上都首府多少年產(chǎn)權(quán)?只有房產(chǎn)證,上面沒有使用年限,怎么才能知道是多少...

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• 134****8584

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)通俗點(diǎn)講，就是民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地就開始算起的，并非房屋建成以后才開始計(jì)算。商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，如果產(chǎn)權(quán)真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補(bǔ)交土地稅就可以了。當(dāng)然了，一般房子的年限都不超過(guò)這個(gè)年數(shù)。在中國(guó)，大部分房子都是快到使用壽命的時(shí)候，就會(huì)涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一） 居住用地七十年；
  （二） 工業(yè)用地五十年；
  （三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四） 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  （五） 綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:25:06
• 141****5494

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽

  查看全文↓ 2019-10-31 05:25:00
• 136****3368

  房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)
  看出區(qū)別來(lái)了吧，房屋你是有所有權(quán)的，沒有年限。
  我們所說(shuō)的年限，你得看土地證。
  只有兩證合一的本才能在房本上看出年限，你那個(gè)不是兩證合一的，看土地證。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:24:55
• 156****6444

  注意：
  
  1）歐神小密圈 付費(fèi)版（見上圖），可直接向歐神提問(wèn)，更近距離接觸。如果直接轉(zhuǎn)賬，可以打85折。公眾號(hào)回復(fù) “打折” 了解詳情。
  
  2 ) 歐神小密圈內(nèi)回復(fù)“文章”，獲取未發(fā)出文章。（原因你懂的?。?br/>
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2018/09/06 21:28
  
  
  
  
  
  2018/09/06 21:23
  
  匿名用戶 提問(wèn)：臨高啟明是什么？
  
  一本書，超長(zhǎng)連載
  
  
  
  2018/09/06 21:23
  
  匿名用戶 提問(wèn)：再加幾本奧數(shù)物理練習(xí)題。奧數(shù)有物理、化學(xué)、數(shù)學(xué)應(yīng)該注重哪個(gè)？多大開始學(xué)習(xí)比較好？奧數(shù)已經(jīng)不加分了，還有什么用嗎
  
  數(shù)學(xué)物理比較好。嚴(yán)謹(jǐn)
  
  
  
  2018/09/06 21:23
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，這個(gè)20年等額本息，年化5.9375，100萬(wàn)每月還7K的貸款實(shí)際利率是多少的？實(shí)際是11.875%的年化嗎？
  
  
  
  就是5.9375%
  
  
  
  2018/09/06 21:22
  
  匿名用戶 提問(wèn)：燈塔，我在上海別的區(qū)域也看了一復(fù)地，地下室是上產(chǎn)證的，是不是地下室2-3折入就算筍，還是說(shuō)有別的訣竅，謝謝
  
  就算筍
  
  
  
  2018/09/06 21:21
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，15年有個(gè)做實(shí)業(yè)的朋友有難處向我借款，當(dāng)時(shí)借據(jù)未打，約定每月付息，后來(lái)斷斷續(xù)續(xù)連利息都不能保證。去年17年6月坐定一起簽了份借款協(xié)議，約定每月連本帶息付款，1年半需償還完畢。至今每月都沒付，以種種理由搪塞，分文未付。眼看**晚通牒時(shí)間將近，無(wú)意中得知他買了套房子，還未交房，不過(guò)快了。若有貸款的話，我能不能凍結(jié)執(zhí)行他這套房子呢?
  
  可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
  
  
  
  2018/09/06 21:21
  
  匿名用戶 提問(wèn)：現(xiàn)金還充裕沒有貸票情況下，為什么也“永遠(yuǎn)不要全款” ？不能等子彈打得差不多了再根據(jù)需要抵押?jiǎn)?？是原則問(wèn)題還是技術(shù)問(wèn)題？負(fù)債是**優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但磚頭本身抗通脹也好過(guò)持有現(xiàn)金？
  
  總得為未來(lái)謀劃。因此每一筆，盡可能留出抵押可能。
  
  
  
  2018/09/06 21:20
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大好，我剛開始研究xyk，mp的銷售人員說(shuō)綁自己的儲(chǔ)蓄卡、刷自己的xyk也沒風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)問(wèn)是真的嗎，如果不行的話綁父母的儲(chǔ)蓄卡可以規(guī)避封卡封機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)嗎，謝謝歐大
  
  盡量綁陌生人的。自己刷自己，套現(xiàn)太明顯。
  
  
  
  2018/09/06 21:19
  
  匿名用戶 提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)肛鋸多大了？
  
  他有一道回答，是“現(xiàn)代特種兵能否對(duì)抗持槍普通人”里面講到如何在密室中，戰(zhàn)術(shù)搶奪他GF的槍。
  
  
  
  2018/09/06 21:18
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，cq某行企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸上企業(yè)征信的那種現(xiàn)在抵押成數(shù)降到5.5成。還有用的必要嗎？什么情況下選擇這種？
  
  成數(shù)優(yōu)先
  
  
  
  2018/09/06 21:18
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐神，請(qǐng)問(wèn)一樓是均價(jià)75折,這算筍嗎？稍微高評(píng)一下可以零**了，這種情況下入手是好的選擇嗎？
  
  略筍，正常85折
  
  
  
  2018/09/06 21:17
  
  匿名用戶 提問(wèn)：大，你覺得你還有上升的空間么？
  
  哪一方面？
  
  
  
