??交房面積測量能造假嗎？交房時(shí)可以去測房屋實(shí)際面積嗎？

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• 146****2956

  商品房一般不用自己測定面積，商品房交付都是由專業(yè)測繪單位測定面積，并出一份詳細(xì)的測繪報(bào)告。如果你對面積有懷疑，看一下這個(gè)測繪報(bào)告就行了，自己測定沒有相應(yīng)的詳細(xì)資料是不準(zhǔn)確的。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:31:58
• 133****9645

  交房的時(shí)候，物業(yè)會(huì)委托驗(yàn)房師和你一起去收房，你在驗(yàn)收單上簽字才算收房成功，這個(gè)時(shí)候你就可以測量房子的實(shí)際面積

  查看全文↓ 2019-10-13 23:31:54
• 132****5876

  測繪面積包括房子實(shí)際面積和公攤面積。實(shí)際面積容易測，而公攤面積的數(shù)值不容易找到。
  可以用手持式的激光尺或者鋼卷尺測量房屋面積

  查看全文↓ 2019-10-13 23:31:50

相關(guān)問題

• 問 交房面積測量能造假嗎？交房時(shí)，要重新測量房子面積么？
  答

  辦房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)再重新測量一下面積，因?yàn)檫@個(gè)測繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測量的時(shí)候，面積出現(xiàn)差錯(cuò)，會(huì)多退少補(bǔ)，價(jià)格應(yīng)該根據(jù)你買房的價(jià)格吧。一般來說不會(huì)差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個(gè)人的名字是要收費(fèi)的，收多少不太清楚，你可以找專業(yè)人士問一下?；蛘?，你買房的時(shí)候

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• 問 交房面積測量能造假嗎？房屋產(chǎn)權(quán)證上的使用面積有可能造假嗎？
  答

  第一你有購房發(fā)票,應(yīng)該有商品房的買賣合同吧第二你直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)去申請修改第三你必在要找地方的房地產(chǎn)測量部門,對你的面積進(jìn)行重新測算,有一個(gè)部門有測量隊(duì),這個(gè)面積是有他們測算的,你自己花錢請他們來測,一平方好像是一點(diǎn)五元.改是能改的,可能手續(xù)有點(diǎn)煩吧...問題不大的,祝你成功....

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• 問 ??交房時(shí)可以再次測量面積嗎
  答

  面積測繪，是一件很專業(yè)的事，專業(yè)的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)做出的測繪報(bào)告才有效。它又不是扯塊布，想拿把尺子就能測量的想法太天真了。新建房屋竣工后，開發(fā)者須請當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)前來測繪，其成果就是份“測繪報(bào)告”，須交至房管局審核備案。以后該房屋的建筑面積就以它為準(zhǔn)了。（例如房產(chǎn)證上登記面積）

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• 問 請問下交房去測實(shí)際面積房子面積縮小了怎么辦？
  答

  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。因此，首先要算一算實(shí)際面積比合同面積少的那5㎡是否超出了3%的誤差比。如果超出了，便可依法向開放商索要賠償。另外，小編提醒一句，若合同里包含“面積確認(rèn)及誤差處理辦法”的協(xié)議或條款，則該協(xié)議或條款也是具有一定法律效力的。所以買房之前，購房者一定要認(rèn)真查看合同后再簽字，當(dāng)收房后遇到問題時(shí)，也一定要仔細(xì)查閱購房合同。

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• 問 交房時(shí)我能測量實(shí)際面積嗎？如果發(fā)現(xiàn)面積少了該怎么辦？
  答

  交房時(shí)務(wù)必測量實(shí)際面積，面積不符要及時(shí)與開發(fā)商溝通，按合同規(guī)定處理。

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