還房貸晚了一天怎么辦? 房貸超過一天沒按時(shí)還會(huì)怎么樣

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• 151****1420

  
  **近知乎有個(gè)熱門話題——
  
  被裁員了，房貸還不起怎么辦？
  
  有一個(gè)熱門回答說：
  
  沒關(guān)系，可以向銀行申請延期還貸。如果你資質(zhì)比較好，而且有重新就業(yè)的潛力，銀行可能特殊處理，給你延期的。
  
  咦，銀行有這么好心？
  
  我找不同地區(qū)的銀行朋友，簡單調(diào)研了下——有分行行長、有管房貸的客戶經(jīng)理、有管征信上傳的朋友。
  
  一
  
  大家知道，大多數(shù)信用卡，晚還一兩天是沒事的。不算逾期。
  
  這個(gè)就叫「容時(shí)」。
  
  但房貸沒有容時(shí)。我問的朋友們，答案都很明確：
  
  房貸必須按時(shí)還，沒有容時(shí)。
  
  只要超過還款日沒還，就算逾期；數(shù)據(jù)會(huì)實(shí)時(shí)上傳到央行征信——
  
  前幾年征信系統(tǒng)還不太實(shí)時(shí)，有過晚還兩天也沒上征信的事，但現(xiàn)在比較嚴(yán)格了。
  
  甚至有的嚴(yán)苛到——
  
  比銀行扣款時(shí)間晚幾個(gè)小時(shí)，都不行。
  
  我自己踩過雷。
  
  幾年前，我在工行還房貸，扣款時(shí)間大概是晚上7點(diǎn)左右。
  
  有一次加班忙過了時(shí)間，突然有個(gè)陌生電話找我：已經(jīng)超過扣款時(shí)間了，你咋還沒還房貸？快轉(zhuǎn)賬過來，不然要逾期了。
  
  趕緊手忙腳亂的還上了。
  
  第2天，這錢自動(dòng)扣掉了，我以為沒事了。
  
  結(jié)果...征信報(bào)告上還是留下了一筆——貸款逾期；逾期月數(shù)：1
  
  為啥還款日還上錢了，還是逾期？
  
  銀行有個(gè)系統(tǒng)自動(dòng)扣款的時(shí)間，有的是扣1次；有的是早上扣1次、晚上扣1次；有的是利息扣1次、本金扣1次...
  
  總之，系統(tǒng)有個(gè)自動(dòng)扣款的時(shí)間。北京銀行內(nèi)部管它叫——「大機(jī)跑批」。
  
  超過了大機(jī)跑批的時(shí)間，系統(tǒng)當(dāng)天就不扣款了，第2天才扣。
  
  這樣自然就算逾期了，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳征信。你就有了信用污點(diǎn)。
  
  我不太確定是否所有銀行都這樣。但問過的幾家大行，基本都這樣。
  
  所以，強(qiáng)烈建議大家：
  
  還房貸時(shí)，為了穩(wěn)妥起見，**好提前一兩天就把錢存進(jìn)去。
  
  不要非拖到**后一天。不然忙起來，忘性太大...
  
  二

  查看全文↓ 2019-05-21 09:44:41
• 158****3465

  目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。
  如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。
  一、還貸款銀行會(huì)如何處理
  如果發(fā)生惡意欠款的情況下,銀行會(huì)如何處理呢？你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  連續(xù)三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門催繳貸款。同時(shí)，借款人所申請的貸款將會(huì)被罰息。
  達(dá)到六次以上，銀行就會(huì)通過法律手段來維護(hù)權(quán)益，，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)與你協(xié)商之后的還款事宜。
  協(xié)商之后，作為借款人還不能還款，銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。
  借款人今后將無法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長達(dá)五年之久。
  二、無法按時(shí)還款怎么辦

  查看全文↓ 2019-05-21 09:44:37
• 141****0586

  一、建行晚交一天房貸會(huì)扣滯拿金。
  
  1、如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；
  
  2、發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；
  
  3、一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；
  
  4、多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  
  二、關(guān)于償還房貸的建議：
  
  1、如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；
  
  2、及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
  
  3、為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  
  三、今年2月中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)委員會(huì)公布了《中國銀行卡行業(yè)自律公約》，該公約自今年7月1日起開始實(shí)施，其中**重要的內(nèi)容就是為信用卡持卡人提供“容時(shí)”、“容差”服務(wù)。
  
