怎么查房子有沒有一房多賣?買的商鋪沒有交房怎么查開發(fā)商沒有一房多賣

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• 143****5572

  　　按實(shí)際情況，是無法得知，房地產(chǎn)開發(fā)商一房多賣的。但是根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商一房多賣，你的情況符合法律規(guī)定的，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
  　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
  　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  查看全文↓ 2019-09-07 20:55:01
• 137****9758

  沒有網(wǎng)簽是查不到的，建議你一定要在網(wǎng)簽打出來后再付**款，這樣可以減少一定的風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2019-09-07 20:54:53
• 134****0931

  你好！帶上你的購房合同和身份證到房管部分查詢，看你們的商品房買賣合同有沒有備案，如果已備案就放心了，如果沒有的話，請房管部門看看該商鋪是否又賣給他人了，讓開發(fā)商盡快備案。

  查看全文↓ 2019-09-07 20:54:49
• 158****0175

  近年來，“一房多賣”等房地產(chǎn)亂象不斷進(jìn)入我們的視野，這也讓那些買房后本該高興的消費(fèi)者，陷入艱難維權(quán)之中。
  
  
  
  在內(nèi)蒙古呼和浩特市，一些購房者就遭遇了這樣的糟心事，甚至出現(xiàn)一套房子賣給四個(gè)購房者的情況。
  
  
  
  一房4主 呼和浩特一小區(qū)50多套房“一女多嫁”
  
  
  
  △央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻?喜歡你就點(diǎn)贊，好看你就分享 ?
  
  每次回村都莫名的激動(dòng)高興，因?yàn)槲疫@里出生，在這里成長，這里還有父母，還有熟悉的親人?！?br/>
  但是激動(dòng)之時(shí)卻有一種惆悵，村里基本上沒有年輕人了，都是50歲以上的老人了，三十年過去了，他的樣貌與記憶中的沒有什么改變，只是比小時(shí)候缺少了生機(jī)，多了些許荒涼 ……做為80后的我，從上**起就很少在村里呆了，現(xiàn)在工作了，每年回去的次數(shù)多了卻呆的時(shí)間更短了，只有過年的時(shí)候能多呆幾天過年的時(shí)候是村里**熱鬧的時(shí)候，年輕人從各地趕回村里，陪父母過年，村里的人一下子比平日里多了許多，也多了許多歡聲笑語，但是同兒時(shí)比較，也顯得很平淡乏味，再也找不回年少時(shí)的感覺!村里的70后80后90后基本都奔向了城市，這是城市化進(jìn)程發(fā)展的必然階段，但是也有些許無奈，因?yàn)榇謇飳?shí)在太窮了走向城市的農(nóng)村人有的發(fā)展的很好，在城里有房有車，有的發(fā)展的很一般，租住在城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部，也就是所謂的棚戶區(qū)
  
  只要人們離開了農(nóng)村就不想回去了，雖然對城市感到陌生，找不到存在感，對城市依然迷茫，但是卻不敢再回農(nóng)村，因?yàn)榛厝チ烁膳?，不知道該如何生活?br/>
  生活在城里的農(nóng)村人，享受不到城里人上學(xué)、就醫(yī)的便捷，因?yàn)槲覀兊膽艨谝廊辉谵r(nóng)村，我國特色的社會(huì)制度造就了一批特殊的人群，我們?yōu)槌鞘械尼绕鸶冻隽撕顾?，付出了努力，城市卻接納不了我們。
  
  雖然現(xiàn)在進(jìn)行了十個(gè)全覆蓋，卻無法覆蓋農(nóng)村的荒涼，致那些在城里拼搏，卻無處安放靈魂的人們，因?yàn)槲覀兊母谵r(nóng)村，卻無法回去——再也回不去的農(nóng)村!!
  
  所以人們必須得離開農(nóng)村，離開父母，為了自己的夢想去城里打拼，說是夢想，其實(shí)大多人并沒有什么夢想，只是為了多掙錢，改善自己的生活。。
  
  雖然現(xiàn)在進(jìn)行了十個(gè)全覆蓋，卻無法覆蓋農(nóng)村的荒涼，致那些在城里拼搏，卻無處安放靈魂的人們，因?yàn)槲覀兊母谵r(nóng)村，卻無法回去——再也回不去的農(nóng)村!!
  
