??交房時(shí)可以再次測(cè)量面積嗎

已有5個(gè)回答

• 156****1123

  面積測(cè)繪，是一件很專業(yè)的事，專業(yè)的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)做出的測(cè)繪報(bào)告才有效。它又不是扯塊布，想拿把尺子就能測(cè)量的想法太天真了。
  新建房屋竣工后，開(kāi)發(fā)者須請(qǐng)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)前來(lái)測(cè)繪，其成果就是份“測(cè)繪報(bào)告”，須交至房管局審核備案。以后該房屋的建筑面積就以它為準(zhǔn)了。（例如房產(chǎn)證上登記面積）

  查看全文↓ 2018-07-03 21:07:21
• 152****7373

  會(huì)測(cè)量的，不過(guò)不是你和房屋開(kāi)發(fā)商來(lái)測(cè)，而是第三方，國(guó)家建筑行業(yè)授權(quán)的檢驗(yàn)單位來(lái)測(cè)，并且開(kāi)具測(cè)量報(bào)告。開(kāi)發(fā)商依據(jù)這個(gè)結(jié)果在交房的時(shí)候，與你討論面積補(bǔ)差或退錢給你。但明確規(guī)定的是，3%以內(nèi)的誤差可以這樣處理，但如果面積誤差超過(guò)3%，你只要交3%的補(bǔ)差就行，其他不補(bǔ)了。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:07:10
• 138****7732

  這個(gè)肯定不準(zhǔn)！交房面積是建筑面積！包含走廊電梯井等一部分公共區(qū)域的！

  查看全文↓ 2018-07-03 21:06:58
• 137****0785

  都是房管部門負(fù)責(zé)審核開(kāi)發(fā)商的面積，個(gè)人基本上很難測(cè)量。
  如果房管監(jiān)管不嚴(yán)或者腐敗那可能會(huì)出問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:06:49
• 147****5375

  你們的回答都不對(duì)。如果房屋面積你感覺(jué)不對(duì)?？梢匀シ慨a(chǎn)管理局找到測(cè)繪科，看你小區(qū)測(cè)繪結(jié)果。假如你不相信房產(chǎn)管理局的測(cè)繪結(jié)果可以去要求他們從新測(cè)量。如果房產(chǎn)管理局不去測(cè)繪呢？你可以找有資質(zhì)的公司去測(cè)繪，如果面積和房產(chǎn)管理局測(cè)繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。（面積大小和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系哦，且測(cè)繪時(shí)有國(guó)家規(guī)定應(yīng)該怎么去計(jì)算）如果起訴成功費(fèi)用當(dāng)然要求房產(chǎn)管理局賠償，如果失敗自己付。房產(chǎn)管理局測(cè)繪的話你要付0.34/平方測(cè)繪費(fèi)（住宅）門頭房的話要貴點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:06:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)，要重新測(cè)量房子面積么？
  答

  辦房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)再重新測(cè)量一下面積，因?yàn)檫@個(gè)測(cè)繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測(cè)量的時(shí)候，面積出現(xiàn)差錯(cuò)，會(huì)多退少補(bǔ)，價(jià)格應(yīng)該根據(jù)你買房的價(jià)格吧。一般來(lái)說(shuō)不會(huì)差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個(gè)人的名字是要收費(fèi)的，收多少不太清楚，你可以找專業(yè)人士問(wèn)一下?；蛘撸阗I房的時(shí)候

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• 問(wèn) ??交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)可以去測(cè)房屋實(shí)際面積嗎？
  答

  商品房一般不用自己測(cè)定面積，商品房交付都是由專業(yè)測(cè)繪單位測(cè)定面積，并出一份詳細(xì)的測(cè)繪報(bào)告。如果你對(duì)面積有懷疑，看一下這個(gè)測(cè)繪報(bào)告就行了，自己測(cè)定沒(méi)有相應(yīng)的詳細(xì)資料是不準(zhǔn)確的。

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• 問(wèn) 交房時(shí)如何測(cè)量面積呢？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。 3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。 套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測(cè)量不出來(lái)的，只有開(kāi)發(fā)商的原始圖紙和測(cè)量隊(duì)可以測(cè)量，那么業(yè)主如何測(cè)量房屋的使用面積呢？測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開(kāi)做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長(zhǎng)乘寬等于平方米；都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽(yáng)臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說(shuō)明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 選擇裝修公司或者施工隊(duì)，有的是按照房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達(dá)成的一致，有的是按照使用面積來(lái)計(jì)費(fèi)，如果按照使用面積計(jì)費(fèi)那么就要業(yè)主和商家集體在場(chǎng)測(cè)量具體數(shù)字雙方簽字確認(rèn)達(dá)成一致即可。

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• 問(wèn) 交房后面積怎樣測(cè)算?交房時(shí)面積怎么測(cè)量
  答

  測(cè)量套內(nèi)面積就只能用卷尺來(lái)量，方法如下：檢測(cè)面積就是量長(zhǎng)、寬后來(lái)計(jì)算面積的（公式長(zhǎng)*寬）。測(cè)出面積后進(jìn)行相加就可以了。不過(guò)還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計(jì)算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計(jì)算方法和室內(nèi)面積是一樣的。**終測(cè)出的面積進(jìn)行相加就得到了套內(nèi)面積。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)如何測(cè)量面積計(jì)算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

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