怎么查房子有沒有一房多賣?一房多賣 如何查詢 ？

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• 158****5127

  一房多賣，是指房產(chǎn)所有人與兩個或者兩個以上購房者簽訂購房合同，將同一房屋賣于不同的購房者。
  
  一房多賣，是二手房市場不規(guī)范的產(chǎn)物，購房者交了錢才知道房子早已賣給了別人。房子無法拿到，錢也無法追討，損失太大了。
  
  
  
  那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣”呢？
  
  首先，交定金前，購房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。
  
  一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家就行了。
  
  至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣家所有。

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:38
• 141****2456

  訂購房合同之后，開發(fā)商會在房管局備案該套房子，因此可上當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兯彿慨a(chǎn)是否備案。

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:34
• 137****1531

  1、網(wǎng)上簽約
  有效降低購買風(fēng)險(xiǎn)
  商品房簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買賣合同，市民可在網(wǎng)上及時(shí)查詢到新建樓盤的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價(jià)格。同時(shí)，也能更好便于管理部門進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。
  2、網(wǎng)上備案
  設(shè)置安全密碼
  那么，在網(wǎng)上備案操作過程中，購房人需要注意哪些問題？為此，貴陽市住建局提醒市民：購房人在商品房售樓處電腦上，可通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。
  3、已抵押商品房
  同樣得備案
  據(jù)悉，網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、限制等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提醒購房者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)，開發(fā)企業(yè)須告知購房者該商品房的抵押等情況，應(yīng)取得抵押銀行同意注銷抵押登記后再予以網(wǎng)上備案和登記。
  4、五種顏色標(biāo)志
  房屋情況一看便知
  如何才能更加方便查詢到商品房的相關(guān)情況呢？據(jù)貴陽市住建局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，購房者可登錄筑房網(wǎng)查詢，五種顏色的標(biāo)志代表著每一套商品房的銷售狀態(tài)。其中：大紅色標(biāo)志，代表此房已被限

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:30
• 134****4448

  
  海西房產(chǎn)網(wǎng)消息：2017年4月7日，為抑制房地產(chǎn)價(jià)格炒作，福建省物價(jià)局下發(fā)《福建省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)價(jià)格行為監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，并通過采取十項(xiàng)措施，加強(qiáng)對全省房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管，提出“全面落實(shí)房地產(chǎn)市場明碼標(biāo)價(jià)?！?br/>
  
  
  其中，我省全面開展房地產(chǎn)市場明碼標(biāo)價(jià)檢查工作，從嚴(yán)查處四類違規(guī)行為：一是新入市商品房未按規(guī)定實(shí)行“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)對外銷售；二是不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)，未在銷售場所顯著位置公示“一房一價(jià)”信息和房屋銷售過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用等；三是違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明費(fèi)用；四是房地產(chǎn)中介收費(fèi)未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。
  
  
  
  
  
  
  
  近日，海西房產(chǎn)網(wǎng)獲悉，“福州不動產(chǎn)登記和交易中心”官網(wǎng)為了更好的貫徹和執(zhí)行“一房一價(jià)”政策，該網(wǎng)站通過升級之后，在“新盤公示”欄目，獲得預(yù)售許可證的在售樓盤，均可以查詢具體每套房源的戶型和價(jià)格。
  
  
  
  接下來，小編就手把手教您，如何一步步登錄網(wǎng)站，查詢具體樓盤的“一房一價(jià)”。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:25
• 151****7567

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  新聞?wù)?8 Jan. 2018 事大了！CRA查房子查銀行賬戶查海外信息，大溫查的社區(qū)會不會是你住的社區(qū)？；每90秒賣出一件，加拿大鵝在亞洲賣瘋了；今天開始領(lǐng)取Loblaws$25禮品卡，附領(lǐng)取攻略……
  
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  事大了！CRA查房子查銀行賬戶查海外信息
  
  
  
  據(jù)英文媒體《北岸新聞》（north shore news）報(bào)道，加拿大稅務(wù)局的郵政編碼項(xiàng)目已經(jīng)啟動，針對全國5個社區(qū)（包括大溫的1個）開始仔細(xì)研究居民的稅務(wù)申報(bào)。
  
  
  
  
  
  
  