  2018/09/06 21:17
  
  匿名用戶 提問(wèn)：試管移植完第45天，每天吐到懷疑人生，吐的胸腔，喉嚨，肚子疼。吐完為了孩子還得吃。大概因?yàn)槌员Ｌニ?，吃所有食物都是苦的，偶爾想吃點(diǎn)水果，燒得胃久久過(guò)不來(lái)，能買到的水果都試了，苦不說(shuō)，還總覺燒胃。上班五站公交，坐兩三站下車吐，歇歇再上車。懷孕前卡接龍，看房。懷孕后勉強(qiáng)能強(qiáng)撐著信用卡接龍。好像對(duì)任何事都提不起興趣了。每天走路比老年人還慢，是腿上真沒力氣，總像綁了沙袋。我懷孕前的雄心壯志：多生幾個(gè)，多買幾套。現(xiàn)在覺得熬過(guò)一天自己就厲害了，哪會(huì)再生什么孩子，買什么房子。歐大，我的人生被一次懷孕給變得一蹶不振了嗎？
  
  吐到四個(gè)月就天下太平了。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:24:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上都首府多少年產(chǎn)權(quán)？共有產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)不得拆除內(nèi)部裝飾裝修
  答

  "針對(duì)“今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高出很多”話題，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇今日回應(yīng)稱，主要是因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)成交面積漲幅很大，企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性，再就是從房產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來(lái)看，一季度增長(zhǎng)速度還不錯(cuò)。對(duì)于下個(gè)階段房地產(chǎn)投資的走勢(shì)，他認(rèn)為還需要繼續(xù)觀察。國(guó)新辦于17日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答問(wèn)。有問(wèn)：從去年10月份以來(lái)，政府提出了一個(gè)很清楚的政策，就是擠出房地產(chǎn)泡沫。我們看到剛剛出來(lái)的數(shù)據(jù)，9.1%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高了很多，我想知道，您認(rèn)為這個(gè)速度是不是可以持續(xù)?收緊政策是不是需要再進(jìn)一步收緊?毛盛勇回應(yīng)稱，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控，第一，對(duì)房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是一個(gè)基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長(zhǎng)效機(jī)制，包括從稅收、財(cái)政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的地域性非常強(qiáng)，有的地方，特別是一線城市和一些熱點(diǎn)城市，房?jī)r(jià)上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫(kù)存又比較高，在調(diào)控當(dāng)中也堅(jiān)持因地制宜、因城施策，發(fā)揮地方政府的主體責(zé)任。毛盛勇說(shuō)，從去年9月30日以后，針對(duì)部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的情況，地方政府相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策，今年3月份，有些地方房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了新一輪反彈，為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲和防范風(fēng)險(xiǎn)，又進(jìn)一步增加了一些調(diào)控措施。因?yàn)樾乱惠喺{(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)的，對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)，包括對(duì)房?jī)r(jià)，還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。毛盛勇**后說(shuō)，調(diào)控以后的房地產(chǎn)情況，一季度房地產(chǎn)投資比1-2月份加快了0.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年加快了2.2個(gè)百分點(diǎn)。他認(rèn)為有兩個(gè)原因：一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房?jī)r(jià)也漲得比較高。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來(lái)看，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但是這個(gè)速度仍然不低，對(duì)企業(yè)來(lái)講還是有這方面的動(dòng)力。二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來(lái)看，一季度增長(zhǎng)速度還不錯(cuò)。下一個(gè)階段，房地產(chǎn)投資的走勢(shì)會(huì)怎么樣?要從兩個(gè)角度來(lái)看：一是去年房地產(chǎn)成交面積增長(zhǎng)非常快，基數(shù)非常高，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積、增長(zhǎng)速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會(huì)在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。二是現(xiàn)在一些熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地的供應(yīng)，從另一方面也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上都首府多少年產(chǎn)權(quán)？什么是新民居？和大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  "3月南京二手房成交9196套，比上月的5095套上漲了4101套。其中鼓樓區(qū)成交1759套，成為上月全市成交量第一。同時(shí)，3月份南京二手房新增房源14192套，比上月的12376套上漲了1816套。3月二手房成交9196套 環(huán)比漲幅80.49%南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房共成交9196套，比上月的5095套上漲了4101套，環(huán)比漲幅80.49%，同比2016年3月大降46.93%。作為“金三銀四”的開端，南京二手房成交量在連降3月后，首次出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。從各區(qū)成交情況來(lái)看，鼓樓區(qū)以1759套成交量位列全市第一，六合區(qū)以1574套的成交量位列全市第二，江寧區(qū)以1184套的成交量位列全市第三。新增房源14192套，比上月上漲1816套網(wǎng)上二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京二手房3月份掛牌量為14192套，比上月的12376套上漲了1816套，環(huán)比上漲14.67%。從各區(qū)掛牌量來(lái)看，江寧二手房掛牌3389套居全市第一，鼓樓二手房掛牌2232套居全市第二，浦口區(qū)掛牌1920套居全市第三。業(yè)內(nèi)人士分析，受“雙限”政策影響，南京二手房成交量在連續(xù)下降3個(gè)月后，首度出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。與此同時(shí)，2017年1-3月南京二手房成交量為20195套，同比去年第一季度成交量36762套，下降了45.06%。隨著限購(gòu)政策再度升級(jí)，預(yù)計(jì)接下來(lái)的第二季度，二手房市場(chǎng)短期內(nèi)將會(huì)受到影響，成交量出現(xiàn)小幅波動(dòng)。"

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我怎么才能知道房產(chǎn)是多少年
  答

  到房管局查冊(cè)，查房產(chǎn)的基本情況，里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計(jì)算的，自己算一下就知道已過(guò)多少年，還剩多少年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上沒有使用年限
  答

  土地使用證上面有的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年，上面沒有注明土地使用年限
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部5個(gè)回答>