??遺囑可以確定土地使用權(quán)嗎？作用都有哪些呢？

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• 141****9287

  這個要具體問題具體分析，因為土地的所有權(quán)不是公民個人，而是屬于集體，因此要看其土地是否在遺囑人承包期內(nèi)：
  　　1、如果土地不在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時判定），則不會確認土地的使用權(quán)；
  　　2、如果土地在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時判定），則會確認土地的使用權(quán)，可確認遺囑繼承人繼續(xù)承包，并按照承包合同辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:52:34
• 154****6469

  那他的遺囑上可以說明是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:52:30
• 155****2900

  根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于國家，自己不可以通過遺囑的方式處分其所有權(quán)，但土地的使用權(quán)可以通過遺囑處分。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:52:25

相關(guān)問題

• 問 遺囑可以確定土地使用權(quán)嗎
  答

  采用以下格式立遺囑，且不能缺一：　　1．首部：包括標題和遺囑人姓名、性別、出生年月、籍貫、住址?！　?．正文：包括立遺囑的目的、財產(chǎn)狀況、處分意見和對繼承人的囑咐與期望?！　?．結(jié)尾：包括遺囑份數(shù)、保存處所、遺囑執(zhí)行人姓名、住址。**后是遺囑人簽名蓋章、附屬代書人、見證人簽名蓋章。如需要公證的，則無須見證人。遺囑可采用如下幾種方式：　　（一）公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴格的遺囑方式，能確實保障遺囑人的意思表示的真實性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾**可靠的證據(jù)?！　。ǘ┳詴z囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達出來?！　。ㄈ┐鷷z囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實是遺囑人的真實意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。

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• 問 ??土地使用權(quán)可以交易嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果有土地證，并且所賣土地在土地證范圍之內(nèi)，土地是不可以買賣的，是建造房子所占用的土地還是建造房子后而形成院落的土地。如果是建造房屋所占用的土地，因你購買他房子的同時，要看你當時買賣房協(xié)議是怎么寫的，更沒有處分的權(quán)利。如果前房主所賣土地屬于房子占地之外的，該房屋所占用土地的土地使用權(quán)也隨之歸你，他沒有再支配的權(quán)利，要弄清楚前房主所賣土地是哪部分土地，前房主的做法肯定是違法的，可以帶著買賣房合同及土地證和公證書到法院起訴，沒有什么附屬物，認定前房主轉(zhuǎn)讓土地合同無效。再說了首先，還有要看這座房有沒有土地使用證

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• 問 ??集體土地使用權(quán)可以出讓嗎？作用都有哪些呢？
  答

  集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。　　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定　　　第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！　∪袼校磭宜型恋氐乃袡?quán)由國務(wù)院代表國家行使。　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　覟榱斯怖娴男枰?，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！　乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫取５?，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外?！　〉诹龡l　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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• 問 ??土地使用權(quán)是按月攤銷嗎？作用都有哪些呢？
  答

  從取得土地使用權(quán)的當月即開始攤銷。 攤銷期限按土地登記證的有效年限進行攤銷，或是按照合同年限進行攤銷。

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• 問 ??城市買房買家有土地使用權(quán)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　∪藗兺ǔ①徺I商品房關(guān)注的焦點放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。　　第一，不辦理土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況。

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