安置房上氣戶要多少錢?安置房要交燃氣初裝費嗎?

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• 157****0298

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費6/平方,雙方;
  　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  　　安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:34:11
• 143****9967

  應(yīng)該是要交的，如果建設(shè)時已經(jīng)鋪設(shè)了天然氣管道，并且已經(jīng)到戶，但沒開通，那么你要開通就得交錢，你不想花錢就可以不用理它。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:34:05
• 156****1004

  人民網(wǎng)北京9月1日電　近日，山西省各地針對網(wǎng)民給省委書記的25條留言作出回復(fù)，留言選登如下：
  
  　　【網(wǎng)民留言】
  
  　　太原市大東關(guān)地區(qū)紅溝路以西的白龍廟北巷42中東側(cè)的錦晶棉織廠廠房圍墻年久失修，破損嚴(yán)重，一刮風(fēng)磚頭經(jīng)常掉落，尤其是雨季雨水多，有倒塌危險，對周邊**學(xué)生和居民生活安全構(gòu)成嚴(yán)重影響，長時間沒有人管，請領(lǐng)導(dǎo)過問督促，盡快責(zé)成有關(guān)單位實施維修，確保安全。
  
  　　答復(fù)意見：
  
  　　經(jīng)核實，白龍廟北巷四十二中東側(cè)錦晶棉織廠廠房圍墻位于白北巷一側(cè)，是太原市地方建筑材料總廠廠區(qū)南墻，由于年久失修，部分墻體發(fā)生傾斜，存在安全隱患。接到轉(zhuǎn)辦件后，大東關(guān)街辦立即在危墻上做了警示標(biāo)識，并向錦晶棉織廠下達了隱患整改通知書。經(jīng)進一步協(xié)調(diào)，錦晶棉織廠已報園林部門批準(zhǔn)，將危墻旁的大樹移除，并拆除了傾斜的墻體，下一步將在該處建鐵皮圍檔，徹底消除隱患。
  
  　　【網(wǎng)民留言】
  
  　　尊敬的書記，我們在2003年購買了太原市汽運二公司（西礦街137號）的房子，2004年交的房。當(dāng)時交錢說是辦理大紅本，當(dāng)年共蓋了兩棟樓（1號樓，2號樓）。后來院子里又蓋了兩棟樓（3號樓和4號樓）。目前人家3.4號樓早已辦理了大紅本，到目前為止我們1.2號樓還辦不下房產(chǎn)證。也沒有給我們老百姓個說法。已經(jīng)12年了，大家老弱病殘真不知什么時候能得個心安。麻煩領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注一下，讓我們早日拿上房產(chǎn)證。
  
  　　答復(fù)意見：
  
  　　經(jīng)了解，汽運二公司小區(qū)項目尚未在市房產(chǎn)局申請辦理房屋初始登記。 依據(jù)《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》的規(guī)定合法建造的房屋，應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、申請人身份證明、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料，先申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。申請人合法建造房屋，在轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  
  　　【網(wǎng)民留言】
  
  　　平遙監(jiān)獄小區(qū)七號樓一單元居民樓陽臺下緊挨樓的保溫層(泡沫易燃)墻面建了約500平方的泡沫活動房，對該樓居民的消防通道形成了阻隔并且泡沫活動房本身就是易燃品加之頂上還有天然氣管道更加對該樓帶來了巨大的消防隱患(有圖片為證)望駱書記百忙中督保相關(guān)職能部門為該樓全體居民及時排除該隱患無證違章泡沫房為盼，該樓全體居民集體反映。2016年7月2日。
  
