二手房交易中介費什么時候給?一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費。有些公司為了保障購房者的權(quán)益,在確保中間沒有問題的情況下,會在過戶的時候收取中介費。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益,選擇正規(guī)的中介公司,上海中原地產(chǎn)就是確保順利過戶的情況下才收取中介費。簽三方合同要注意什么?1、選擇有良譽的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前,要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書;要驗明原房主對中介方的授權(quán)委托書,避免遭遇欺詐。2、嚴(yán)格核實并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前,首先確認(rèn)簽約主體的真實性,這是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下,更需注意。
全部3個回答>二手房交易中中介費什么時候付?首付怎么給合適?
130****4704 | 2024-07-10 15:42:42
已有5個回答
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180****7296
聽說中介費是簽約后支付,首付的話可能得在過戶前給吧。
查看全文↓ 2024-07-16 17:38:11 -
133****5782
中介費支付時間需要根據(jù)買賣合同和中介服務(wù)協(xié)議確定,首付通常在過戶前支付。同時,為了確保貸款順利,首付支付時間也需要與貸款審批流程相協(xié)調(diào)。
查看全文↓ 2024-07-14 13:45:33 -
180****4670
中介費簽約后交,首付時間看合同和貸款情況,通常過戶前給首付。
查看全文↓ 2024-07-11 15:57:23 -
130****4008
中介費在簽訂合同后一般就要支付,首付一般在簽完買賣合同和辦完貸款后支付給賣家。
查看全文↓ 2024-07-10 21:43:07 -
158****8033
中介費簽完約就交吧,首付的話,按合同辦。
查看全文↓ 2024-07-10 19:55:17
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一般情況下,買賣雙方達(dá)成買賣約定,就要交了。要交的不光是中介費還有評估費需要貸款的還有貸款服務(wù)費。然后總結(jié)會板你們?nèi)シ抗芫峙盘?,給房子做評估。到了跟房管局約定的日子后就去房管局打印買賣協(xié)議,到這一步的時候你就要交**或全款了
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中介費按照標(biāo)準(zhǔn),只要你們雙方簽訂買賣合同,無論后續(xù)是否違約,都需支付中介費,通常簽訂買賣合同時支付,考慮到有貸款和過戶交房手續(xù),一般延后支付。
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二手房中介費什么時候交比較合適1、中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納,此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適,因為過戶當(dāng)日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費,如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。3、建議購房者在購買二手房時,首先要保留好中介費的收費憑證,以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通,協(xié)商解決收費爭議。
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一般情況下,中介可能要求在簽訂三方合同的時候給中介費,因為在這個時候,其實中介方已經(jīng)完居間服務(wù)了。當(dāng)然畢竟簽訂了合同,還有后續(xù)沒有辦理,所以很多買家或者賣家在不清楚這家公司的口碑時,怕中介公司收錢不辦事,所以一般情況下,很多都采取簽訂合同給一部分,過完戶給一部分。當(dāng)然有些買方是貸款買裝修房時候,由于過戶后一段時間才可能放款給賣方,很多買方擔(dān)心到時賣方交房時把一些簽訂合同時約定的家電家具帶走或者更換,所以提出交房才給剩余的中介費。基本上很多中介公司都不同意,這個時候其實往往建立很好信任的買方和中介因為付款時間鬧僵。其實還是建議過戶后給足居間服務(wù)費,一是都已經(jīng)過戶了,房子基本上已經(jīng)是買方的了,二是就是買方擔(dān)心的發(fā)生了,按照合同,你還必須給足中介剩余的居間服務(wù)費。因為是賣方不按照合同履行,那是他違約,中介沒有違約,買方到時不給中介費合乎情理,但是其實是違約了,中介方可能通過其他途徑找你要剩余的中介費。一旦都鬧僵,估計受損的還是買方,畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩余的中介費,就是賣方違約,中介會配合你去要求取得你應(yīng)該得到的權(quán)益。
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