  其中，關(guān)于“容時(shí)”服務(wù)是這樣規(guī)定的：成員單位為持卡人提供“容時(shí)服務(wù)”，為持卡人提供一定期限的還款寬限期服務(wù)，還款寬限期自到期還款日起至少3天；持卡人在還款寬限期內(nèi)還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)視同持卡人按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:44:31

相關(guān)問題

• 問 房貸沒按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸超過一天沒按時(shí)還會(huì)怎么樣
  答

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 房貸還款超過一天沒按時(shí)還會(huì)怎樣？
  答

  房貸沒按時(shí)還. 會(huì)有以下結(jié)果：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 還房貸晚了一天怎么辦? 房貸還款晚了一天會(huì)怎么樣？
  答

  逾期多少天會(huì)構(gòu)成不良記錄，取決于銀行各自對風(fēng)險(xiǎn)的判斷程度，對貸款業(yè)務(wù)和信用卡業(yè)務(wù)的不良記錄認(rèn)定又有所不同。就貸款而言，超過還款日一天確實(shí)會(huì)留下逾期記錄，但如果不是頻繁出現(xiàn)或者惡意欠貸，一般銀行不會(huì)認(rèn)定這是不良記錄，對個(gè)人信用影響也不大。 為了避免不必要麻煩，**好還是按時(shí)還款，盡量不要逾期。通常情況下，銀行對于晚一天還貸款，會(huì)有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那么在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，則不會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。也有銀行沒有寬限期，即使是逾期一天兩天，也可能會(huì)上報(bào)。在此問題上，不同銀行對此的規(guī)定有所不同，具體以銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。房貸逾期一天的**重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。依據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》中相關(guān)規(guī)定，不良記錄保存的期限為5年，5年保留期是從還款之后才開始算，不要誤以為不良記錄5年后自動(dòng)消失，因此欠的錢不必歸還。

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• 問 還房貸晚了一天怎么辦
  答

  還貸款晚交一天房貸會(huì)扣滯納金。具體能否影響自己的征信則需參照貸款合同。1、 如果合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金； 如果有寬限期，發(fā)生繳款逾期后，只要及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；那么有一兩次這樣的逾期不會(huì)影響信用記錄； 如果多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。 2、否則晚還一天就屬于逾期了，會(huì)記錄在的征信報(bào)告里面，并且會(huì)有一定的影響，以后在銀行或一些機(jī)構(gòu)貸款再次申請貸款時(shí)，授信機(jī)構(gòu)會(huì)看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。3、部分銀行只要客戶在銀行規(guī)定的時(shí)間沒有歸還上，次日再次存款到銀行代扣的銀行卡上面，銀行只能是在客戶存款后的一周內(nèi)，再次發(fā)出扣款指令，同時(shí)記錄客戶的個(gè)人信用不良記錄一次。所以不同銀行對此的規(guī)定有所不同，具體以銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。拓展資料：如果因?yàn)橛馄谟绊懽约旱恼餍?，那么對個(gè)人的影響如下：1. 不再享受免息還款。2. 影響個(gè)人征信記錄 。3. 嚴(yán)重逾期者，金額巨大還會(huì)因“惡意透支”構(gòu)成犯罪。 4. 逾期超過三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時(shí)還會(huì)起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸逾期一天怎么辦? 房貸還款晚了一天會(huì)怎么樣？
  答

  逾期多少天會(huì)構(gòu)成不良記錄，取決于銀行各自對風(fēng)險(xiǎn)的判斷程度，對貸款業(yè)務(wù)和信用卡業(yè)務(wù)的不良記錄認(rèn)定又有所不同。就貸款而言，超過還款日一天確實(shí)會(huì)留下逾期記錄，但如果不是頻繁出現(xiàn)或者惡意欠貸，一般銀行不會(huì)認(rèn)定這是不良記錄，對個(gè)人信用影響也不大。 為了避免不必要麻煩，**好還是按時(shí)還款，盡量不要逾期。通常情況下，銀行對于晚一天還貸款，會(huì)有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那么在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，則不會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄。也有銀行沒有寬限期，即使是逾期一天兩天，也可能會(huì)上報(bào)。在此問題上，不同銀行對此的規(guī)定有所不同，具體以銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。房貸逾期一天的**重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。依據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》中相關(guān)規(guī)定，不良記錄保存的期限為5年，5年保留期是從還款之后才開始算，不要誤以為不良記錄5年后自動(dòng)消失，因此欠的錢不必歸還。

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