  到目前為止，CRA并沒有說明到底是在查哪幾個街區(qū)是。但據(jù)CRA內(nèi)部人士披露，被查的街區(qū)的共同特征，就是它們都是豪宅區(qū)。
  
  
  
  CRA國際大型企業(yè)調(diào)查部門助理泰德·加利文（Ted Gallivan）表示：“我們正在研究那些房價(jià)中位數(shù)居高不下的地區(qū)?！?br/>
  
  
  加利文說，查稅的目標(biāo)是在平均房屋價(jià)值超過400萬元的地區(qū)，共有1100家。
  
  
  
  
  
  
  
  
  他補(bǔ)充說：“其實(shí)大多數(shù)人都可以猜到是哪里。”
  
  
  
  加利文說，稅務(wù)師采取的第一步措施，就是確定房屋的所有權(quán)。他說：“這些房屋很多都是由公司、信托公司或非居民所有的。
  
  
  
  加利文說，根據(jù)所有權(quán)顯示，CRA可能會提出進(jìn)一步的問題。
  
  
  
  他說：“首當(dāng)其沖的問題是，別說房子了，他們報(bào)告的收入甚至不足以支付房產(chǎn)稅?！?br/>
  
  
  “這可能是合法的，因?yàn)樗麄冇衅渌?cái)富來源，或者他們有資產(chǎn)正在清算，但這確實(shí)會導(dǎo)致我們產(chǎn)生更多懷疑?！?br/>
  
  
  據(jù)《北岸新聞》報(bào)道，業(yè)界估計(jì)，大溫被查稅的，是西溫市的英屬地產(chǎn)社區(qū)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 14:17:20

相關(guān)問題

• 問 怎么查房子有沒有一房多賣？
  答

  要房管局能受理過戶申請，就沒問題。你說的小產(chǎn)權(quán)等，房管局是不會受理的。

  全部4個回答>
• 問 如何查詢一房多賣?開發(fā)商一房多賣 如何查詢 ？
  答

  1、網(wǎng)上簽約有效降低購買風(fēng)險(xiǎn)商品房簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買賣合同，市民可在網(wǎng)上及時(shí)查詢到新建樓盤的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價(jià)格。同時(shí)，也能更好便于管理部門進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。2、網(wǎng)上備案設(shè)置安全密碼那么，在網(wǎng)上備案操作過程中，購房人需要注意哪些問題？為此，貴陽市住建局提醒市民：購房人在商品房售樓處電腦上，可通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。3、已抵押商品房同樣得備案據(jù)悉，網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、限制等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提醒購房者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)，開發(fā)企業(yè)須告知購房者該商品房的抵押等情況，應(yīng)取得抵押銀行同意注銷抵押登記后再予以網(wǎng)上備案和登記。4、五種顏色標(biāo)志房屋情況一看便知

  全部4個回答>
• 問 怎么查房子有沒有一房多賣?買的商鋪沒有交房怎么查開發(fā)商沒有一房多賣
  答

  　　按實(shí)際情況，是無法得知，房地產(chǎn)開發(fā)商一房多賣的。但是根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商一房多賣，你的情況符合法律規(guī)定的，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  全部5個回答>
• 問 ??如何避免一房多賣？一房多賣怎么處理？
  答

  1、現(xiàn)在可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證。這種情況下，開發(fā)商不可能在辦理到你的產(chǎn)權(quán)證。那么，你就可以以合同欺詐，首先向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，這就變成刑事了。原因是，開發(fā)商惡意合同欺詐。如公安機(jī)關(guān)不受理，那么你可以采取起訴方式要求開發(fā)商賠償。2、房地局，審查不嚴(yán)格。你如果做了貸款，那么需要地產(chǎn)做抵押，這就變成房地局審核不嚴(yán)格，一套房子多次抵押(事實(shí)上，即使沒有一房多賣，你的房子在你之前也被抵押過了，那就是開發(fā)商抵押個銀行了)。3、銀行的責(zé)任，銀行在你的房產(chǎn)沒有給開發(fā)商解除抵押前，是不可能再次讓第三房抵押的。

  全部4個回答>
• 問 怎么查一房多賣?開發(fā)商一房多賣 如何查詢 ？
  答

  1、購房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查：交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。2、提存房屋產(chǎn)權(quán)證：簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有，有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利，購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時(shí)，再從第三人處取出。

  全部5個回答>