??有遺囑房產(chǎn)可以爭嗎？作用都有哪些呢？

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• 154****3623

  房子是父母的共同財產(chǎn)的話，那么 母親的一半份額應(yīng)有父親，4個兒女繼承，所以父親的遺囑不能將母親的份額財產(chǎn)進行遺囑處理。所以其余三子有繼承母親的一半份額。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:29:56
• 138****6846

  一、公證遺囑。
  公證遺囑是指經(jīng)過國家公證機關(guān)依法認可其真實性與合法性的書面遺囑。公證遺囑由遺囑人向公證機關(guān)辦理。與其它遺囑相比，**為嚴格，更能保障遺囑意思表示的真實性，因而效力**高。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
  二、自書遺囑。
  自書遺囑是指由遺囑人親筆書寫制作的遺囑。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。自然人在涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者的真實意思表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。
  三、代書遺囑。
  代書遺囑是由遺囑人口述遺囑內(nèi)容，他人代為書寫而制作的遺囑，又稱為代筆遺囑或口授遺囑。代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。遺囑人不會書寫自己名字的，可按手印。
  四、口頭遺囑。
  口頭遺囑是指由遺囑人口頭表述的，而不以任何方式記載的遺囑。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:29:52
• 146****4966

  立過遺囑，只要立遺囑那人沒事，那是人家的房子。那人死了以后遺囑合法有效，才能說別人不能跟你爭的話。那人活著不但別人可以爭，人家自己還可以賣可以送呢！
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)遺囑用公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)遺囑可以公證，也可以不公證，不是必須公證的?！　⊥ㄟ^遺囑公證來繼承房產(chǎn),需要交納的費用和流程:　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)?！　∽ⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。　　(三)所需費用　　1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 ??遺囑可以確定土地使用權(quán)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  這個要具體問題具體分析，因為土地的所有權(quán)不是公民個人，而是屬于集體，因此要看其土地是否在遺囑人承包期內(nèi)：　　1、如果土地不在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時判定），則不會確認土地的使用權(quán)；　　2、如果土地在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時判定），則會確認土地的使用權(quán)，可確認遺囑繼承人繼續(xù)承包，并按照承包合同辦理。

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• 問 ??公婆房產(chǎn)立沒有立遺囑知道嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果是遺囑明確指明歸兒子一人所有，則屬于對兒子的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。兒子繼承父母的遺產(chǎn)屬于兒子的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。相關(guān)法律依據(jù)：《婚姻法》（2001修正）第十八條　【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??單身可以公證房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：（—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。2.申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。2.公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承可以是孫子嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的前提下，當事人可以作為法定第一序位繼承人繼承該房產(chǎn)；　　2、在被繼承人的遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議規(guī)定該房產(chǎn)由當事人繼承的前提下，當事人可以繼承該房產(chǎn)?！　　吨腥A人民共和國繼承法》的規(guī)定：　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉谑粭l 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

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