??怎么做好房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？

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• 143****6477

  去房地產(chǎn)中介,是大公司還是小公司,每種規(guī)模經(jīng)營(yíng)手法都不一樣.
  去到地產(chǎn)公司一定要學(xué)習(xí)附近都路段,門牌號(hào)碼,再接下就是查盤,他們要求你語(yǔ)言要暢通,跟客戶溝通不口吃
  再接下來(lái)就是接租客,因?yàn)殡y度沒(méi)有那么大,買賣要起碼2個(gè)月才能接觸..
  跟好租單才是做房地產(chǎn)的第一步,一般新人在地產(chǎn)公司2月之內(nèi)要求開4-6張的租單
  如果有經(jīng)理或者高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)能幫你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢學(xué)了!平時(shí)在公司聽別人怎么談案,在公司不懂就問(wèn)!但不要問(wèn)無(wú)聊的問(wèn)題,否則對(duì)方會(huì)反感,就好像我的手下,老是問(wèn)"為什么"都是無(wú)聊的問(wèn)題..氣死我了,還要是2個(gè).

  查看全文↓ 2019-09-03 14:59:17
• 135****8565

  勤奮，只要勤奮，沒(méi)有什么做不到的。專業(yè)的知識(shí)會(huì)在你看房和談戶的過(guò)程中鍛煉學(xué)習(xí)，但是能堅(jiān)持勤奮的能做到的不多。我們這有一位大姐，三十七八歲的從**當(dāng)老師好多年，去年春節(jié)到我們店，現(xiàn)在是銷冠。她什么都不懂，就是天天給自己的戶打電話，聊房子，沒(méi)有房子也跟客戶聯(lián)系，一有 新的房源上來(lái)馬上就給戶介紹。保持一個(gè)星期看房五到八次，談不好的客戶把他帶到自己的店里讓經(jīng)理幫你談或者有經(jīng)驗(yàn)的同事幫忙，只要客戶看上了房子，你就成功了百分之九十。其他的都是小問(wèn)題！！你肯定能 成單。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:59:09
• 136****9107

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。
  2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。
  3、溝通能力。一個(gè)成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級(jí)、下級(jí)和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實(shí)踐告訴我們，...應(yīng)該具備以下條件：

  查看全文↓ 2019-09-03 14:59:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋中介新人怎么速記戶型呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  其實(shí)你的工作就是搜集信息買家信息跟賣家信息然后進(jìn)行配對(duì)，幫助談判然后就可以了所以你進(jìn)去了主要就是搜集信息說(shuō)的具體一點(diǎn)就是 找買主 找房源發(fā)傳單，貼傳單

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• 問(wèn) ??如何做房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  建立良好的人際關(guān)系，熟悉房地產(chǎn)公司組織框架，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)流程，了解自己部門的主要職責(zé)，了解自己部門主要的聯(lián)系單。 從理論知識(shí)上來(lái)說(shuō)，比較復(fù)雜，主要靠自我學(xué)習(xí)。從實(shí)操性來(lái)說(shuō)，就簡(jiǎn)單一些。很多地產(chǎn)公司招聘了新員工，先跑盤，了解店鋪周邊有些什么房屋。然后公司會(huì)有一些培訓(xùn)，會(huì)簡(jiǎn)單的告之房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，比如中介費(fèi)怎么收、賣房稅費(fèi)怎么算等等。剩下的要快速入門，就只有不斷的接待客戶，帶客戶看房，把面對(duì)客戶提問(wèn)不懂的問(wèn)題全部收集起來(lái)，然后問(wèn)店鋪經(jīng)理?；蛘呓哟蛻?，找老同事合作，看老同事怎么帶客戶看房，看房過(guò)程中需要做什么事情，客戶提的問(wèn)題能否回答。如果不會(huì)，等客戶走了之后，問(wèn)老同事。只有不斷的從客戶上總結(jié)，才會(huì)比較快?？偠灾?，就是要多找客戶，多鍛煉，多成交，就可以做好。

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• 問(wèn) ??如何管理房屋中介好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.店長(zhǎng)，即勞心而非勞力者；2.多關(guān)心下屬，工作乃至生活；3.對(duì)員工**好以同事相稱，縮短距離；4.豐富自己，既然在店內(nèi)高度已經(jīng)不一樣，你必有所長(zhǎng)，但不要忘了繼續(xù)豐富自己（房產(chǎn)有關(guān)新政策、銷售技巧等）5.有主見，工作要有創(chuàng)新6.即管又理，才能稱之為好的管理者**后一點(diǎn)：“推功”、“攬過(guò)”

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• 問(wèn) 房屋中介公司怎么開呢，流程是啥樣的？
  答

  開一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程　　先期準(zhǔn)備：　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）?！　?、有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 。　　3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程?！　?、有固定的服務(wù)場(chǎng)所。　　具體申請(qǐng)的程序：　　1、受理登記：由取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料?！　?、部門初審：主要對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見?！　?、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。　　4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。　　需要提交的材料：　　1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；　　2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書及董事會(huì)決議；　　3、工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；　　5、機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；　　6、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；　　7、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；　　8、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件；　　10、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房屋中介管理怎么樣？房屋中介具體怎么收費(fèi)？
  答

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。

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