交房面積測(cè)量能造假嗎？房屋產(chǎn)權(quán)證上的使用面積有可能造假嗎？

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• 158****0487

  第一你有購(gòu)房發(fā)票,應(yīng)該有商品房的買(mǎi)賣(mài)合同吧
  第二你直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)去申請(qǐng)修改
  第三你必在要找地方的房地產(chǎn)測(cè)量部門(mén),對(duì)你的面積進(jìn)行重新測(cè)算,有一個(gè)部門(mén)有測(cè)量隊(duì),這個(gè)面積是有他們測(cè)算的,你自己花錢(qián)請(qǐng)他們來(lái)測(cè),一平方好像是一點(diǎn)五元.
  改是能改的,可能手續(xù)有點(diǎn)煩吧...問(wèn)題不大的,祝你成功....

  查看全文↓ 2019-10-13 19:13:32
• 136****8158

  房產(chǎn)證上的面積應(yīng)該是建筑面積，注明有分?jǐn)偯娣e。你把這兩個(gè)數(shù)字一減得到套內(nèi)面積。產(chǎn)權(quán)證上是經(jīng)房產(chǎn)局核實(shí)的面積，一般不會(huì)有假的，實(shí)在不放心你可以先看房自己初步測(cè)量一下，如果感覺(jué)差異太大不買(mǎi)就是。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:13:19
• 146****8970

  產(chǎn)權(quán)證上的面積是無(wú)法造假的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的面積是由房管局的人員進(jìn)行測(cè)量后寫(xiě)上去的，當(dāng)然如果產(chǎn)權(quán)證造假的話(huà)面積也會(huì)是假的，要判斷產(chǎn)權(quán)證的真假可以直接拿到房管局去判斷。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:13:13

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• 問(wèn) 交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)，要重新測(cè)量房子面積么？
  答

  辦房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)再重新測(cè)量一下面積，因?yàn)檫@個(gè)測(cè)繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測(cè)量的時(shí)候，面積出現(xiàn)差錯(cuò)，會(huì)多退少補(bǔ)，價(jià)格應(yīng)該根據(jù)你買(mǎi)房的價(jià)格吧。一般來(lái)說(shuō)不會(huì)差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個(gè)人的名字是要收費(fèi)的，收多少不太清楚，你可以找專(zhuān)業(yè)人士問(wèn)一下?；蛘?，你買(mǎi)房的時(shí)候

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• 問(wèn) ??交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)可以去測(cè)房屋實(shí)際面積嗎？
  答

  商品房一般不用自己測(cè)定面積，商品房交付都是由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位測(cè)定面積，并出一份詳細(xì)的測(cè)繪報(bào)告。如果你對(duì)面積有懷疑，看一下這個(gè)測(cè)繪報(bào)告就行了，自己測(cè)定沒(méi)有相應(yīng)的詳細(xì)資料是不準(zhǔn)確的。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積和購(gòu)房合同面積一致嗎
  答

  　約定的面積只是規(guī)劃圖上計(jì)算出的面積，但具體的面積還得由房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)量后才能確定，所以有出入是正常的。

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• 問(wèn) 房管部門(mén)出具房屋產(chǎn)權(quán)證上面積包括公攤面積嗎
  答

  不包括的！同志，那是國(guó)有的土地給人民生活用的，國(guó)家補(bǔ)償你的。 你的房屋是你的居住面積，外面你能住那不？ 所以是國(guó)家提供給你免費(fèi)用的！

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• 問(wèn) 怎樣測(cè)量房屋使用面積?如何測(cè)量房屋使用面積
  答

  你說(shuō)的使用面積，就應(yīng)該是室內(nèi)實(shí)際的“盡空面積”，測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開(kāi)做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長(zhǎng)乘寬等于平方米；都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽(yáng)臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說(shuō)明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。

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