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房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地**高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地就開始算起的，并非房屋建成以后才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數(shù)。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
全部4個回答>我怎么才能知道房產是多少年
132****6615 | 2019-05-04 23:26:42
已有5個回答
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152****5787
房產證第二頁有戶型圖，那個上面有使用年限
查看全文↓ 2019-05-04 23:29:35 -
144****4068
房子建成時間，可以到當?shù)匾?guī)劃局進行查閱！或者拿著你現(xiàn)有的房產證，去辦理不動產證，不動產證上會注明房子70年截止日期
查看全文↓ 2019-05-04 23:29:30 -
137****9989
但是如果你買商品房，也就是住宅，基本不用考慮有多少年了，因為七十年后國家會續(xù)期，不收費的。所以主要是看你的房子咋樣，新舊情況就好，不用考慮產權的年限，房子質量是前提。
查看全文↓ 2019-05-04 23:29:26 -
131****9446
一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
查看全文↓ 2019-05-04 23:29:23
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住的不想住，或者有錢買新房的時候。
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房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。房屋的使用權年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起如何查房屋剩余產權年限：1、售樓處查詢購買房產時，售樓處都會公示所售小區(qū)的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。2.市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢 開發(fā)商領取銷售證每個小區(qū)都會在網(wǎng)上公示，只要知道小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產權信息。
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1.打開百度搜索全國企業(yè)征信系統(tǒng)，一定要看清網(wǎng)址點擊進入;2.進入網(wǎng)站之后在右上角的搜索框搜索需要查詢的企業(yè)名稱，點擊搜索之后顯示公司信息，然后點擊公司名稱。如果沒有信息則需要考慮近一步通過其他方式查詢;3.然后查看企業(yè)基本資質，行業(yè)評價，媒體評價和綜合評價等;4.**后和所查詢公司索要公司的三證來核對信息的匹配度來確認是否屬實。
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根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（馨窩網(wǎng)到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了！
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