贈(zèng)送面積不足如何處理??房屋贈(zèng)送面積應(yīng)該怎么算

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• 134****0964

  現(xiàn)在的贈(zèng)送面積有很多種，具體要看你那個(gè)贈(zèng)送面積是什么位置及用途。不能一概說(shuō)它以后會(huì)有糾紛，也不能一概說(shuō)它都可以放心購(gòu)買。
  如果不是有可能和別人共有的房屋，或者不是有可能業(yè)主全體所有的位置，問(wèn)題應(yīng)該不大。所以得你補(bǔ)充個(gè)問(wèn)題，看具體什么位置哦~~~
  比方說(shuō)閣樓，層高不超過(guò)2.2米是不給算產(chǎn)權(quán)面積的，所以一般他們講是贈(zèng)送，但基本上還是加進(jìn)去成本了。相對(duì)便宜點(diǎn)，但使用起來(lái)可能沒(méi)正常高度舒適。但有些浪漫的人還是把閣樓搞的很不錯(cuò)的說(shuō)。
  另外，如果確實(shí)不放心，可以要求他們加進(jìn)一條贈(zèng)送條款，只要把面積和位置說(shuō)清楚就可以了，至于產(chǎn)權(quán)就不要追究了。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:38
• 153****4144

  　　“買房即送飄窗、送露臺(tái)”“買房送地下室”“陽(yáng)臺(tái)面積按照一半計(jì)算”……以往，這些買房送面積的促銷方式，一直是開(kāi)發(fā)商們慣用的推銷手段。但隨著新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》于今年7月1日的正式實(shí)施，此舉或?qū)⒊蔀闅v史。
  
  　　新版《規(guī)范》的實(shí)施，將直接影響容積率的計(jì)算和工程造價(jià)的計(jì)算，今后開(kāi)發(fā)商“偷”面積送業(yè)主的營(yíng)銷方式也將難以進(jìn)行下去了。
  
  　　大量“免費(fèi)”內(nèi)容被修訂
  
  　　新《規(guī)范》主要修訂的技術(shù)內(nèi)容包括：增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；增加了門廊的面積計(jì)算

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:34
• 152****1134

  
  你好！如果購(gòu)房合同里寫(xiě)著價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，那多出來(lái)的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對(duì)面積誤差的約定，一般在1-3%之內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交款或者退款。宣傳的建筑面積與實(shí)際測(cè)繪面積差，那個(gè)沒(méi)在合同中約定，所以，不會(huì)有說(shuō)法的。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:29
• 154****0615

  
  您可要弄清：房屋有些部分本身就沒(méi)有被該規(guī)范計(jì)入建筑面積，有些面積可不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給您的“福利”。
  
  
  
  新版《天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范》中明確了不計(jì)算建筑面積的具體標(biāo)準(zhǔn)。其中包括：房屋層高不足2.20米的部位；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑式雨篷、壁爐等。
  
  
  
  外墻以外類似飄窗的建筑部位，當(dāng)窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差大于或者等于0.30米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離小于或者等于0.60米，窗臺(tái)面至飄窗頂板底高度小于2.20米時(shí)，不計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  此外，騎樓、過(guò)街樓的底層，臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士指出，一些開(kāi)發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”，往往會(huì)讓許多購(gòu)房者不明就里地感到“優(yōu)惠幅度很大”。而新修訂的技術(shù)規(guī)范給出了成套房屋建筑面積更細(xì)致的定義和計(jì)算規(guī)范，有助于各方了解其中內(nèi)情。
  
  
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格遵守規(guī)定，否則會(huì)影響到房屋預(yù)售及房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的建筑面積測(cè)算及《驗(yàn)收合格證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》的頒發(fā)。開(kāi)發(fā)商今后也必須集中更多精力提升項(xiàng)目品質(zhì)，而不是在銷售上玩文字“花活兒”。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 21:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)送面積不足如何處理？
  答

  天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，贈(zèng)送的越大，其它方面跟同房型相比肯定會(huì)有差異，或者房子質(zhì)量有水分，現(xiàn)在的社會(huì)房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，多送相當(dāng)于貶值難不成開(kāi)發(fā)商是傻子嗎？虧本的生意他們不會(huì)做的

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積不足如何處理??贈(zèng)送面積不是越多越好 買房贈(zèng)面積將受控制
  答

  你好！如果購(gòu)房合同里寫(xiě)著價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，那多出來(lái)的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對(duì)面積誤差的約定，一般在1-3%之內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交款或者退款。宣傳的建筑面積與實(shí)際測(cè)繪面積差，那個(gè)沒(méi)在合同中約定，所以，不會(huì)有說(shuō)法的。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積不足如何處理??買房“贈(zèng)送面積”靠譜嗎？慎重對(duì)待！
  答

  你好！如果購(gòu)房合同里寫(xiě)著價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，那多出來(lái)的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對(duì)面積誤差的約定，一般在1-3%之內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交款或者退款。宣傳的建筑面積與實(shí)際測(cè)繪面積差，那個(gè)沒(méi)在合同中約定，所以，不會(huì)有說(shuō)法的。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?房屋贈(zèng)送面積應(yīng)該怎么算
  答

  買房時(shí)候送的贈(zèng)送面積必須在合同上有所標(biāo)注，才不算入總房?jī)r(jià)內(nèi)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送面積，如花園、車庫(kù)、公攤等，必須在合同上詳細(xì)寫(xiě)明。或者在公共廣告上提及時(shí)，你可以要求對(duì)方按照合同或者廣告內(nèi)容兌現(xiàn)贈(zèng)送面積

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算? 房子贈(zèng)送面積怎么算？
  答

  這個(gè)就是很專業(yè)的問(wèn)題了,一贈(zèng)送面積是針對(duì)新盤,很多開(kāi)發(fā)商都是這樣 實(shí)際面積是40平米,贈(zèng)送10個(gè)平米,甚至很多送的更離譜300平米后花園,什么的,其實(shí)這些都是你應(yīng)該得的是開(kāi)發(fā)商打了政治法律的查邊球, 開(kāi)發(fā)商所謂的贈(zèng)送面積是不記入房產(chǎn)證上面的面積,但是你可以使用, 假如你看見(jiàn)的戶型是40平米,贈(zèng)送20平米,但是房產(chǎn)證上面是只有40的, 那20是你白白使用的,(其實(shí)那20開(kāi)發(fā)商不送也是你的)只是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)幌子, 但是很多開(kāi)發(fā)商都是要你在簽合同的時(shí)候再簽一個(gè)類似于,政府準(zhǔn)搭建協(xié)議,開(kāi)發(fā)商就給你把贈(zèng)送面積把現(xiàn)澆給你打好,你接房的時(shí)候就可以直接規(guī)劃裝修了 純手打 累,希望對(duì)大家有幫助

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