??交房，收取暖氣初裝費(fèi)，燃?xì)獬跹b費(fèi)，合理嗎？

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• 135****6439

  你好，是合理的。
  一般買的房屋是不帶暖氣天然氣設(shè)施的，
  你要用的話就得交。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:57
• 143****6199

  這是人們常說的”兩氣“費(fèi)，這個(gè)普遍存在，反正我知道的開發(fā)商絕大部分都會(huì)收。記得之前查過一些信息，話說國家是禁止這些收費(fèi)的《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》這個(gè)文件里有說明，第三想里有這么一段話“已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級財(cái)政、價(jià)格主管部門對各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由省級價(jià)格、財(cái)政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，你可以參考一下。
  但話說，國家政策是好的，但實(shí)際執(zhí)行上缺差強(qiáng)人意了。有用的話，可以搜索一下這個(gè)文件。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:50
• 158****4427

  至于開發(fā)商能不能收，你要明白你們那個(gè)區(qū)是剛安裝天然氣還是早已安裝天然氣，相關(guān)問題可區(qū)天然氣公司查詢，你還要看當(dāng)初他們與天然氣公司的協(xié)議以及他們繳納的初裝費(fèi)用是否包括您的天然氣安裝費(fèi)開口費(fèi)，如果包括，那么您就需要需要繳納天然氣開口費(fèi)。
  助于暖氣開口費(fèi)，我認(rèn)為是開發(fā)生的個(gè)人行為。當(dāng)然我們這里還沒有實(shí)行哪么先進(jìn)的攬財(cái)手法~！

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:43

相關(guān)問題

• 問 收房時(shí)，燃?xì)獬跹b費(fèi)，暖氣入網(wǎng)費(fèi)，有線電視初裝費(fèi)需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上必須具備的生活設(shè)施，因此，此項(xiàng)費(fèi)用是在工程造價(jià)之內(nèi)的，不應(yīng)另行收費(fèi)；有線電視初裝費(fèi)，應(yīng)該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費(fèi)用確實(shí)不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問 新房入住需要交燃?xì)獬跹b費(fèi)嗎
  答

  民用戶不存在開口費(fèi)，現(xiàn)在一般各地區(qū)對民用戶收取的費(fèi)用叫做接駁費(fèi)，通俗的講就是安裝費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是一個(gè)定額，比如：2000或是3000.燃?xì)夤緦γ裼脩舻陌惭b，成批的或是開發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請活是少部分的叫做零散接駁。下面來給你解釋下開口費(fèi)用：開口費(fèi)屬于燃?xì)庑袠I(yè)的專業(yè)術(shù)語，一般是指對工商業(yè)用戶。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開口費(fèi)用之所以那么高是因?yàn)?，燃?xì)夤締为?dú)對某工業(yè)，商業(yè)用戶進(jìn)行安裝接駁，在很多情況下是要單獨(dú)跑管道，即使管道接入很近也會(huì)有很高的開口費(fèi)是因?yàn)?，燃?xì)夤境跗诮ㄔO(shè)的大型中壓管道是屬于提前根據(jù)城市規(guī)劃敷設(shè)的，這部分費(fèi)用是相當(dāng)高的。而工業(yè)商業(yè)開口費(fèi)用是根據(jù)國家發(fā)改委（之前叫物價(jià)局）擬定的價(jià)格收取的，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)是開口量的大小，設(shè)計(jì)、工程接入的相關(guān)費(fèi)用來計(jì)算價(jià)格。其實(shí)開口氣量是指一個(gè)工商業(yè)用戶所有設(shè)備按照24小時(shí)運(yùn)行的**大使用量，設(shè)計(jì)時(shí)一般會(huì)高一些。舉例來說：一個(gè)工廠使用鍋爐：開口氣量300m3/日 這個(gè)就是根據(jù)鍋爐的各項(xiàng)參數(shù)，及使用來定的開口氣量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照開口量計(jì)算飯店，一般要根據(jù)灶具、蒸籠、各種設(shè)施的總?cè)肇?fù)荷用量來計(jì)算。收取費(fèi)用依據(jù)國家發(fā)改委的文件收取

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• 問 ??交房的時(shí)候，要交管道煤氣初裝費(fèi)和有線電視初裝費(fèi)，合理嗎？
  答

  不合理,2001年國家就明令廢止了!焦點(diǎn)訪談還專門做過2期節(jié)目.網(wǎng)上可以看到!大家聯(lián)合起來都不交!共同抵制官商勾結(jié),刮骨吸髓的行為!!!

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• 問 ??暖氣房屋初裝費(fèi)都包括哪些？
  答

  天然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目，目前西安市居民共交三項(xiàng)天然氣費(fèi)用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝工料費(fèi)；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費(fèi)，居民安裝天然氣時(shí)只交2筆費(fèi)用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。3.其它費(fèi)用，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣開戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)；電話、寬帶初裝費(fèi)；安防系統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。關(guān)于物業(yè)等方面收取的費(fèi)用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開發(fā)商收房通知書中費(fèi)用一欄，也可以咨詢相關(guān)的管理部門。暖氣費(fèi)初裝費(fèi)由誰交納目前沒有明確規(guī)定，有的開發(fā)商將其含在房價(jià)里，有的另行收取，有的作為項(xiàng)目的開發(fā)成本，不作另行收取，因此各小區(qū)配套設(shè)施情況不盡相同，是否收費(fèi)及收取多少各不相同，取決于小區(qū)的具體情況。有線電視初裝費(fèi)一般都是由業(yè)主承擔(dān)。

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• 問 買房時(shí)燃?xì)獾瘸跹b費(fèi)是否應(yīng)包括在房價(jià)里？
  答

  咳，這是一個(gè)讓人挺難受的問題，我當(dāng)初買房的時(shí)候也有過這樣的疑問，不過后來沒辦法都老老實(shí)實(shí)的交了，暖氣初裝費(fèi)和煤氣初裝費(fèi)都是在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候由物業(yè)代收了，連同第一年的采暖費(fèi)，和部分煤氣費(fèi)，暖氣屬于供暖公司，煤氣屬于煤氣公司，他們兩個(gè)公司于開發(fā)商都是平行關(guān)系，賣樓都必須有這兩樣但是賣樓的沒權(quán)利賣人家的東西，所以售樓處自然是不會(huì)告訴你的，因?yàn)樗麤]這個(gè)義務(wù)啊，就是這么簡單的道理，可是很多時(shí)候總有一種被騙的感覺，就跟交電費(fèi)一樣，以后只要你用就得先去人家那里交錢，我也是慢慢才轉(zhuǎn)過來的，樓主寬寬心吧！

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