房貸沒按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸到期因個(gè)人原因不能及時(shí)還可以向銀行推遲幾天嗎？

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• 156****6566

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:27:45
• 134****7231

  若是招行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；也會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:27:43
• 156****8221

  現(xiàn)在好多人手上都有幾張信用卡，甚至每張信用卡可能都用過，還有一些債務(wù)在分期中沒有還清。對(duì)于消費(fèi)觀念已經(jīng)改變的今天來(lái)說這并不稀奇，信用卡欠款的人不在少數(shù)。然而這其中不乏一些需要貸款買房的人，有網(wǎng)友表示自己信用卡欠款6萬(wàn)元，還未還清，但是每個(gè)月都按時(shí)還款從未逾期，這樣會(huì)影買房貸款嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  其實(shí)，信用卡的存在對(duì)于辦理房貸來(lái)說既可能是加分項(xiàng)，也可能是減分項(xiàng)。辦理房貸因額度過大，審核會(huì)比較嚴(yán)格。而一般審核內(nèi)容為，收入、工作背景、負(fù)債情況以及是否征信逾期。很多人認(rèn)為信用卡的消費(fèi)是不會(huì)算在負(fù)債情況里面的。事實(shí)上，申請(qǐng)人的負(fù)債率也是包括信用卡負(fù)債的，信用卡賬戶也就是我們的一個(gè)負(fù)債賬戶。
  
  信用卡總欠款六萬(wàn)，雖然不少，但是得結(jié)合總額度來(lái)看，如果總額度為十萬(wàn)以上，那么對(duì)于房貸申請(qǐng)是沒有任何負(fù)面影響，甚至還可能加分因?yàn)檫@可以證明你的消費(fèi)能力。如果總額度只有六萬(wàn)或者稍高一點(diǎn)，就代表著信用卡已經(jīng)處于空卡狀態(tài)，此時(shí)房貸審核就會(huì)結(jié)合個(gè)人資產(chǎn)狀況，和收入情況來(lái)判斷是否負(fù)債過高了。
  
  也就是說，信用卡欠債是否影響房貸主要是看你的負(fù)債率。信用卡已用額度和總授信額度如果占比太高，也是會(huì)影響房貸審批的。一般你的負(fù)債率達(dá)到了70%，如果你沒有做0賬單，你的房貸肯定是會(huì)受到影響的，放貸銀行，肯定會(huì)要求你將信用卡全部還清，如果你還有其他的小額貸款，銀行也會(huì)要求你，出示結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:27:38

相關(guān)問題

• 問 銀行房貸是怎樣算的?房貸到期因個(gè)人原因不能及時(shí)還可以向銀行推遲幾天嗎？
  答

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問 房貸沒按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸超過一天沒按時(shí)還會(huì)怎么樣
  答

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 房貸沒按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸利率打折嗎，兩個(gè)樓盤的置業(yè)顧問一個(gè)說他那能
  答

  房屋沒交不按期還銀行貸款會(huì)有以下后果：1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。5、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。6、貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

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• 問 房貸沒按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸利率可申請(qǐng)調(diào)整嗎？申請(qǐng)時(shí)是工行的基準(zhǔn)利率上...
  答

  1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

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• 問 房貸一直不還會(huì)怎樣?可以向銀行申請(qǐng)延期還房貸嗎?
  答

  一、高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對(duì)逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，而且這是針對(duì)銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計(jì)罰息的，一般一天萬(wàn)分之2-萬(wàn)分之五不等。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)（需要在合同中對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)做出約定，并需要滿足其他一些條件）等費(fèi)用，這些額外的負(fù)擔(dān)是借款人違約的成本。如果借款人拒不償還，還有可能被記入被

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