房貸沒按時還會怎樣?房貸超過一天沒按時還會怎么樣

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• 131****8126

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。
  以下為貸款還不上銀行的處理方式：
  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
  第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
  第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:07:57
• 154****7485

  之前網(wǎng)上流傳過一個段子：
  
  
  “不要大聲責罵年輕人，他們會立刻辭職的，但是你可以往死里罵那些中年人，尤其是有車有房有娃的那些?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  聽著有點心酸。中年人尤其是有房貸車貸，還要養(yǎng)娃的年輕人，已經(jīng)背負了沉重的經(jīng)濟負擔，還要承受著職場上的各種委屈。
  
  
  
  他（她）們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過日子，**怕的是失業(yè)，貸款還不上。
  
  
  
  但職場很殘酷，走不走，由不得你，比如前段時間，甲骨文、京東等大裁員。
  
  
  
  無論是主動辭職還是被迫裁員，生活還是要繼續(xù)的，房貸也不會因失業(yè)而給你減免。驟然斷掉的經(jīng)濟來源，導致房貸還不上，后果有多嚴重？有什么補救措施？
  
  
  01
  
  房貸逾期一天，也會上征信？
  
  
  
  還房貸聽起來跟還信用卡一樣，都是欠銀行錢，還銀行錢。不過，這里面區(qū)別可大了。
  
  
  
  用過信用卡的人應該知道，一般信用卡還款會有幾天的寬限期。
  
  
  
  寬限期/容時
  一般來說，信用卡還款寬限期有3天，也就是還款日起，延后3天。只要在這3天內(nèi)還款，銀行就不會追究責任，還當你是按時還款。這是信用卡還款的“容時”。
  
  
  除此之外，還會有金額上的寬限，叫容差。
  
  
  
  容差
  也就是雖然你沒有全額還款，但是沒有清償?shù)牟糠趾苄?，一般是?0塊以內(nèi)，那么銀行也可以當你是全額還款。沒有清償?shù)牟糠郑蜁詣愚D入下一期的賬單。
  
  
  但是房貸就沒這么性化了。容時、容差都是針對信用卡，房貸都沒有。
  
  
  
  房貸到期必須還。只要超過還款日沒還，就算逾期；數(shù)據(jù)會實時上傳到央行征信，造成信用污點。
  
  
  
  前幾年征信系統(tǒng)還不太實時，但現(xiàn)在很較嚴格了。
  
  
  
  甚至有的嚴苛到—— 比銀行扣款時間晚幾個小時，都不行。
  
  
  02
  
  還不上房貸，怎么辦？
  
  
  
  一、申請暫停還款
  
  
  
  如果實在沒法足額還房貸，可以考慮先還一點，也就是申請暫停還款。
  
  
  
  這里的暫停還款，是指暫時不還本金，但每個月的利息是要按時支付給銀行的。而且，銀行一般需要提供其他的資產(chǎn)證明，比如車子。
  
  
  
  這只是個“緩兵之計”，因為暫停了還本金，要還的利息也會比之前更多。所以當務之急，你得趕緊找到新的收入來源，繼續(xù)把后面的房貸給還上。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:07:51
• 156****5952

  近幾年房價猛漲，買房貴是現(xiàn)如今三大民生問題之一。對于普通的家庭來說，家買一套房，人脫一層皮。不僅房價越來越高，限制越來越多，甚至連貸款利率也越來越高。
  
  作為一名十四線小城市的普通上班族，工作好幾年的工資連**都不夠付，還得每天省吃儉用還房貸，這時你是不是感覺身體被掏空了呢？一直處于房貸的壓力下，那么不知道你是否想過這樣一個問題呢？如果有一天你 突然還不上房貸了，這該怎么辦？
  
  
  
  簽訂貸款合同的時候，大部分人都不會去仔細看。畢竟貸款合同條款實在是太多了。即便看了，基本也只關心逾期金額，不在乎其他條件。
  
  
  
  若房貸只是逾期一兩天的
  
  
  如果你只是延誤一兩天的話，那就沒什么太大的關系，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。但是這時就需要注意一點了：當你存錢進去時，銀行有可能不會立馬扣款，因為過了當月扣款日期。
  
  這種情況就需要馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還款了，就可以進行扣款操作了。
  
  
  
  如果連續(xù)三個月沒有按時還款
  
  
  按照銀行的一般規(guī)定，連續(xù)逾期3期，或者累計逾期6期，就可以要求提前全額還款。要注意，連續(xù)三期不是說你從頭到尾都沒還，而是哪怕你都還款了，只要每次都是晚了幾天還款也是逾期！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:07:46

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• 問 房貸還款超過一天沒按時還會怎樣？
  答

  房貸沒按時還. 會有以下結果：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 還房貸晚了一天怎么辦? 房貸超過一天沒按時還會怎么樣
  答

  **近知乎有個熱門話題——被裁員了，房貸還不起怎么辦？有一個熱門回答說：沒關系，可以向銀行申請延期還貸。如果你資質(zhì)比較好，而且有重新就業(yè)的潛力，銀行可能特殊處理，給你延期的。咦，銀行有這么好心？我找不同地區(qū)的銀行朋友，簡單調(diào)研了下——有分行行長、有管房貸的客戶經(jīng)理、有管征信上傳的朋友。一大家知道，大多數(shù)信用卡，晚還一兩天是沒事的。不算逾期。這個就叫「容時」。但房貸沒有容時。我問的朋友們，答案都很明確：房貸必須按時還，沒有容時。只要超過還款日沒還，就算逾期；數(shù)據(jù)會實時上傳到央行征信——前幾年征信系統(tǒng)還不太實時，有過晚還兩天也沒上征信的事，但現(xiàn)在比較嚴格了。甚至有的嚴苛到——比銀行扣款時間晚幾個小時，都不行。我自己踩過雷。幾年前，我在工行還房貸，扣款時間大概是晚上7點左右。有一次加班忙過了時間，突然有個陌生電話找我：已經(jīng)超過扣款時間了，你咋還沒還房貸？快轉賬過來，不然要逾期了。趕緊手忙腳亂的還上了。第2天，這錢自動扣掉了，我以為沒事了。結果...征信報告上還是留下了一筆——貸款逾期；逾期月數(shù)：1為啥還款日還上錢了，還是逾期？銀行有個系統(tǒng)自動扣款的時間，有的是扣1次；有的是早上扣1次、晚上扣1次；有的是利息扣1次、本金扣1次...總之，系統(tǒng)有個自動扣款的時間。北京銀行內(nèi)部管它叫——「大機跑批」。超過了大機跑批的時間，系統(tǒng)當天就不扣款了，第2天才扣。這樣自然就算逾期了，數(shù)據(jù)實時上傳征信。你就有了信用污點。我不太確定是否所有銀行都這樣。但問過的幾家大行，基本都這樣。所以，強烈建議大家：還房貸時，為了穩(wěn)妥起見，**好提前一兩天就把錢存進去。不要非拖到**后一天。不然忙起來，忘性太大...二

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• 問 房貸沒按時還會怎樣?房貸利率可申請調(diào)整嗎？申請時是工行的基準利率上...
  答

  1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機構罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創(chuàng)新消費信貸模式。有錢花運用人工智能和大數(shù)據(jù)風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務。手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬

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• 問 房貸沒按時還會怎樣?房貸利率打折嗎，兩個樓盤的置業(yè)顧問一個說他那能
  答

  房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。4、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。5、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。6、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

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• 問 房貸沒按時還會怎樣?房貸到期因個人原因不能及時還可以向銀行推遲幾天嗎？
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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