600元/平方米。主力戶型為120.26平-143.04平3居-4居，**18萬起

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• 問 金石華府產(chǎn)權(quán)多少年？海淀**大共有產(chǎn)權(quán)房奠基，300套共有產(chǎn)權(quán)房后天申購
  答

  "?房地產(chǎn)的火熱在中國早已不是新聞，隨著“金九銀十”的到來，樓市出現(xiàn)的一股股購房熱潮更是幾乎接近瘋狂的程度。房地產(chǎn)領(lǐng)域愈發(fā)瘋狂的局面下，各種樓市的新聞出現(xiàn)，它們或驚人、或荒誕，或讓人一笑置之，或引起人們新一輪搶房熱潮......不知從何時起，房產(chǎn)悄悄成了一種流行的投資方式，甚至大有后來者居上，蓋過其他傳統(tǒng)投資方式的勢頭。這并不難理解，在那些一線城市，房子天價已是眾所周知，甚至坐地起價一天之內(nèi)漲幅達(dá)到幾萬都早已不是新鮮事，房產(chǎn)賺錢如此容易，難怪投身樓市大潮的人前赴后繼。房子證明的是“真愛”還是“傷害”？“不買房就結(jié)不了婚”這大概是當(dāng)下很多適齡男青年面臨的一大難題，房子儼然成了岳父岳母眼里檢驗(yàn)未來女婿合格與否的一大“硬指標(biāo)”，更是小伙子們證明對姑娘“真愛”的主要方式之一，于是為了自己的真愛，無數(shù)的男女青年們毅然投身于買房大潮中。正當(dāng)無數(shù)人為了結(jié)婚而無法擺脫“房奴”的命運(yùn)時，另一則讓人哭笑不得的新聞又刷屏了好一段時間：8月26日，一則關(guān)于上海房產(chǎn)將限購的謠言在朋友圈瘋傳，上海各大民政局門前排起了長龍，“真愛夫妻”紛紛辦理離婚手續(xù)，只為獲得買房資格。8月29日，上海住建委明確表示“沒有研究過此類政策”。然而，這短短三天，火爆的上海樓市再一次迎來了成交高潮，截至8月29日，已經(jīng)連續(xù)3天日成交量超過1000套。在8月30日，成交量突破2100套。曾經(jīng)買房是為了結(jié)婚，如今離婚是為了買房，這世界變化實(shí)在太快，房子竟既能讓人結(jié)婚，又能讓人離婚，真不知道**終房子證明的到底是真愛還是傷害啊。有人調(diào)侃說，“只有真愛的夫妻才敢去離婚買房?！边@真是一語中的，如果婚離了，房子又沒買到，這賠本的買賣風(fēng)險可比任何投資都大。全國都在搶房，到底在慌什么？杭州限購前一天，樓盤里直到半夜都在交易，甚至有中介拿著pos機(jī)去外地讓客戶刷卡，一天簽約5105套！鄭州搶房“如擠春運(yùn)”，上海有人直接打“飛的”來搶；合肥購房者冒雨搶房……房子一天一個價，買到房甚至?xí)拥娇?，而買不到房更加會遺憾到哭。人們**近似乎不是在討論買房，就是在去看房的路上。“房價漲上天，晚買一天房就損失一筆錢，不買房就是扔錢！”這種想法簡直是全國人民的心病。對房子有剛需的人自不必說，早早買房也算是了結(jié)一樁心事；不缺房住而手里又剛好有點(diǎn)閑錢的人，**中意的投資自然還是買房，風(fēng)險小收益大，哪種投資能比得上？你問還差點(diǎn)兒錢怎么辦？沒關(guān)系，想辦法借錢、貸款，總是可以如愿，如今連離婚都已經(jīng)成了買房的手段之一......總之為了房子必須想盡一切辦法，否則誰知道以后還買不買得起，現(xiàn)在把房子存下租出去還能收點(diǎn)租金，沒準(zhǔn)兒還能**，總之簡直是包賺不賠啊。富人更是買房大軍中的主力隊(duì)員，甚至在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，更加是削尖了腦袋往房地產(chǎn)這個領(lǐng)域鉆......房價不斷上漲的現(xiàn)象，刺激人們對房產(chǎn)上漲的預(yù)期增大，于是越多人想買房，房價就會越來越高。