  　　答復(fù)意見：
  
  　　一、房屋基本情況 經(jīng)核查，群眾反映的小區(qū)七號樓下違建房屋，系平遙監(jiān)獄黨委根據(jù)推進后勤服務(wù)社會化工作要求，研究決定在小區(qū)老干部活動中心門面房南側(cè)與七號住宅樓之間空地上搭建的輕鋼結(jié)構(gòu)洗車房，面積大約為200平方米，由小區(qū)住戶許某某承租。 二、反映的消防隱患問題和平遙縣消防隊檢查情況 在該洗車房施工搭建期間，七號樓6戶住戶提出，此洗車房占用了消防通道，使用的是泡沫易燃材料，且旁邊有天然氣管道，存在消防安全隱患。為此，平遙縣消防隊于6月12日進行了實地檢查，認為該洗車房沒有占用消防通道，天然氣管道符合有關(guān)設(shè)計和鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。接到轉(zhuǎn)辦件后，平遙縣消防隊于7月12日再次進行了實地檢查，認為洗車房主體結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，頂部板芯使用的是阻燃材料，但彩鋼板墻壁板芯使用的是泡沫材料，必須更換為難燃或阻燃材料，要求平遙監(jiān)獄立即整改。 三、省監(jiān)獄管理局調(diào)查處理建議 經(jīng)實地查看，省監(jiān)獄管理局認為，平遙監(jiān)獄小區(qū)洗車房雖沒有重大消防隱患，但應(yīng)按照消防隊檢查要求，對彩鋼板材料進行整改，更換為阻燃材料，消除隱患，為小區(qū)群眾的安居樂業(yè)提供安全保障。因此，省監(jiān)獄管理局已通知平遙監(jiān)獄立即整改上述消防安全問題，并妥善化解矛盾糾紛。 四、平遙監(jiān)獄的整改情況 平遙監(jiān)獄高度重視住戶反映的有關(guān)消防隱患問題，嚴(yán)格按照省監(jiān)獄管理局及平遙縣消防隊提出的消防隱患整改要求，立即通知洗車房承租方對不符合消防安全要求的彩鋼板進行更換。目前，承租方確定更換的阻燃性彩鋼板樣品已通過平遙縣消防隊確認，并開始整改。同時，平遙監(jiān)獄深入小區(qū)，對相關(guān)住戶逐個進行溝通疏導(dǎo)，及時化解矛盾糾紛，確保安全穩(wěn)定。下一步，平遙監(jiān)獄將加強對洗車房運營的監(jiān)管，做到安全運行無隱患。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:34:00
• 138****1496

  天然氣初裝費到底取消沒取消？
  
  現(xiàn)在臺前小區(qū)里面的天然氣初裝費取消沒取消？該不該交？
  
  官方回復(fù)：
  
  網(wǎng)友您好，您在人民網(wǎng)給縣委書記常奇民的留言收悉。對您反映的問題，縣委、縣政府高度重視，責(zé)成縣城管局進行了調(diào)查處理?，F(xiàn)將具體辦理情況反饋如下：
  開發(fā)企業(yè)收取的天然接口費實際為物業(yè)管理區(qū)內(nèi)天然氣管網(wǎng)庭院設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費用。根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于印發(fā)濮陽市城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費征收管理辦法的通知》(濮政文〔2012〕87號)規(guī)定,開征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后,“天然氣管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施投資”費用停止收取,也就是說原來燃氣企業(yè)向業(yè)主收取的“天然氣管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施投資”被取消。對物業(yè)管理區(qū)內(nèi)天然氣管網(wǎng)設(shè)施建設(shè),供氣、供熱、供水在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的庭院設(shè)施,計入開發(fā)成本。如果商品房開發(fā)企業(yè)與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》約定了庭院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費用由業(yè)主另行繳納,其行為屬于履行合同，如果《商品房買賣合同》未約定業(yè)主另行繳納,應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》中雙方約定的途徑解決。
  
  網(wǎng)友發(fā)帖：
  
  臺前縣孫口鎮(zhèn)王黑村黃河灘區(qū)搬遷政策
  
  書記您好，我是臺前縣孫口鎮(zhèn)王黑村村民，從我上**起就開始有人上門登記人口說要搬遷，前兩年在網(wǎng)上搜到消息，國家的扶貧項目開始招標(biāo)了，可村民信息不夠發(fā)達至今都無法得知拆遷政策內(nèi)容，于2018年8.16日孫口鎮(zhèn)人民政府跟村民簽訂安置協(xié)議并收取10000元搬遷房定金，請問是否是合理的程序，至今搬遷政策都不知道，還道聽途說“搬遷政策是按人口30平每人，其他按商品房的市場價買”我覺得咱們國家扶貧項目的出發(fā)點應(yīng)該是公平透明惠及農(nóng)民的
  還望書記能體諒農(nóng)民的不易，經(jīng)濟來源不多，僅有的房子和土地就是后半輩子的一切，能幫忙將安置的政策公布一下，家里錢不夠的還有時間再想辦法湊湊錢，感謝書記，您費心了
  
