??房屋中介新人怎么速記戶(hù)型呢？流程是怎么樣的呢？

已有4個(gè)回答

• 132****0261

  其實(shí)你的工作就是搜集信息
  買(mǎi)家信息跟賣(mài)家信息
  然后進(jìn)行配對(duì)，幫助談判
  然后就可以了
  所以你進(jìn)去了主要就是搜集信息
  說(shuō)的具體一點(diǎn)就是
  找買(mǎi)主 找房源
  發(fā)傳單，貼傳單

  查看全文↓ 2019-09-03 15:38:36
• 136****9076

  、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?
  2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。
  3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:38:26
• 131****9092

  1、把握客戶(hù)心理的動(dòng)態(tài)歷程，因勢(shì)利導(dǎo)
  客戶(hù)購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷以下幾個(gè)階段：注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、檢討、信賴(lài)、行動(dòng)、滿(mǎn)足。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃行為也不例外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)針對(duì)這8個(gè)階段施以相應(yīng)對(duì)策和行動(dòng)。如店面招貼吸引路人注目，彩色圖片引發(fā)興趣，動(dòng)聽(tīng)描述激發(fā)聯(lián)想，服務(wù)到位令客戶(hù)感到滿(mǎn)足。
  2、電話(huà)接聽(tīng)
  有些客戶(hù)喜歡先打電話(huà)詢(xún)問(wèn)一下情況再來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參觀，他們對(duì)電話(huà)的接聽(tīng)感覺(jué)往往是決定是否來(lái)的一個(gè)主要因素。電話(huà)鈴聲響過(guò)要及時(shí)接聽(tīng)，首先要問(wèn)好，報(bào)公司的名稱(chēng)，不妨加一句：“對(duì)不起，讓您久等了?！弊尶蛻?hù)感受到你的細(xì)心和周到，產(chǎn)生好感；可充分發(fā)揮電話(huà)的想象和知覺(jué)作用，通過(guò)聲音、語(yǔ)調(diào)和內(nèi)容讓客戶(hù)作出良好想象，感受到真誠(chéng)；通話(huà)時(shí)間適中，不宜太久；通話(huà)完畢，應(yīng)等對(duì)方掛機(jī)自已再掛機(jī)，不要倉(cāng)促掛斷，以免遺漏客戶(hù)要補(bǔ)充的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:37:53
• 148****4124

  快速收集房源方法
  1. 門(mén)店接待；一般，消費(fèi)者晚上下班之后，吃了飯會(huì)在附近溜達(dá)；
  2. 洗盤(pán)；這項(xiàng)工作比較繁瑣，適合中介新人來(lái)做；
  3. 社區(qū)駐守；門(mén)店附近都會(huì)跟進(jìn)幾個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，多和物業(yè)打好交道；
  4. 掃網(wǎng)；去大型的房產(chǎn)網(wǎng)站上，新浪、搜狐焦點(diǎn)、趕集等上面查；
  5. 電話(huà)接待；業(yè)主如果有買(mǎi)賣(mài)租賃的需求，都會(huì)打電話(huà)到家附近的中。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:37:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么做好房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  去房地產(chǎn)中介,是大公司還是小公司,每種規(guī)模經(jīng)營(yíng)手法都不一樣. 去到地產(chǎn)公司一定要學(xué)習(xí)附近都路段,門(mén)牌號(hào)碼,再接下就是查盤(pán),他們要求你語(yǔ)言要暢通,跟客戶(hù)溝通不口吃 再接下來(lái)就是接租客,因?yàn)殡y度沒(méi)有那么大,買(mǎi)賣(mài)要起碼2個(gè)月才能接觸.. 跟好租單才是做房地產(chǎn)的第一步,一般新人在地產(chǎn)公司2月之內(nèi)要求開(kāi)4-6張的租單 如果有經(jīng)理或者高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)能幫你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢學(xué)了!平時(shí)在公司聽(tīng)別人怎么談案,在公司不懂就問(wèn)!但不要問(wèn)無(wú)聊的問(wèn)題,否則對(duì)方會(huì)反感,就好像我的手下,老是問(wèn)"為什么"都是無(wú)聊的問(wèn)題..氣死我了,還要是2個(gè).

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• 問(wèn) ??如何做房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  建立良好的人際關(guān)系，熟悉房地產(chǎn)公司組織框架，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，了解自己部門(mén)的主要職責(zé)，了解自己部門(mén)主要的聯(lián)系單。 從理論知識(shí)上來(lái)說(shuō)，比較復(fù)雜，主要靠自我學(xué)習(xí)。從實(shí)操性來(lái)說(shuō)，就簡(jiǎn)單一些。很多地產(chǎn)公司招聘了新員工，先跑盤(pán)，了解店鋪周邊有些什么房屋。然后公司會(huì)有一些培訓(xùn)，會(huì)簡(jiǎn)單的告之房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，比如中介費(fèi)怎么收、賣(mài)房稅費(fèi)怎么算等等。剩下的要快速入門(mén)，就只有不斷的接待客戶(hù)，帶客戶(hù)看房，把面對(duì)客戶(hù)提問(wèn)不懂的問(wèn)題全部收集起來(lái)，然后問(wèn)店鋪經(jīng)理?；蛘呓哟蛻?hù)，找老同事合作，看老同事怎么帶客戶(hù)看房，看房過(guò)程中需要做什么事情，客戶(hù)提的問(wèn)題能否回答。如果不會(huì)，等客戶(hù)走了之后，問(wèn)老同事。只有不斷的從客戶(hù)上總結(jié)，才會(huì)比較快?？偠灾?，就是要多找客戶(hù)，多鍛煉，多成交，就可以做好。

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• 問(wèn) ??如何管理房屋中介好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.店長(zhǎng)，即勞心而非勞力者；2.多關(guān)心下屬，工作乃至生活；3.對(duì)員工**好以同事相稱(chēng)，縮短距離；4.豐富自己，既然在店內(nèi)高度已經(jīng)不一樣，你必有所長(zhǎng)，但不要忘了繼續(xù)豐富自己（房產(chǎn)有關(guān)新政策、銷(xiāo)售技巧等）5.有主見(jiàn)，工作要有創(chuàng)新6.即管又理，才能稱(chēng)之為好的管理者**后一點(diǎn)：“推功”、“攬過(guò)”

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• 問(wèn) 房屋中介公司怎么開(kāi)呢，流程是啥樣的？
  答

  開(kāi)一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程　　先期準(zhǔn)備：　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書(shū)的人員（或者租齊）?！　?、有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 ?！　?、有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)及章程。　　4、有固定的服務(wù)場(chǎng)所?！　【唧w申請(qǐng)的程序：　　1、受理登記：由取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料?！　?、部門(mén)初審：主要對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見(jiàn)?！　?、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料以及部門(mén)初審意見(jiàn)進(jìn)行全面審查，簽署審批意見(jiàn)?！　?、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》?！　⌒枰峤坏牟牧希骸　?、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；　　2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書(shū)及董事會(huì)決議；　　3、工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；　　5、機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；　　6、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；　　7、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；　　8、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；　　9、從業(yè)人員的資格證書(shū)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、任職文件及聘任合同復(fù)印件；　　10、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房屋中介管理怎么樣？房屋中介具體怎么收費(fèi)？
  答

  為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。

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