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經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購主要包括以下三種類型：一是經(jīng)濟(jì)適用住房購房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可以向市住房保障管理部門申請回購。二是《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購管理的實施意見(試行)》（以下簡稱《實施意見》）施行后購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門按規(guī)定回購。三是《實施意見》施行后購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，滿5年后通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住保房管部門按規(guī)定回購，或補交土地收益等價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。通過繼承取得經(jīng)濟(jì)適用住房的所有權(quán)人，如5年內(nèi)又通過購置、受贈、繼承等方式取得其他住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房不列入強制回購范圍。
全部5個回答>??青島即墨經(jīng)濟(jì)適用房可以回購嗎？誰知道呢？
146****4934 | 2019-09-19 15:43:53
已有3個回答
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157****3500
根據(jù)即墨經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定，以下內(nèi)容供參考：
查看全文↓ 2019-09-19 15:44:12
一、申購經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人須同時符合以下條件：申請人家庭中至少有一人為本市常住居民(非農(nóng)業(yè))，且達(dá)到5年以上；申請人家庭上年度人均可支配收入不高于25419元；申請人家庭人均住房建筑面積不超過20平方米(含20平方米)，且現(xiàn)住房建筑面積不超過65平方米；家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。
二、申請保障性住房和限價商品住房時要經(jīng)過嚴(yán)格的資格審查，全體家庭成員為共同申請人，申請人應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。
三、申請人代表應(yīng)該持規(guī)定的證件和材料統(tǒng)一向戶口所在地村(居)委會提出申請。申請家庭成員有兩個以上戶籍地的，向申請人代表的戶籍地村(居)委會提出申請。各鎮(zhèn)(街道、中心社區(qū))將依據(jù)保障性住房和限價商品住房分配管理辦法，在規(guī)定的時限內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)村(居)委會上報的材料組織審查，對申請人的戶籍、財產(chǎn)、住房、收入狀況進(jìn)行調(diào)查、評議，并在轄區(qū)內(nèi)公示，經(jīng)公示無異議后，提出初審意見，并形成電子信息檔案，上報市住宅發(fā)展保障辦公室。
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151****8350
估計沒有。
查看全文↓ 2019-09-19 15:44:06
鰲山衛(wèi)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有的話也是農(nóng)民經(jīng)適房，必須當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口才能申請
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132****9426
這個只有政府部門有這個名單，而且政府部門應(yīng)該會公布這個名單，去政府網(wǎng)站查詢。
查看全文↓ 2019-09-19 15:44:02
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
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同時符合下列條件的申請人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： （1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上； （2）申請家庭上年度人均收入不高于15328元； （3）申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍； （4）申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米（含）。
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經(jīng)濟(jì)適用住房是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟(jì)適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進(jìn)行限制。 簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?廉租房是在已經(jīng)出臺的國家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。
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經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的，居住者確實需要出售者，由政府回購。購買者已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的，由政府回購。申請人弄虛作假，涉嫌騙購的，由政府回購。政府回購需要在原價基礎(chǔ)上，折算房屋折舊費用。
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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的 實用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、 勘察設(shè)計及前期工程費、建安費‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費‘勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實行政府指導(dǎo)價其售 價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售【購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件】《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。按20條第2款規(guī)定,不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房.
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