房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？

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• 153****5986

  那這個(gè)就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅耍绻脑熘钡脑挿孔恿苛擞锌赡芤粋€(gè)月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-10-29 07:21:27
• 142****1025

  您好,因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線，我們將第一時(shí)間為您解答。
  北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷法律服務(wù)平臺(tái)

  查看全文↓ 2019-10-29 07:21:23
• 152****2445

  商品房土地使用年限一般是70年
  一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。是否需要拆遷主要兩條，一是政府市政用地，如建公共設(shè)施，市政道路，廣場等，需要占用你的樓房土地；二是有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，需要占用土地。兩種都不涉及你的樓房到底是哪一年建設(shè)的問題，而是需不需要拆的問題。這是我的粗淺認(rèn)識(shí)！

  查看全文↓ 2019-10-29 07:21:19
• 142****0910

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因?yàn)閲医ㄔO(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。一般來說，房屋拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，那么?019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  
  1、關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)
  
  
  
  1、國有土地上房屋拆遷，是針對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權(quán)證的單位或城市居民，所依據(jù)的法律法規(guī)有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、各省《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置細(xì)則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。
  
  2、集體土地上房屋拆遷，是針對(duì)農(nóng)村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權(quán)證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經(jīng)濟(jì)或村民，所依據(jù)的法律法規(guī)有《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》，各市《征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》等。
  
  3、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢；產(chǎn)權(quán)置換可以是等價(jià)值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。
  
  2、2019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。
  
  1、湖南省株洲市2018年9月3日印發(fā)了《株洲市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（株政發(fā)〔2018〕17號(hào)），本辦法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。
  
  根據(jù)辦法可知，被征收房屋裝飾裝修的補(bǔ)償按照《株洲市城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定；征收住宅、辦公等非生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議的，一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋評(píng)估值的5‰/月計(jì)算，但每戶每月不低于700元。
  
  2、陜西省漢中市2017年9月4日印發(fā)了《漢中市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（漢政發(fā)〔2017〕23號(hào)），本辦法自發(fā)布之日起30日后施行，有效期五年，2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。
  
  
  
  根據(jù)辦法可知，搬遷費(fèi)每次按30元/㎡支付，一戶一次搬遷費(fèi)低于2000元的按2000元結(jié)算；涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，按征收決定公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；涉及設(shè)備搬遷的，按照國家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格等規(guī)定支付搬遷費(fèi)。
  
  3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發(fā)了《太康縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（太政辦〔2018〕11號(hào)），2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。
  
  根據(jù)方案可知，被征收房屋總補(bǔ)償額=被征收房屋評(píng)估價(jià)+附屬物價(jià)值+搬遷補(bǔ)償費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）+獎(jiǎng)勵(lì)，搬遷的補(bǔ)償費(fèi)按照合法建筑面積一次性每平方米給予10元搬遷補(bǔ)償，臨時(shí)安置的補(bǔ)償按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月6元標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償。
  
  4、廣東省廣州市南沙區(qū)2018年2月6日印發(fā)了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》（穗南開管辦〔2018〕2號(hào)），本辦法自公布之日起施行，有效期5年，2019年南沙區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:21:15
• 135****2237

  隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國很多城鎮(zhèn)周邊的農(nóng)村開始面臨著拆遷的問題，雖說能夠改善當(dāng)?shù)厝说纳顥l件，但是卻面臨一個(gè)重大問題，就是房屋補(bǔ)償問題。2019年房屋拆遷新政策出臺(tái)后，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。
  
  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  房屋拆遷新規(guī)出來，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有了新的變化。如果房屋拆遷了，大家的住房也是一個(gè)很大的問題，還關(guān)系到一家人的日常生活。按照當(dāng)前我國的**新出來的政策，國家是不會(huì)虧待每一個(gè)人或家庭的。
  
  根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、**高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋則是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。所以說，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和戶籍人口沒有什么關(guān)系，一般都是按照宅基地面積來計(jì)算補(bǔ)償金額的。不過需要注意的一點(diǎn)，每個(gè)地區(qū)對(duì)每個(gè)地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積超過當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時(shí)，還是按照標(biāo)準(zhǔn)面積還補(bǔ)償。
  
  房屋拆遷**新政策是怎樣的
  
  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種:貨幣補(bǔ)償，等價(jià)置換安置房，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。2019年國家對(duì)農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了**新調(diào)整，調(diào)整如下:**新《土地管理發(fā)》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。**新《土地管理發(fā)》二審農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:21:11

相關(guān)問題

• 問 房子多少年拆遷?商品房子一般住多少年才拆？
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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• 問 ??一般房子多少年拆遷
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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• 問 房子一般多少年拆遷？兩部委明確土儲(chǔ)資金使用范圍包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
  答

  " 北京新機(jī)場建設(shè)征遷工作推進(jìn)過程中，面對(duì)已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長。昨日上午，大興法院召開通報(bào)會(huì)稱，近一年來新機(jī)場所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時(shí)相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機(jī)場被征遷，財(cái)富大幅增長，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進(jìn)行新聞通報(bào)。法院通報(bào)稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財(cái)產(chǎn)案件33件，四類案件共458件。而未征遷時(shí)的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財(cái)產(chǎn)案件共206件。五年時(shí)間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對(duì)方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點(diǎn)，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請(qǐng)人民陪審員、村隊(duì)干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術(shù)人員、村長族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、人民法庭、村委會(huì)、村民調(diào)解委員會(huì)等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。征遷前即啟動(dòng)信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對(duì)帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團(tuán)等部門建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實(shí)際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進(jìn)家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對(duì)簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達(dá)成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補(bǔ)償款20萬元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬元整拆遷補(bǔ)償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實(shí)際上是一份贈(zèng)與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請(qǐng)求確認(rèn)欠條無效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實(shí)際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補(bǔ)償款20萬元的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬元。 "

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• 問 房子一般多少年拆遷？調(diào)整部分房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  " 今日，中國鐵建股份有限公司發(fā)布公告稱，其下屬中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日中標(biāo)貴陽市南明區(qū)蘭草壩地塊二期項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)。 　　據(jù)公告顯示，該地塊總占地面積約102.08公頃，其中國有建設(shè)用地為35.9753公頃，集體土地為65.1094公頃，項(xiàng)目開發(fā)周期為2年。項(xiàng)目成交價(jià)約31.07億元人民幣，包括含征地拆遷費(fèi)在內(nèi)的成本和合理的利潤，約占了中國鐵建集團(tuán)去年?duì)I業(yè)收入0.52%。關(guān)于中國鐵建蘭草壩項(xiàng)目的規(guī)劃等還沒有具體消息。 "

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• 問 房貸一般是多少年? 房貸一般要還多少年
  答

  ：貸款買房已是大多數(shù)人購房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時(shí)間是多久一直以來都是購房者所關(guān)心的問題。房貸發(fā)放時(shí)間是多久？房貸多長時(shí)間能下來？一般貸款下來要1個(gè)月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時(shí)間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。3.貸款購房者填寫貸款申請(qǐng)表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。4.在二套房和限購政策出臺(tái)后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程，由銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，決定是否給申請(qǐng)人發(fā)放貸款。6.若銀行審批結(jié)論與借款人申請(qǐng)內(nèi)容不一致，銀行及時(shí)通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；

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