  來源：呼和浩特?zé)峋€旗下平臺(tái)每天樂樂原創(chuàng)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這是前不久發(fā)生在呼和浩特市塞外名苑小區(qū)的一幕。付先生是其中的購房者之一，2018年5月份，因?yàn)橐獪?zhǔn)備結(jié)婚，他和家里人湊錢，一次性全款購買了塞外名苑的一套期房。開發(fā)商原本承諾2018年底交房，但卻被一拖再拖，直到今年5月份，他仍然沒有拿到房子的鑰匙。隨之而來的，卻是一個(gè)令他驚訝的事實(shí)。
  
  
  
  
  
  
  
  內(nèi)蒙古呼和浩特塞外名苑購房者 付先生：一個(gè)阿姨給我打電話，確認(rèn)了房號之后，我才發(fā)現(xiàn)，我是第4個(gè)買這套房子的了。
  
  
  付先生找到塞外名苑小區(qū)的開發(fā)商——內(nèi)蒙古華秀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，早在2017年4月份，就已經(jīng)有兩位購房者，同時(shí)購買了他買的這套房，并且都是一次性全款付清，而且也都簽訂有購房合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 20:54:45
• 146****6410

  近年來，“一房多賣”等房地產(chǎn)亂象不斷進(jìn)入我們的視野，這也讓那些買房后本該高興的消費(fèi)者，陷入艱難維權(quán)之中。
  
  
  
  在內(nèi)蒙古呼和浩特市，一些購房者就遭遇了這樣的糟心事，甚至出現(xiàn)一套房子賣給四個(gè)購房者的情況。
  
  一房4主 50多套房“一女多嫁”
  
  △央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻
  
  
  
  
  
  這是前不久發(fā)生在呼和浩特市塞外名苑小區(qū)的一幕。付先生是其中的購房者之一，2018年5月份，因?yàn)橐獪?zhǔn)備結(jié)婚，他和家里人湊錢，一次性全款購買了塞外名苑的一套期房。開發(fā)商原本承諾2018年底交房，但卻被一拖再拖，直到今年5月份，他仍然沒有拿到房子的鑰匙。隨之而來的，卻是一個(gè)令他驚訝的事實(shí)。
  
  
  
  內(nèi)蒙古呼和浩特塞外名苑購房者 付先生：一個(gè)阿姨給我打電話，確認(rèn)了房號之后，我才發(fā)現(xiàn)，我是第4個(gè)買這套房子的了。
  
  付先生找到塞外名苑小區(qū)的開發(fā)商——內(nèi)蒙古華秀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，早在2017年4月份，就已經(jīng)有兩位購房者，同時(shí)購買了他買的這套房，并且都是一次性全款付清，而且也都簽訂有購房合同。

  查看全文↓ 2019-09-07 20:54:40

相關(guān)問題

• 問 怎么查房子有沒有一房多賣?一房多賣 如何查詢 ？
  答

  一房多賣，是指房產(chǎn)所有人與兩個(gè)或者兩個(gè)以上購房者簽訂購房合同，將同一房屋賣于不同的購房者。一房多賣，是二手房市場不規(guī)范的產(chǎn)物，購房者交了錢才知道房子早已賣給了別人。房子無法拿到，錢也無法追討，損失太大了。那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣”呢？首先，交定金前，購房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家就行了。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)是否為賣家所有。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么查房子有沒有一房多賣？
  答

  要房管局能受理過戶申請，就沒問題。你說的小產(chǎn)權(quán)等，房管局是不會(huì)受理的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么查一房多賣?開發(fā)商一房多賣 如何查詢 ？
  答

  1、購房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查：交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。2、提存房屋產(chǎn)權(quán)證：簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有，有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利，購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時(shí)，再從第三人處取出。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么查房子有沒有一房多賣?驗(yàn)房的全攻略
  答

  沒有網(wǎng)簽是查不到的，建議你一定要在網(wǎng)簽打出來后再付**款，這樣可以減少一定的風(fēng)險(xiǎn)

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么知道買的房子沒有一房多賣
  答

  首先要看房證或復(fù)印件,主要看上面有沒有"抵押給XX"的字樣,確定抵押情況;其次要看賣方身份證,與房屋產(chǎn)權(quán)人是否同一個(gè)人,排除一房多賣.正規(guī)中介會(huì)讓買賣雙方簽定一系列合同,其中規(guī)定,**款由指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管,也就是先不給賣方,待過戶辦完,至少拿到受理通知書,銀行才放款.過戶手續(xù)要求的是房屋產(chǎn)權(quán)無抵押.如果不通過中介,自己辦理手續(xù),房產(chǎn)局也會(huì)要求**款在指定銀行做資金監(jiān)管的.

  全部3個(gè)回答>