未交房租,押金怎樣算? 房租的押金是怎么算的？每個(gè)月都要交押金還是就交

已有4個(gè)回答

• 155****3438

  這要看你的押金夠不夠抵房租了，有的押金比較少，搬家之前跟房東商量好，如果你不跟房東招呼一聲就走了 不太好吧，當(dāng)然就算你不打招呼就走，房東也會(huì)大費(fèi)周章的去找你，萬一要是哪天碰見了呢？ 因?yàn)楸救擞薪?jīng)歷過。
  。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:20:12
• 155****5157

  看你租的是單間還是幾房幾廳的，按月交還是按季度交這是你跟房東之間的協(xié)議了，押金也是，一般是壓一付一的。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:20:07
• 153****8115

  一般遇到租客不交房租，很多人都選擇報(bào)警，一是大家可能對(duì)很法院很陌生，一是遇到事情慌了神第一個(gè)想到的只有警察蜀黍，但實(shí)際我們接了也就是給各位指個(gè)路，所以這里集中給大家指個(gè)路。租客不交房租怎么辦？
  
  
  
  老張?jiān)诒本┦胸S臺(tái)區(qū)有一套房子，自老伴去世后這套房子就一直空著，后來老張通過中介將房子租給了在北京工作的王某，老張只知道王某是外地人，但是具體哪里也不清楚。后來王某拖了半年的房租沒有給老張，老張就去找了王某，此時(shí)才發(fā)現(xiàn)王某早已不見了。老張?jiān)撛趺崔k？
  
  《民事訴訟法》第二十四條
  
  因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用<民事訴訟法>若干問題的意見》第二十一條
  
  財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。
  
  老張**好在豐臺(tái)區(qū)人民法院起訴王某。雖然根據(jù)我國《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但老張并不知道王某的住所地，而且即便知道，對(duì)于老
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 22:20:03
• 148****1263

  
  1、防范意識(shí)不可無，簽訂合同需謹(jǐn)慎
  　　對(duì)于租客不交房租這類情況，首先**好當(dāng)然是在簽訂合同時(shí)就做好第一手的準(zhǔn)備。房東可以在簽訂合同時(shí)對(duì)租客的收入情況、工作單位等做一個(gè)大致的了解，還可以要求租客留下緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般可以在合同簽訂時(shí)先收取一個(gè)月或幾個(gè)月的押金。此外，**好事先在合同約定好合同單方解除的有關(guān)事項(xiàng)，比如可以約定拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上，出租方有權(quán)單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收等等。類似這樣子的約定只要不違反法律的規(guī)定，都是有效的，萬一發(fā)生糾紛，日后處理起來也有理有據(jù)。
  
  
  
  2、和平協(xié)商先催告，**后行使解除權(quán)
  　　如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當(dāng)給予租客一個(gè)寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務(wù)。**后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。
  
  
  
  
  
  關(guān)于房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照**新的規(guī)定，承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。也就是說，你的房屋承租人拖欠租金三個(gè)月，你須先履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定，承租人違約的，還應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。
  
  　　此外，合同解除后，房東一方受到的損失可以要求租客賠償?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第24條第(四)項(xiàng)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:19:59

相關(guān)問題

• 問 未交房租,押金怎樣算?房租的押金是怎么算的
  答

  您好！房租的押金一般相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額。謝謝閱讀！

  全部5個(gè)回答>
• 問 未交房租，押金怎樣算
  答

  　不交房租屬于違約，如果違約不能走

  全部5個(gè)回答>
• 問 未交房租,押金怎樣算?不交房租不要押金就跑。會(huì)不會(huì)告我
  答

  拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。附《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定：第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房租押金的作用
  答

  房租押金有兩種主要用途。一方將保護(hù)房屋設(shè)施的安全，另一方將在租賃合同到期時(shí)支付與電力有關(guān)的費(fèi)用，如電力、天然氣和工業(yè)費(fèi)用的擔(dān)保。當(dāng)租賃合同到期必須繼續(xù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)檢查房屋內(nèi)的所有設(shè)施是否完全損壞，確認(rèn)人已經(jīng)支付了所有費(fèi)用，因此押金將退還號(hào)碼。否則，根據(jù)具體情況，家庭可以從押金中扣除賠償金和未付費(fèi)用。房租押金是可替代的。一般來說，為了保證交付物的返還，另一方需要支付相當(dāng)數(shù)額的定金。合同不履行時(shí)，以沒收房租押金作為解決合同的手段，體現(xiàn)對(duì)不交付人利益的保護(hù)。房租押金在實(shí)踐中又稱保證金和風(fēng)險(xiǎn)抵押，是指當(dāng)事人之間約定，債務(wù)人或者第三人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)履行完畢，應(yīng)當(dāng)退還房租押金或者抵減額；債務(wù)不履行的，應(yīng)當(dāng)扣除房租押金或者抵減額。

• 問 ??公租房交過押金后還交房租嗎？公租房交押金是否是需要的，要交多少？
  答

  公租房在交接房子的時(shí)候，國家統(tǒng)一有規(guī)定，第一次 也就是接房的時(shí)候，要交三個(gè)月的租金，要交 三個(gè)月的押金，再交一年物管費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>