買漲不買跌，這是普通老百姓都懂的道理。搭上車的買房人一邊心驚膽戰(zhàn)害怕崩盤，一邊竊喜還好買了或者再琢磨著怎么加杠桿繼續(xù)投資，沒搭上車的只能自己進(jìn)行心理建設(shè)，人這一輩子不能被房子圈住……于是，有人說，房價的瘋狂，讓人看不到希望，中低產(chǎn)階級發(fā)現(xiàn)，自己辛苦了一輩子，不如隔壁老王比你早買幾套房子。雖然有點(diǎn)悲觀，說出的卻是一種無奈的現(xiàn)實(shí)。河北終究難逃搶房怪圈　　今年春節(jié)過后，京津及河北環(huán)京地區(qū)樓市一躍而起，不但高燒不退，反而愈演愈烈。房價居高不下的北京更加高不可攀，8月平均單套商品房住宅成交價已至526萬 元，達(dá)到歷史**高點(diǎn)。天津均價也排進(jìn)全國房價前十名，市內(nèi)六區(qū)新房成交每平方米均價正沖擊4萬元大關(guān)。石家莊、廊坊、香河等河北環(huán)京地區(qū)房價也開啟飆升模 式。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著“金九銀十”的到來，這波遍及京津及河北環(huán)京地區(qū)的房價“高燒”短期內(nèi)恐難消退。雖然河北省政府近來開始出手整頓樓市，通過調(diào)查河北固安無證售樓、石家莊哄抬樓價停業(yè)整頓、購租并舉讓人們有房可住等幾件事，逐步著手控制樓市這把虛火，可惜全國樓市都在一種異常的火爆之中，樓市的亂象實(shí)在是“春風(fēng)吹又生”，若無長遠(yuǎn)整體的規(guī)劃，單靠河北政府也實(shí)在是鞭長莫及呀越控越漲，怪圈如何破？樓市這把瘋狂的火一日旺過一日，各地政府紛紛出臺限貸限購政策，嚴(yán)控房價。但是，房產(chǎn)總是走不出這樣的怪圈：嚴(yán)控—消?！蛳挛⒄{(diào)—報復(fù)性大漲。南京新政后首輪土地網(wǎng)拍，9月19日產(chǎn)生第一幅**高限價地塊，20日，又拍出7幅**高限價地塊，其中4幅創(chuàng)區(qū)域**高單價。7幅地全部要搖號決定買主，之后也將按規(guī)定現(xiàn)房銷售。地價高企，那么蓋好之后的房價能低得了嗎？為什么會這樣？專家認(rèn)為，決定房價主要的因素為供求關(guān)系、未來預(yù)期和貨幣三大因素。熱點(diǎn)城市房子一直是供不應(yīng)求的，居民對未來房價上漲預(yù)期提升，加上實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟，大量貨幣涌入，沒有其他更賺錢的投資方式，于是大家都來買房子。熱點(diǎn)城市樓房總會有市場，因?yàn)檫@些城市資源好，人才都流向了這些城市。有人來，就得有房住。一些二三線城市的暴漲比如鄭州、合肥、無錫等城市，令人覺得匪夷所思，也讓人恐懼房產(chǎn)泡沫的存在。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，中國“房奴”近40%的收入用來還房貸，銀行的房貸比例有較大增長，而民間投資持續(xù)低迷。更嚴(yán)的調(diào)控政策正在逼近?限購限貸幾乎在各大城市都刮起了一陣風(fēng)，卻完全無法吹滅房價這把虛火，這雖在意料之外，仔細(xì)想想?yún)s又在情理之中。政府的政策根源畢竟是針對過高的房價，而政策的出臺卻總會讓人們的眼光更加聚焦的正在飛速攀升的房價上，中國人“買漲不買跌”的普遍心理也就在政策的推動下再次席卷而來，從而引發(fā)了新一輪的搶房熱潮。這種怪圈雖然荒誕，短時間卻無法避免，結(jié)果就是買到房的人皆大歡喜，買不到房的人怨聲載道，大家齊搶，房價一天高過一天，政府為了表明態(tài)度，只好再次想出新的辦法。如此看來，更嚴(yán)格政策的到來，也就不奇怪了。???"

