??拆遷安置房人均多少面積

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• 154****6397

  您好，你的這個安置房建設用地人均面積是要具體到你所在的城市的總面積的，要用到您的城市的規(guī)劃面積再除以您的城市的人數(shù)**后得出人均面積是多少，比如說一些城市的用地比較多人比較少就會多一點，也有一些是相反的。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:39:41
• 154****3870

  您好：
  （1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
  （2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補多少；2.貨幣補償，**低是周邊房地產(chǎn)市場價；
  我只能提供上述法律規(guī)定的標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:38:49
• 133****4164

  如果是合法房屋,按面積計算。如果是無證房屋,則各地規(guī)定不同,現(xiàn)在安徽阜陽規(guī)定是城市人均27.5平方米。農(nóng)村人均60平方米為合法面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:38:14
• 136****9315

  1、拆遷時的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標準不。這個**低人均住房面積是由當?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當?shù)貙嶋H情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。
  2、一般來說，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國有土地上房屋征收中，一般沒有**低住房面積（保障）的規(guī)定。
  3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，選擇權(quán)在被拆遷人。
  4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實質(zhì)上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評估價70%的經(jīng)濟補償。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:38:07
• 145****0348

  您好，拆遷時安置房的**低人均住房面積，各地標準不一。這個**低人均面積是由當?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，規(guī)定的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。
  有一些地區(qū)是40平方米，而一些地方的規(guī)定是25平方米。值得一提的是，只有農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均**低住房面積的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:37:58

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• 問 安置房人均多少面積?現(xiàn)在成都市拆遷安置房人均是多少平米 
  答

  1、拆遷時的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標準不。這個**低人均住房面積是由當?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當?shù)貙嶋H情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。2、一般來說，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國有土地上房屋征收中，一般沒有**低住房面積（保障）的規(guī)定。3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，選擇權(quán)在被拆遷人。4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實質(zhì)上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評估價70%的經(jīng)濟補償。

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• 問 安置房人均多少面積? 拆遷安置房能不能申請擴戶是看人均面積來界定
  答

  發(fā)財了，一個人45平米，7個人315平米。

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• 問 ??2018年城市房屋拆遷安置面積補償人均面積是多少
  答

  　房屋拆遷補償?shù)木唧w辦法一是購房補貼，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼;住宅的面積計算是按原被拆遷建筑面積，還是按如要房屋置換的新房屋面積來計算的?　　以原建筑面積為依據(jù)?！　”徊鸱课莸慕ㄖ娣e的計算：　　房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準?！　〕凶獾墓蟹蔷幼》课?，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25?！　≡?001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。

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• 問 ??拆遷安置房有公攤面積嗎？拆遷安置房是否有公攤面積？
  答

  一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù)各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。得房率標準如下:1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)2、高層的板樓住宅(78%——85%)3、小高層的板樓住宅(85%——88%)4、多層的住宅(88%——95%)得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積)÷建筑面積

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• 問 重慶土地統(tǒng)征安置房人均多少?重慶市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置房補償標準
  答

  土地統(tǒng)征，實際就是征收拆遷。征收后，土地的性質(zhì)會變更為國有。根據(jù)法律的規(guī)定，征收必須要依法對于土地和地上房屋及其他地上附著物進行合法合理的補償。也就是說，依法進行的征收，是要對于土地和房屋進行完合法的補償。征收后的土地和房屋的所有權(quán)會發(fā)生變更，那么拆遷只是時間的問題了。畢竟，征收方要的土地而非房屋。

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