??二手房中介怎么樣好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 156****5438

  房子價(jià)是與房東談的，跟中介公司談的來(lái)嗎？他們就是中介人，收錢(qián)的又不是他們，他們沒(méi)權(quán)利做主。
  1、有的地方中介能賺差價(jià)，特別是二三線(xiàn)城市的，所有這樣房子都不值得買(mǎi)。
  2、應(yīng)市場(chǎng)情況中介公司會(huì)多報(bào)些，因?yàn)橹揽蛻?hù)會(huì)砍價(jià)，就像賣(mài)服裝的一樣會(huì)多報(bào)些，這樣的話(huà)就貨比三家，問(wèn)同一套房子的價(jià)錢(qián)。為避免糾紛和不必要的麻煩，如果第一家沒(méi)什么貓膩，還是和第一家談（切記不要和多家公司看一套房子）
  3、由于競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，現(xiàn)在很多公司不僅不報(bào)差價(jià)，他們直接報(bào)低價(jià)，甚至為吸引你買(mǎi)房子（和別的公司搶客源）甚至?xí)?bào)低價(jià)。這樣別說(shuō)談價(jià)了，**后沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)漲價(jià)。
  但**主要也是大多數(shù)的時(shí)候，談不談房?jī)r(jià)還是房東的關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:06:07
• 138****2889

  房屋中介這個(gè)具體的工作就是找房,看房,賣(mài)房, 工資除了底薪,就是看你賣(mài)多少租多少了,業(yè)績(jī)?cè)礁?提成當(dāng)然也就越多了,我們公司底薪是1200**低標(biāo)準(zhǔn),不需要考證,但是要準(zhǔn)備身份證,和畢業(yè)證,**以上的,沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)沒(méi)關(guān)系,只要肯干,一切皆有可能

  查看全文↓ 2019-08-27 10:06:01
• 131****5027

  一看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢(xún)租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。
  
  二簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無(wú)減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國(guó)多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來(lái)也更有依據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:05:42
• 146****0715

  關(guān)店，業(yè)務(wù)員辭職轉(zhuǎn)行，轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn)的租賃或者分銷(xiāo)，一二線(xiàn)城市基本沒(méi)什么人買(mǎi)房子的吧 有客戶(hù)也是那種要求很苛刻的。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:05:38
• 152****7119

  1、首先房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)是有必要也必須存在的，畢竟到了21世紀(jì)信息很重要，要是沒(méi)有房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)雙方的信息就會(huì)不對(duì)稱(chēng)，就會(huì)阻礙房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展也影響到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。 2、既然這個(gè)行業(yè)這么重要所以各類(lèi)中介公司如雨后春筍般遍地開(kāi)花，公司多了從業(yè)的人多了也就難免良莠不齊，一些公司及個(gè)人成為害群之馬常以不正當(dāng)?shù)氖侄纹垓_客戶(hù)及業(yè)主嚴(yán)重影響了行業(yè)形象，造成極差的口碑。 3、同時(shí)作為近年來(lái)消費(fèi)投訴率較高的行業(yè)我們也確實(shí)到了一個(gè)急需整頓及規(guī)范的時(shí)刻，國(guó)家的相關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始著手整頓了，相信這個(gè)行業(yè)一定會(huì)越來(lái)越規(guī)范和完善。 3、作為每一位有良知的房地產(chǎn)從業(yè)者，我們都應(yīng)該做到行業(yè)自律，因?yàn)檫@是我們深深喜愛(ài)甚至是為之奮斗一生的行業(yè)，我們比任何人都需要這樣一個(gè)證明自己價(jià)值的舞臺(tái)！
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:05:28

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• 問(wèn) ??二手房中介怎么找客戶(hù)好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你，要想更快更多的得到客戶(hù)房源，你可以做到以下幾點(diǎn)，首先找客戶(hù)，第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話(huà)給房東，多打那些豪宅，別墅的房東 跟他們溝通，因?yàn)橛泻勒?別墅的人都是有錢(qián)人，

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• 問(wèn) ??二手房中介如何操作好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  比如價(jià)格,你就是兩邊說(shuō),但也別直接說(shuō).要轉(zhuǎn)著彎說(shuō).業(yè)主那你就說(shuō)..那那房子如何如何好才好多好多.顧客那你就說(shuō).. 那那房子才怎么怎么都賣(mài)了好多好多其中**重要的是千萬(wàn)別讓業(yè)主 顧客任意一個(gè)有對(duì)方的聯(lián)系.即使有,你也說(shuō)些比如

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• 問(wèn) ??二手房中介如何做好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房產(chǎn)中介這行有淡旺季的，以前做的時(shí)候三個(gè)月不開(kāi)單很正常，這個(gè)時(shí)候你需要做的就是維護(hù)好你的新老客戶(hù)，維護(hù)好自己的房源，主要還是多打電話(huà)，多打房源，另外端口實(shí)時(shí)更新，這樣才能保證自己有源源不斷的新客戶(hù)，還有加油堅(jiān)持做下去，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只要能在這行堅(jiān)持下去，都會(huì)賺錢(qián)的。

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• 問(wèn) ??廈門(mén)二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買(mǎi)房 付中介費(fèi)。當(dāng)然，房主慷慨，也可各付一半~！

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• 問(wèn) ??南昌二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下買(mǎi)賣(mài)二手房， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

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