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不交房租屬于違約，如果違約不能走
全部5個回答>未交房租,押金怎樣算?不交房租不要押金就跑。會不會告我
147****0792 | 2019-10-23 07:23:15
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148****1378
拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。附《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定：
查看全文↓ 2019-10-23 07:24:00
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 -
155****3097
經(jīng)常聽說這樣的事情，租客租了別人的房子來入住或是經(jīng)營，需要每個月繳納房租，有些租客沒有按時繳納房租，房東多次催促也沒有效果，后來去到現(xiàn)場后才發(fā)現(xiàn)原來租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算違法?不屬于犯罪行為，但屬于違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任，承擔相應的法律責任。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金?！痹撧k法第24條第
查看全文↓ 2019-10-23 07:23:56
(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。 -
132****7646
有矛盾，有糾紛，老娘舅來幫忙！歡迎大家收看由義烏市廣播電視臺與市司法局聯(lián)合推出的調(diào)解欄目《娘舅來了》。在昨天的節(jié)目中，我們說到了何蘇福和胡惠萍，因為租房子起了糾紛的事情。對于何蘇福一萬元的賠償，胡惠萍認為沒有道理。面對這樣的糾紛，老娘舅又會如何展開調(diào)解呢？詳情請關注今晚7點的《娘舅來了》。
查看全文↓ 2019-10-23 07:23:53
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135****5874
查看全文↓ 2019-10-23 07:23:48
據(jù)世界日報報道，一名剛從中國福州來美的戴姓男子日前請房屋仲介找房，提前支付近5000元房租押金，但準備入住前，被仲介告知房屋仍在裝修，同時他原本的租處也已退租，進退兩難。
律師呼吁簽定租約一定要留備份，支付押金或房租避免用現(xiàn)金，以支票或匯款方式較有助維權。
約40歲的戴先生帶著兩個孩子移居紐約，由于人生地不熟，在朋友介紹下，找到一名華裔房產(chǎn)仲介幫助找房。
他**后看中一套位于法拉盛三福大道(Sansord Ave)的三居室，決定租下，并且按照對方要求支付2200元房屋押金和2200元一個月租金，以及500元中介費，商量好4月1日入住。
3月28日，戴先生再次聯(lián)系房屋仲介準備入住，但對方告說因房屋仍在裝修，無法讓他搬入。
隨后他與對方多次聯(lián)系，仲介表示需等到10日左右才能搬入。但他原本暫住的房屋已經(jīng)到期，擔心舊房東會告他延期不搬。
房屋仲介前后不一的答復，讓他擔心上當受騙，擔心付的錢打水漂，只得尋找律師求助。
律師朱益民表示，如果戴先生的房東控告他違約，他可以轉(zhuǎn)而控告房屋仲介。
民眾在簽訂房屋租約時，一定要留下備份，以及相關房屋仲介公司與接洽人信息。支付房費時，也不要用現(xiàn)金支付，而應用支票、銀行匯票或者郵政匯款等，確保出現(xiàn)任何問題，留下付款憑證。
頁腳圖
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158****9715
查看全文↓ 2019-10-23 07:23:44
“外果人”真會玩!
一名房客把在東村租住的連幢屋（townhouse），變成性愛派對場所，向每位參加者收費60元，在屋內(nèi)大玩性愛游戲，遭華裔業(yè)主控告。
《紐約郵報》報道，阿德勒于4月1日簽署了為期2年的租約，租用東7街189號的4層連幢屋，在不足一個月內(nèi)馬上「開業(yè)」，幾乎每個星期都進行「Y蕩喧鬧」的派對。
（華人屋內(nèi)正在開派對）
華裔常姓業(yè)主（Wonwoo Chang）向曼哈頓**高法院提出訴訟，得知派對期間曾經(jīng)有人發(fā)生性行為，要求法院下令不準再開派對。
從網(wǎng)上廣告可見，原本于28日舉辦的另一場派對，被宣傳為「市中**頑皮的豪華游戲空間」。
廣告更宣稱「性愛只是次要，對我們和許多人來說，只是蛋糕上的櫻桃；一起進入一個不符合主流的地方吧?！?br/>
（華人屋外人滿為患）
法官其后叫停派對，阿德勒也在臉書上宣布取消。
（參加派對的人站在屋外）
房東曾派出華裔調(diào)查人員王詹姆斯（JamesWang，音譯），他在8月的多場派對發(fā)現(xiàn)，阿德勒甚至在門口請了保鏢，而且在屋頂開設酒吧，裸體派對者在全屋走來走去。
調(diào)查人員指出，屋內(nèi)其中一個房間有一張大床，上面有很多人只穿內(nèi)衣在嬉戲；二樓有裸男一邊打秋千，一邊被兩名內(nèi)衣女打屁股；
另外一處有兩名裸女坐在沙發(fā)上。派對除了賣酒之外，更會出售大麻曲奇。
有鄰居指出，在舉行對派對時會人聲鼎沸，音樂吵得令墻壁搖晃；此外，他們也會把大量垃圾堆到屋外。
常先生強調(diào)，他與阿德勒簽訂的是住宅租約，而非商業(yè)用途。
（房屋外面）
上周六，一位鄰居對《紐約郵報》發(fā)怒說：“**近有人搬來這里，我經(jīng)常在凌晨4點驚醒，聽起來像10幾個人失控般地跑來跑去 ?！?br/>
不過，阿德勒在向《紐約郵報》發(fā)出地一封電子郵件里否認了這些指控。
阿德勒在郵件中表示：“不知道你是出于什么目的，我對于你所說的派對一無所知。”
看到這里你就嚇尿了嗎？其實這都只是小菜一碟！
......
華人屋租老外
警車直升機都來了
5月31日晚大約7時多，派對屋的音樂已經(jīng)響起。
案發(fā)地點位于西柯汶納市North Hollow Ave 300號段，距離10號公路不遠，但小區(qū)寧靜，屋前草坪保養(yǎng)很好。
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您好！房租的押金一般相當于一個月房租的金額。謝謝閱讀！
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這要看你的押金夠不夠抵房租了，有的押金比較少，搬家之前跟房東商量好，如果你不跟房東招呼一聲就走了 不太好吧，當然就算你不打招呼就走，房東也會大費周章的去找你，萬一要是哪天碰見了呢？ 因為本人有經(jīng)歷過。。
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可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償
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合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務提醒關于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？
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