安置房人均多少面積?拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？

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• 146****8483

  1、拆遷時(shí)的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個(gè)**低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。
  2、一般來(lái)說(shuō)，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會(huì)有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國(guó)有土地上房屋征收中，一般沒(méi)有**低住房面積（保障）的規(guī)定。
  3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)，選擇權(quán)在被拆遷人。
  4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實(shí)質(zhì)上是一種福利，不符合等價(jià)的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評(píng)估價(jià)70%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:59:25
• 158****7825

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:59:21
• 158****1391

  **近房地產(chǎn)消息不斷：
  
  
  
  一是政治局會(huì)議明年住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制，似有調(diào)控松動(dòng)法制化之義；
  
  
  
  二是北京市鼓勵(lì)國(guó)企把多余土地建保障房，社會(huì)驚呼重啟福利分房。
  
  
  
  
  
  
  
  什么意思？住房制度改革，報(bào)告原文是“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。這是房地產(chǎn)制度的3.0版；北京市落實(shí)的是“多主體供給”。
  
  
  
  一、房地產(chǎn)1.0時(shí)代
  
  
  
  房地產(chǎn)1.0是福利房時(shí)代。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，全國(guó)人民的住房都被計(jì)劃了，沒(méi)有了房地產(chǎn)市場(chǎng)，住房變成了福利制度。結(jié)果呢，從1949年到1978年改革開(kāi)放之初，中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均居住面積為3.6平方米，而1949年是4.5平方米。建國(guó)30年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民的平均住宅面積不僅沒(méi)有增長(zhǎng)，反而比1949年每人少了0.9平方米。十幾戶擠在一個(gè)大雜院里，共用廚房共用廁所，是70后一代人的共同記憶。北上廣等一線城市三代同堂擠在一間老破小里，是常態(tài)。這就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的福利！
  
  
  
  感興趣的網(wǎng)友可以看看當(dāng)年的熱播劇《貧嘴張大民的幸福生活》
  
  
  
  
  
  
  
  二、房地產(chǎn)2.0時(shí)代
  
  
  
  房地產(chǎn)2.0是商品房時(shí)代。雖然一直在改革，但雷聲大雨點(diǎn)小，真正下決心是1998年。1998年7月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從同年下半年開(kāi)始全面停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化，商品房成為滿足居住需求的主要方式。
  
  
  
  據(jù)王石的自傳《道路與夢(mèng)想》記載，還是王石給朱總理出的主意：
  
  
  
  1997年11月的一天，王石接到通知：時(shí)任國(guó)務(wù)院總理朱镕基來(lái)到了深圳，要聽(tīng)取企業(yè)匯報(bào)，深圳市委安排了3家出口型企業(yè)，3家房地產(chǎn)企業(yè)，萬(wàn)科是其中之一。
  
  
  
  發(fā)言時(shí)限10分鐘，可王石講完10分鐘，并沒(méi)有被叫停，他就“放膽”談起對(duì)房地產(chǎn)前景的看法，還向朱镕基提問(wèn)：“不知道朱總理怎么看住宅市場(chǎng)？”朱镕基反問(wèn)：“如果取消福利房分配制，房地產(chǎn)行業(yè)能成為支柱產(chǎn)業(yè)嗎？”；“如果金融市場(chǎng)開(kāi)放，房地產(chǎn)行業(yè)還不能成為支柱產(chǎn)業(yè)嗎？”王石接連回答了兩個(gè)“不能”。
  
  
  
  過(guò)了兩個(gè)月，建設(shè)部、國(guó)務(wù)院住房辦、國(guó)家體改委、土地總局等國(guó)務(wù)院有關(guān)部門來(lái)人，約王石去北京參加有關(guān)內(nèi)部小范圍研討會(huì)。
  
  ……
  
  
  
  當(dāng)時(shí)強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)商品房市場(chǎng)，一刀切停止福利分房，配套銀行的商品房按揭，本意是救燃眉之急，因?yàn)?0年代中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨嚴(yán)重的通縮，企業(yè)庫(kù)存擠壓如山，三角債困擾，商品房市場(chǎng)是刺激內(nèi)需的大招。
  
  
  
  
  
  
  
  結(jié)果，這一舉不啻于按下核按鈕。等待中國(guó)人的，是一個(gè)前所未有、令所有人都瞠目結(jié)舌的新時(shí)代。從此，石破天驚，綿延至今長(zhǎng)達(dá)20年的房地產(chǎn)超級(jí)大牛市啟動(dòng)了！中國(guó)進(jìn)入了城市化加速的新時(shí)代，房屋私產(chǎn)化的新時(shí)代，財(cái)富核聚變的新時(shí)代。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  你可以拖呀，拖到拆遷辦來(lái)找你啊，你再和他協(xié)商，一般性的情況都會(huì)答應(yīng)你的要求的，只要不是很過(guò)分的。如果他們不肯給，那你再提出買。。這樣都是可以的。。。不過(guò)拆遷還是做釘子戶比較好。。。太老實(shí)吃大虧。。。但是千萬(wàn)不要做**后一家。。。記住啦。。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房分得了多少平方?拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷安置房人均多少面積
  答

  您好，你的這個(gè)安置房建設(shè)用地人均面積是要具體到你所在的城市的總面積的，要用到您的城市的規(guī)劃面積再除以您的城市的人數(shù)**后得出人均面積是多少，比如說(shuō)一些城市的用地比較多人比較少就會(huì)多一點(diǎn)，也有一些是相反的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房人均多少面積? 拆遷安置房能不能申請(qǐng)擴(kuò)戶是看人均面積來(lái)界定
  答

  發(fā)財(cái)了，一個(gè)人45平米，7個(gè)人315平米。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房人均多少面積?現(xiàn)在成都市拆遷安置房人均是多少平米 
  答

  1、拆遷時(shí)的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個(gè)**低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。2、一般來(lái)說(shuō)，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會(huì)有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國(guó)有土地上房屋征收中，一般沒(méi)有**低住房面積（保障）的規(guī)定。3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)，選擇權(quán)在被拆遷人。4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實(shí)質(zhì)上是一種福利，不符合等價(jià)的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評(píng)估價(jià)70%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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