  全部3個回答>
• 問 金石華府產(chǎn)權(quán)多少年？社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所下半年房地產(chǎn)市場將迎來新一輪調(diào)整
  答

  "一則貸款廣告信息近日在朋友圈引起熱議，該廣告稱“招商銀行個人房產(chǎn)抵押貸款，貸款年限長，利率低，申請方便，**重要可以二押，即使目前房子還在按 揭，也可以貸出**的部分?！睂Υ?，招行上海分行回應(yīng)稱：“我行嚴(yán)格控制有房就貸產(chǎn)品用途，貸款資金僅可作為生意經(jīng)營、消費(fèi)使用，不可用于房產(chǎn)資金墊付。 上海市目前允許房地產(chǎn)設(shè)定多個抵押權(quán)人，我行通過多種手段，嚴(yán)格限制房產(chǎn)價值及綜合抵押率?！睋?jù)了解，招行在北京地區(qū)并沒推出這一業(yè)務(wù)。只要在上海有房就能申請貸款在上海，招行推出“有房就貸”產(chǎn)品，只要客戶在上海地區(qū)有房，無論是貸款已結(jié)清還是仍在貸款中，都有適合的貸款產(chǎn)品可供申請。該產(chǎn)品主要針對上班族與小微業(yè)主，抵押額**高2000萬，貸款月供計算期**長可至20年，可根據(jù)客戶的實(shí)際情況定制還款計劃。沒有還完貸款的房子究竟還能貸出多少錢呢？舉例來說，5年前，客戶貸款200萬買一處價值400萬的房產(chǎn)，現(xiàn)在這處房產(chǎn)已經(jīng)**到1000萬，而客戶 還有150萬貸款余額沒還完，又急需用錢消費(fèi)。這時，用這一房產(chǎn)可再次向銀行申請抵押貸款，理論上可以新貸出的額度應(yīng)該是房產(chǎn)現(xiàn)在估值的八成左右減去沒結(jié) 清的貸款。一般估值相當(dāng)于市價的七成，所以這一案例中，新增加的額度大約是560萬減去150萬，差不多是410萬元。當(dāng)然，**終銀行審批的額度還與申請 人的收入有關(guān)，一般要求月收入要大于月還款額的2倍。房產(chǎn)“二押”只能用于消費(fèi)或經(jīng)營當(dāng)下房價狂飆，樓市瘋漲，很多人都想方設(shè)法找錢炒房。部分市民甚至打起了銀行“房抵貸”業(yè)務(wù)的主意，想借此籌集**資金。所謂“房抵貸”，是指借款人以自己或關(guān)系人的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營用途的人民幣貸款。只不過，有些銀行只接受結(jié)清按揭 貸款的房產(chǎn)，有些銀行可以接受未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，這就是所謂“二押”，銀行普遍只接受在本行首次抵押的房產(chǎn)進(jìn)行“二次抵押”新增貸款。有些銀行只接受有房 產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項(xiàng)目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來前會有限制。多家銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北青報，不論房產(chǎn)以何種方式抵押，這種抵押貸款只能用于個人消費(fèi)或經(jīng)營，絕不能用于炒房、炒股。貸款人在申請貸款時，都 要填寫貸款用途，還要提交能證明用途的合同、發(fā)票等材料。銀監(jiān)會還規(guī)定，發(fā)放的消費(fèi)貸款如果金額超過30萬元，不能直接打到貸款人的賬戶，而是采取受托支 付形式，打到用途有關(guān)的賬戶。比如，申請裝修的貸款，直接打到裝修公司的賬戶；申請旅游的直接進(jìn)入旅行社賬戶。有中介違規(guī)操作玩起“房抵貸”不過樓市的火爆讓很多人想方設(shè)法繞開監(jiān)管要求，希望用消費(fèi)貸款來籌集自己的**資金。一些中介機(jī)構(gòu)也做起了這種違規(guī)生意。一家貸款中介機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理 張先生告訴北青報，沒有還完貸款的房產(chǎn)的確可以進(jìn)行二次抵押，只要有房產(chǎn)證就行。他還告訴北青報，貸款不能直接打到貸款人的個人賬戶，需要先到一 個第三方賬戶過渡一下，一般都包裝成買紅木家具、珠寶、裝修等，錢先打到這些地方，再轉(zhuǎn)回來。2014年，為防止貸款資金進(jìn)入投資領(lǐng)域，北京銀監(jiān)局專門發(fā)文要求，個人消費(fèi)貸原則上發(fā)放金額不超過100萬元、期限為10年以內(nèi)。這意味著，向北京地區(qū)的銀行申請個人消費(fèi)貸款，不論你的抵押房產(chǎn)估值多高，也不論你的個人收入多高，**多也就只能貸款100萬元。????"

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• 問 德興大廈產(chǎn)權(quán)多少年?德興大廈怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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