  官方回復(fù)：
  
  網(wǎng)友您好，您在人民網(wǎng)給縣委書記常奇民的留言收悉。對您反映的問題，縣委、縣政府高度重視，責(zé)成孫口鎮(zhèn)進行了調(diào)查處理。現(xiàn)將具體辦理情況反饋如下：
  孫口鎮(zhèn)王黑村是河南省第二批灘區(qū)居民遷建試點村。2018年2月，房屋評估項目完成招標(biāo)，8月16日，村民簽訂協(xié)議并交取一萬元定金。考慮到群眾需要時間籌集資金、安置區(qū)配套設(shè)施未全部完工、周邊環(huán)境衛(wèi)生等因素，暫未進行搬遷，計劃10月底前搬遷完畢。
  關(guān)于搬遷賠償政策問題，孫口鎮(zhèn)已向村民進行告知。具體政策為：①人均上限控制在30㎡，②人均補償2.84萬元。③房子評估價低于人口數(shù)×2.84萬元的，補償房子評估價的20%。④房子評估價高于人口數(shù)×2.84萬元的，補償人口數(shù)×2.84萬元的20%以及房子評估價減去人口數(shù)×2.84萬元。⑤在期限內(nèi)搬遷的，給予搬遷獎金，每戶標(biāo)準(zhǔn)為戶獎勵3000元加上每人獎勵1000元。
  關(guān)于收取一萬元定金問題。為響應(yīng)國家政策，調(diào)動村內(nèi)群眾的搬遷積極性，鎮(zhèn)政府向村民收取一萬元定金，村民取得相應(yīng)的選房號，目前村民交納率已達到96%以上。對于個別困難戶，孫口鎮(zhèn)將考慮對接金融部門給予貸款等政策，在搬遷完畢后將土地進行流轉(zhuǎn)，群眾將有土地租金收入，另外村民在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的項目打工可以有務(wù)工收入。
  
  網(wǎng)友發(fā)帖：
  
  南孟安置房交房時間及分房政策
  
  您好常書記，咱南孟拆遷也近四五年了，安置房具體什么時候能交房給鑰匙?。楷F(xiàn)在在廉租房住著很不方便，我還住六樓，小孩老人下樓很不方便，樓道也黑，每天很擔(dān)心，另外還一個事，現(xiàn)在一個家庭兩個男孩怎么分配房子？現(xiàn)在我分了三套房子，還有老人，兩個男孩，一旦小孩結(jié)婚，房子是不夠的，這種家庭的在我們村還很多，聽村里說讓自己拿錢買一套，價格聽說還不便宜，我感覺有點不合理，縣里鄉(xiāng)里得為兩個男孩的家庭考慮考慮，以后小孩結(jié)婚如果沒有房子咋辦，家庭條件不行的可就作大難了，希望常書記能給問問這事，具體可以出個公告

  查看全文↓ 2019-10-21 06:33:55

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  民用戶不存在開口費，現(xiàn)在一般各地區(qū)對民用戶收取的費用叫做接駁費，通俗的講就是安裝費，這個費用一般是一個定額，比如：2000或是3000.燃氣公司對民用戶的安裝，成批的或是開發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請活是少部分的叫做零散接駁。下面來給你解釋下開口費用：開口費屬于燃氣行業(yè)的專業(yè)術(shù)語，一般是指對工商業(yè)用戶。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開口費用之所以那么高是因為，燃氣公司單獨對某工業(yè)，商業(yè)用戶進行安裝接駁，在很多情況下是要單獨跑管道，即使管道接入很近也會有很高的開口費是因為，燃氣公司初期建設(shè)的大型中壓管道是屬于提前根據(jù)城市規(guī)劃敷設(shè)的，這部分費用是相當(dāng)高的。而工業(yè)商業(yè)開口費用是根據(jù)國家發(fā)改委（之前叫物價局）擬定的價格收取的，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)是開口量的大小，設(shè)計、工程接入的相關(guān)費用來計算價格。其實開口氣量是指一個工商業(yè)用戶所有設(shè)備按照24小時運行的**大使用量，設(shè)計時一般會高一些。舉例來說：一個工廠使用鍋爐：開口氣量300m3/日 這個就是根據(jù)鍋爐的各項參數(shù)，及使用來定的開口氣量，收費標(biāo)準(zhǔn)是按照開口量計算飯店，一般要根據(jù)灶具、蒸籠、各種設(shè)施的總?cè)肇摵捎昧縼碛嬎恪Ｊ杖≠M用依據(jù)國家發(fā)改委的文件收取

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