房產(chǎn)中介團(tuán)隊(duì)怎樣做到盈利的方案?通過(guò)中介買(mǎi)二手房的流程

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• 135****9342

  在加盟的時(shí)候一定要清楚自己現(xiàn)在**需要什么，同時(shí)也要優(yōu)先考慮總部的品牌價(jià)值和之前的成功案例。加盟之后就要相信自己的選擇，全力按照總部的要求來(lái)做，比如我們加盟科威，總部派人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出了一些建議，我們按照他們的指導(dǎo)走，收效不錯(cuò)。
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  查看全文↓ 2019-09-16 06:43:17
• 146****6627

  如果私下和業(yè)主簽合同，得分情況。如果是租賃業(yè)務(wù)，危險(xiǎn)性不大，成功率也挺高，如果是置換業(yè)務(wù)，客戶(hù)和業(yè)主簽成合同后，怎么過(guò)戶(hù)呢？如果是五年外的商品房，交稅不多，但是數(shù)字也不小，如果是五年內(nèi)的商品房呢，交稅可遠(yuǎn)遠(yuǎn)比找中介公司要多的多啊，相比之下，買(mǎi)二手房找中介公司是**合適的，只不過(guò)是要找信譽(yù)好的，公司規(guī)模大又正規(guī)的。
  客戶(hù)總是把自己想的很聰明，跳單中介公司都知道，無(wú)論是哪一單，只是看公司想不想追究了。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:43:13
• 134****0401

  
  如果你認(rèn)為做一名房地產(chǎn)中介是致富之路，請(qǐng)?jiān)傧胂?。在Padstow的Professionals Chambers Fleming工作的Josh Sammut說(shuō)：“每個(gè)人都認(rèn)為房地產(chǎn)中介賺了很多錢(qián)，但其實(shí)不然?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  據(jù)《悉尼晨鋒報(bào)》報(bào)道，大多數(shù)中介在“借貸記賬”制度下工作，他們每月領(lǐng)取工資，如果傭金收入超過(guò)了基本工資，差額會(huì)添加到他們的工資中。
  
  
  
  Sammut說(shuō)：“如果你一個(gè)月賣(mài)出一處房產(chǎn)，你基本上就能獲得**低工資。”
  
  然而，任何的負(fù)結(jié)余都會(huì)轉(zhuǎn)移到下個(gè)月，也就是說(shuō)，如果沒(méi)有賣(mài)出任何房產(chǎn)，你必須在下個(gè)月賺取兩倍于你月工資的傭金，才能賺到額外的錢(qián)。
  
  
  
  在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，8.2045萬(wàn)澳元的平均收入比5.4539萬(wàn)澳元的收入中位數(shù)高出50%。這表明，收入非常高的人拉高了平均收入。
  
  
  
  
  
  
  
  在這個(gè)行業(yè)中，平均收入和收入中位數(shù)差別很大。一些中介純粹靠傭金獲得報(bào)酬，但是Sammut表示，這種做法越來(lái)越不常見(jiàn)。
  
  
  
  他說(shuō)：“如今，這種做法已經(jīng)基本消亡，因?yàn)槿藗兏矚g有一定程度的保障?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  全職房地產(chǎn)中介根據(jù)性別不同，收入中位數(shù)上也有著**大的差距。從事這一職業(yè)的男性年收入中位數(shù)為7.6804萬(wàn)澳元，比女性的收入高出35%。
  
  
  
  Sammut表示，**近房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，導(dǎo)致很多中介離開(kāi)了這個(gè)行業(yè)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:43:09

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介團(tuán)隊(duì)怎樣做到盈利的方案?貸款買(mǎi)二手房必須通過(guò)中介嗎？？
  答

  房產(chǎn)中介一般收取房子百分之一左右的中介費(fèi)，就是你想賣(mài)房，把信息給他公司，他幫你找買(mǎi)家，成交后他拿取一定的傭金

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介團(tuán)隊(duì)怎樣做到盈利的方案?通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納什么費(fèi)用
  答

  我們梵訊的梵訊微站和房產(chǎn)小程序是專(zhuān)門(mén)針對(duì)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的解決方案，希望可以幫到您

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介團(tuán)隊(duì)怎樣做到盈利的方案?房產(chǎn)中介要怎么帶團(tuán)隊(duì)
  答

  其實(shí)大部分房產(chǎn)中介加盟后都可以實(shí)現(xiàn)盈利，當(dāng)然前提是要加盟商和總部配合的好。舉個(gè)例子說(shuō)吧，加盟科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)后也就只用了短短半年，就實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈，這說(shuō)明只要配合得當(dāng)?shù)脑挘瑢?shí)現(xiàn)盈利基本上就只是時(shí)間問(wèn)題。

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• 問(wèn) 怎樣查詢(xún)房產(chǎn)中介是否正規(guī)?通過(guò)中介買(mǎi)二手房流程是怎樣的
  答

  1.熟知新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。2、查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)（及分類(lèi)廣告）。3、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌。4、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況5、回訪過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）6、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)7、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。8、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。9、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)。10、主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。11、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。12、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的“客戶(hù)回訪”工作。shzyshange4413、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣選店面?不通過(guò)中介直接和房東買(mǎi)二手房的流程是怎樣的
  答

  中介門(mén)店管理是很重要的，首先要選擇一名合格的店長(zhǎng)，協(xié)助你做好門(mén)店的管理工作，還要對(duì)門(mén)店的員工高要求，此外，還要注重門(mén)店的形象，設(shè)立良好的服務(wù)體系和門(mén)店監(jiān)督、檢查和匯報(bào)制度，督促員工的進(jìn)步，來(lái)提高門(mén)店管理的效率，注重這些細(xì)節(jié)外，還要借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，進(jìn)行管理。

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