??房產(chǎn)遺囑用公證嗎？作用都有哪些呢？

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• 155****2519

  房產(chǎn)遺囑可以公證，也可以不公證，不是必須公證的。
  　　通過遺囑公證來繼承房產(chǎn),需要交納的費用和流程:
  　　1、房屋所有權(quán)證書;
  　　2、繼承公證;
  　　3、繼承人身份證及復印件;
  　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  　　注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
  　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
  　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  　　(三)所需費用
  　　1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:43:29
• 133****9975

  所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力**高。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:43:25
• 148****6499

  一．繼承手續(xù)程序
  1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二．辦理繼承公證所需資料
  1．被繼承人的死亡證明。
  2．繼承人的身份證明。
  3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書
  面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
  三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料
  1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表；
  2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）；
  3．房屋所有權(quán)證；
  4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；
  5．房屋所有權(quán)證配圖。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:43:17
• 132****0740

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準。
  自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:43:12

相關(guān)問題

• 問 ??有遺囑房產(chǎn)可以爭嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房子是父母的共同財產(chǎn)的話，那么 母親的一半份額應(yīng)有父親，4個兒女繼承，所以父親的遺囑不能將母親的份額財產(chǎn)進行遺囑處理。所以其余三子有繼承母親的一半份額。

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• 問 ??房產(chǎn)公證收費嗎？作用都有哪些呢？
  答

  【公證收費標準如下：(價格單位：元）,每個地區(qū)的收費標準不一樣，具體的收費還是要按照當?shù)氐那闆r來看，以下僅供參考。也可上PC端“法信公證云”進行了解，可進行線上公證預(yù)約】1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過)刑事處分 802、證明法人和其它組織的資格、資信 5003、證明不可抗力事件 4004、證據(jù)保全：(1)證人、證言書證保全 200 400(2)聲像資料、電腦軟件保全 800(3)物的保全：不動產(chǎn)， 其它物證保全 1000(4)侵權(quán)行為和事實證據(jù)保全 10005、票據(jù)拒絕證書 4006、證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓、使用許可 5007、證明法人或其它組織的授權(quán)委托書、公司章程、會議決議、其它法律文書其它有法律意義的文書 500 100

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• 問 ??單身可以公證房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：（—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。2.申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。2.公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問 ??無錫房產(chǎn)委托公證快嗎？作用都有哪些呢？
  答

  繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.馨窩網(wǎng)繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 ?? 用土地使用證如何公證？作用都有哪些呢？
  答

  國家法律規(guī)定辦理土地登記，就是向社會公示了。土地證比公證的法律地位高多了，公證簡直是多此一舉。

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