怎么查房子有沒(méi)有一房多賣？

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• 156****6783

  要房管局能受理過(guò)戶申請(qǐng)，就沒(méi)問(wèn)題。你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)等，房管局是不會(huì)受理的。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:03:58
• 145****1101

  您好，一般說(shuō)來(lái)，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T的檔案館查詢房產(chǎn)證的抵押情況。
  如果房產(chǎn)證丟失，需要到房管部門下屬的檔案館作該房產(chǎn)證的遺失登報(bào)申明，將元房產(chǎn)證作廢后才能重新到房管部門辦理登記，重新辦理房產(chǎn)證。各地情況有所不同，你可以先試試。望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-07-13 10:03:43
• 135****5891

  去房產(chǎn)所查房照編號(hào)

  查看全文↓ 2018-07-13 10:03:24
• 147****9338

  這個(gè)里面一般是沒(méi)問(wèn)題的，必須是要等銀行放款之后才能給鑰匙，因?yàn)?，從你申?qǐng)銀行貸款到銀行放款之前，實(shí)際上是銀行審查的一個(gè)過(guò)程，審查你是否有還款能力，以及你提供的資料是否造假，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果你的資料銀行審查沒(méi)通過(guò)，而又提前把房子的鑰匙給了你，那樣就比較麻煩了。
  房子是不是一房?jī)少u或是一房多賣，必須在房管局才能查，一般的網(wǎng)絡(luò)怎么會(huì)輕易泄露住戶的信息，估計(jì)這樣的網(wǎng)站也不好找，呵呵，但是房管局備案房產(chǎn)買賣是只備案一家的，如果出現(xiàn)兩家備案那就是房管局的失誤了，具體的房產(chǎn)備案還是開(kāi)發(fā)商去操作，看他們報(bào)誰(shuí)的資料了，你如果不放心，就去房管局看看備案的是不是你的名字、資料什么的就行了。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 10:02:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有一房多賣?一房多賣 如何查詢 ？
  答

  一房多賣，是指房產(chǎn)所有人與兩個(gè)或者兩個(gè)以上購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，將同一房屋賣于不同的購(gòu)房者。一房多賣，是二手房市場(chǎng)不規(guī)范的產(chǎn)物，購(gòu)房者交了錢才知道房子早已賣給了別人。房子無(wú)法拿到，錢也無(wú)法追討，損失太大了。那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣”呢？首先，交定金前，購(gòu)房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過(guò)戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家就行了。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣家所有。

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• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有一房多賣?驗(yàn)房的全攻略
  答

  沒(méi)有網(wǎng)簽是查不到的，建議你一定要在網(wǎng)簽打出來(lái)后再付**款，這樣可以減少一定的風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有一房多賣?買的商鋪沒(méi)有交房怎么查開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一房多賣
  答

  　　按實(shí)際情況，是無(wú)法得知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一房多賣的。但是根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商一房多賣，你的情況符合法律規(guī)定的，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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• 問(wèn) 怎么查證是否一房多賣?怎樣查在售房屋有沒(méi)有一房多售
  答

  　　可以到當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站查詢 ，選擇期房查詢---然后在“已網(wǎng)上簽約預(yù)售合同登記備案查詢”里面輸入相應(yīng)的合同號(hào)，購(gòu)房人姓名，以及查詢密碼，查詢密碼由開(kāi)發(fā)商提供，直接問(wèn)售樓處即可，如果確認(rèn)后出現(xiàn)您的相關(guān)信息，就說(shuō)明已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)了而，　　如果是交付之后，那么盡快去辦理房產(chǎn)證，只要房產(chǎn)證到手，已經(jīng)過(guò)戶到你的名下，那么這個(gè)房子就肯定沒(méi)有多賣?！　≡谫I房子之前就應(yīng)該多做工作，了解房子的相關(guān)情況，比如開(kāi)發(fā)商的資信狀況；開(kāi)發(fā)商此前開(kāi)發(fā)的其它樓盤的質(zhì)量、銷售、服務(wù)情況；本樓盤的拆遷安置情況；本樓盤是否已經(jīng)設(shè)立了在建工程抵押；是否有他人已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門辦理了商品房預(yù)售備案登記等等

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• 問(wèn) 怎么知道買的房子沒(méi)有一房多賣
  答

  首先要看房證或復(fù)印件,主要看上面有沒(méi)有"抵押給XX"的字樣,確定抵押情況;其次要看賣方身份證,與房屋產(chǎn)權(quán)人是否同一個(gè)人,排除一房多賣.正規(guī)中介會(huì)讓買賣雙方簽定一系列合同,其中規(guī)定,**款由指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管,也就是先不給賣方,待過(guò)戶辦完,至少拿到受理通知書,銀行才放款.過(guò)戶手續(xù)要求的是房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押.如果不通過(guò)中介,自己辦理手續(xù),房產(chǎn)局也會(huì)要求**款在指定銀行做資金監(jiān)管的.

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