??一般房子多少年拆遷

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• 152****9789

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長(zhǎng)條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷，沒(méi)有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。
  因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。
  等等看吧。。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:00:50
• 154****5269

  一般設(shè)計(jì)使用年限是50年商品房土地使用年限一般是70年,一般目前使用年限在50至70年左右,是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。
  是否需要拆遷主要兩條,一是政府市政用地,如建公共設(shè)施,市政道路,廣場(chǎng)等,需要占用你的樓房土地;二是有開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),需要占用土地。兩種都不涉及你的樓房到底是哪一年建設(shè)的問(wèn)題,而是需不需要拆的問(wèn)題。這是我的粗淺認(rèn)識(shí)!

  查看全文↓ 2018-07-07 12:00:02
• 147****4411

  　　拆遷與房子新舊沒(méi)有直接關(guān)系，老房子不是過(guò)多少年就會(huì)拆遷的。
  　　拆遷是根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:53
• 132****0653

  建筑結(jié)構(gòu)式木混的30年，磚混50年，鋼混70年，但是一般都不會(huì)到時(shí)間就拆的，基本都跟著城市規(guī)劃走
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:44
• 152****9550

  按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068確定：
  
  (1)臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年;
  
  (2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年;
  
  (3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年;
  
  (4)紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個(gè)就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個(gè)月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說(shuō)房子量的越快就開(kāi)發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開(kāi)發(fā)商

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• 問(wèn) 房子一般多少年拆遷？調(diào)整部分房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  " 今日，中國(guó)鐵建股份有限公司發(fā)布公告稱，其下屬中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日中標(biāo)貴陽(yáng)市南明區(qū)蘭草壩地塊二期項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。 　　據(jù)公告顯示，該地塊總占地面積約102.08公頃，其中國(guó)有建設(shè)用地為35.9753公頃，集體土地為65.1094公頃，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為2年。項(xiàng)目成交價(jià)約31.07億元人民幣，包括含征地拆遷費(fèi)在內(nèi)的成本和合理的利潤(rùn)，約占了中國(guó)鐵建集團(tuán)去年?duì)I業(yè)收入0.52%。關(guān)于中國(guó)鐵建蘭草壩項(xiàng)目的規(guī)劃等還沒(méi)有具體消息。 "

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• 問(wèn) 房子一般多少年拆遷？?jī)刹课鞔_土儲(chǔ)資金使用范圍包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
  答

  " 北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)征遷工作推進(jìn)過(guò)程中，面對(duì)已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長(zhǎng)。昨日上午，大興法院召開(kāi)通報(bào)會(huì)稱，近一年來(lái)新機(jī)場(chǎng)所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時(shí)相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機(jī)場(chǎng)被征遷，財(cái)富大幅增長(zhǎng)，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長(zhǎng)……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進(jìn)行新聞通報(bào)。法院通報(bào)稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財(cái)產(chǎn)案件33件，四類案件共458件。而未征遷時(shí)的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財(cái)產(chǎn)案件共206件。五年時(shí)間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長(zhǎng)了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對(duì)方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭(zhēng)議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點(diǎn)，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問(wèn)題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請(qǐng)人民陪審員、村隊(duì)干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術(shù)人員、村長(zhǎng)族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)、人民法庭、村委會(huì)、村民調(diào)解委員會(huì)等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢(shì)，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。征遷前即啟動(dòng)信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對(duì)帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開(kāi)展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團(tuán)等部門建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實(shí)際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進(jìn)家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對(duì)簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過(guò)世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達(dá)成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬(wàn)元整拆遷補(bǔ)償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實(shí)際上是一份贈(zèng)與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請(qǐng)求確認(rèn)欠條無(wú)效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實(shí)際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭(zhēng)，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補(bǔ)償款20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬(wàn)元。 "

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子多少年拆遷?商品房子一般住多少年才拆？
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會(huì)給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個(gè)小區(qū)，那個(gè)小區(qū)是長(zhǎng)條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷，沒(méi)有人愿意那個(gè)小區(qū)拆遷。因?yàn)橘M(fèi)用高，他們掙不著，其實(shí)我們這邊很多這樣的例子，還有一個(gè)地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭一般多少年
  答

  房子按揭通常是10年至30年的期限，最長(zhǎng)的時(shí)效為30年，而個(gè)人商業(yè)用房的貸款最長(zhǎng)期限為10年。另外貸款的期限長(zhǎng)短也受到貸款類型、貸款人年齡、房齡等相關(guān)因素的影響，當(dāng)然也可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況，靈活的進(jìn)行還款期限的選擇，除此之外還可以選擇5年、15年以及20年的貸款期限，不過(guò)按揭的時(shí)間如果比較長(zhǎng)，那么產(chǎn)生的利息也會(huì)更多一些，但是每月需要還款的壓力就變小了。1、公積金貸款最長(zhǎng)年限計(jì)算1.1、按照貸款人年齡計(jì)算市屬公積金：70-夫妻雙方年齡較大的一方，國(guó)管公積金：69-夫妻雙方年齡較大的一方。1.2、按照房齡計(jì)算磚混(混合)：47-房齡，鋼-混(混合)：57-房齡。1.3、以上期限最長(zhǎng)為25年。2、商業(yè)貸款最長(zhǎng)貸款年限以下三種計(jì)算方式的結(jié)果，取最短年限為貸款人的最長(zhǎng)貸款年限。2.1、按貸款人年齡計(jì)算65周歲部分銀行可以放寬至70周歲，在此基礎(chǔ)之上減去貸款人年齡。2.2、按房齡計(jì)算通常為50年減去具體房齡，這一點(diǎn)各地銀行政策會(huì)有差異，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。2.3、最長(zhǎng)不超過(guò)25年3、組合貸款最長(zhǎng)貸款年限在進(jìn)行組合貸款購(gòu)房時(shí)，在計(jì)算年限時(shí)應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算出公積金貸款以及商業(yè)貸款的可貸年限，這兩者取最短年限為最長(zhǎng)年限。