拆遷安置房分得了多少平方?拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？

已有3個回答

• 138****4161

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方

  查看全文↓ 2019-10-14 10:12:03
• 136****5140

  生活中是不是經(jīng)常會聽到拆遷戶這個詞，很多地區(qū)由于國家對土地的征收，老百姓不得不搬遷，但也不是白白的搬遷，政府也會考慮到后續(xù)的問題，一般都是通過補(bǔ)償房子，或是補(bǔ)償現(xiàn)金的方式。不同地方房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)不同，下面就為大家介紹下拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，拆遷補(bǔ)償發(fā)放流程。
  
  一、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
  
  1、房屋拆遷補(bǔ)償費
  
  1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或是經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
  
  2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或是經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
  
  2、房屋拆遷安置費
  
  （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
  
  二、拆遷補(bǔ)償發(fā)放流程
  
  1、選擇補(bǔ)償方式
  
  簡單來說，就是要錢還是要房。在征收工作開始前，拆遷辦工作人員會上門調(diào)查和征求意見，你可以表達(dá)你的意愿和要求，這些會為日后的征收工作提供決策依據(jù)。
  
  **主要的是問你要錢還是要房子。如果你有住房，果斷選擇要錢，因為要錢省了政府為你建安置房的壓力，在規(guī)定期限內(nèi)簽約還會給你現(xiàn)金獎勵。
  
  如果你沒有住房，那自然是選擇要房。政府給你提供的安置房價格你在市場上是買不到的，優(yōu)惠也是按照你的合法房屋面積計算，并給予一定的便利。要錢合算還是要房合算，這個根據(jù)你的實際情況來定，如果是在城市里，那自然是要房劃算。
  
  2、安置房的質(zhì)量問題
  
  很多人覺得安置房的質(zhì)量不高，不想要安置房。其實這也是一種誤區(qū)，安置房大部分都是在政府的監(jiān)督下建造的，質(zhì)量上不會存在問題，不用擔(dān)心。
  
  3、房屋測量
  
  征收工作開始前，工作人員會到你家進(jìn)行房屋測量。這時你需要告訴工作人員你家的地界和權(quán)屬房屋，并提供身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證等一些材料的復(fù)印件，方便確定你的產(chǎn)權(quán)。評估公司會詳細(xì)地登記你的固定財產(chǎn)，方便對你的房屋進(jìn)行全面的價格評估。
  
  4、選擇評估公司
  
  按照程序，評估公司由政府提供，一般會有四、五家單位供你選擇。能參加評估工作的人員，一般都是具備國家相應(yīng)資質(zhì)的評估師，選擇哪個評估公司差別不會很大，關(guān)鍵在于上門對你家房屋進(jìn)行測量和財產(chǎn)認(rèn)定的工作人員是否細(xì)心，有沒有幫助你認(rèn)真完成測量和登記。
  
  5、確定評估價格
  
  評估價格是根據(jù)你家的房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、所處位置、周邊房屋價格情況和政府指導(dǎo)價格等綜合得出的。房屋裝修和附屬設(shè)施不在評估價格內(nèi)，單獨作為附屬物進(jìn)行估價。
  
  6、入戶商談

  查看全文↓ 2019-10-14 10:11:56
• 142****6689

  今天上午，我區(qū)四個動遷安置房項目集中開工，其中，金水苑五期為目前我區(qū)**大規(guī)模的安置房項目，一起了解一下。
  
  
  
  
  
  今天開工建設(shè)的分別是金水苑五期、奉馨苑二期、海港新苑四期以及紅莊新苑二期四個動遷安置房房項目，這些四個項目的建筑總面積達(dá)到了65萬平方米，其中金水苑五期是我區(qū)目前單體規(guī)模**大的動遷安置房項目，共占地200多畝，建筑面積50萬平方米，計劃建設(shè)3800多套安置房，預(yù)計在2018年上半年建設(shè)完成。
  
  
  
  
  
  據(jù)了解，按照我區(qū)土地房屋征收“三年行動計劃“的安排，2014年至2016年，全區(qū)共計劃建設(shè)32個動遷安置基地，擬建住宅總面積達(dá)277萬平方米，將提供住宅271119套。截止2015年底，32個推進(jìn)項目中已經(jīng)竣工交付的11個，建筑面積近100萬平方米，提供住宅9500多套。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)陳華文出席開工儀式。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:11:50

相關(guān)問題

• 問 拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  你可以拖呀，拖到拆遷辦來找你啊，你再和他協(xié)商，一般性的情況都會答應(yīng)你的要求的，只要不是很過分的。如果他們不肯給，那你再提出買。。這樣都是可以的。。。不過拆遷還是做釘子戶比較好。。。太老實吃大虧。。。但是千萬不要做**后一家。。。記住啦。。

  全部8個回答>
• 問 安置房人均多少面積?拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  1、拆遷時的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個**低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。2、一般來說，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國有土地上房屋征收中，一般沒有**低住房面積（保障）的規(guī)定。3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，選擇權(quán)在被拆遷人。4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實質(zhì)上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評估價70%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  全部3個回答>
• 問 ?? 拆遷安置房分得了多少平方
  答

  目前國家對于征地拆遷的補(bǔ)償無特定標(biāo)準(zhǔn)，基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格。 地方上會對拆遷地出示相關(guān)安置方案公告，如無公告?zhèn)€人可向相關(guān)部門申請信息公開

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房分得了多少平方?安置房歸還面積怎么計算
  答

  1、安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

  全部5個回答>
• 問 拆遷安置房分得了多少平方?不要安置房拆遷補(bǔ)償多少一平方，不要安置房拆遷補(bǔ)償
  答

  各地政策不同，可以參看具體地方的房屋拆遷安置補(bǔ)償條例或者實施辦法如果是西安的話人均住房60平，商鋪20平

  全部3個回答>