??南昌二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 141****3823

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
  一般情況下買賣二手房， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:09:13
• 146****1381

  二手房的稅費(fèi)按照地區(qū)來算有關(guān)的稅是不一樣的
  建議你可以多去幾家中介公司要求他們算稅費(fèi)給你看
  上面有相關(guān)的稅費(fèi)，一般有營業(yè)稅，就是評估局來評估，然后按照總價的5.8%（一般豪宅是評估局給的加的全額的5.8個點(diǎn)，如果不是豪宅就是差額的5.8個點(diǎn)，過戶費(fèi)用中**重要的就是這個營業(yè)稅），然后是個稅，如果你還有另外一套房子寫的是你的名字，那要收1個點(diǎn)的個稅，還有一個契稅是1.5個點(diǎn)，都是按照評估局給的評估價來算的

  查看全文↓ 2019-08-26 17:09:08
• 145****2470

  稅收是全國統(tǒng)一的
  買方:
  印花稅 0.05%
  契稅 普通1.5% 非普通3%
  土地證工本費(fèi) 38元
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 85元
  土地出讓金 分?jǐn)偯娣e*繳納標(biāo)準(zhǔn)*年修正系數(shù)
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50元
  (銀行按揭還需支付:)
  評估費(fèi) 0.42%
  公證費(fèi) 貸款額0.1%
  保險費(fèi) 貸款額*保險費(fèi)*貸款年數(shù)
  工本費(fèi) 他項(xiàng)權(quán)證15元/戶(若有共有則加10元/本)

  查看全文↓ 2019-08-26 17:08:59

相關(guān)問題

• 問 ??廈門二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買房 付中介費(fèi)。當(dāng)然，房主慷慨，也可各付一半~！

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• 問 ??北京二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點(diǎn)冤枉路.

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• 問 ??購買二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 ??買二手房中介費(fèi)怎么談好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  各地的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，僅以北京舉例：北京**高的二手房中介費(fèi)收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。假設(shè)一套房子的成交價是300萬，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費(fèi)就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

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• 問 ??濟(jì)南二手房中介費(fèi)怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會沒有。4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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