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要注意公開透明。 二手房交易的**后程序是過戶登記，二手房買賣合同以產權過戶登記為生效要件。房屋買賣屬于特定的買賣，與其他一般物的買賣不同，國家對房屋的買賣有相關的規(guī)定。買賣雙方不僅要遵循一般的買賣規(guī)則，同時還必須依據國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，另外辦理特定的手續(xù)。根據國務院《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續(xù)。任何單位和個人都不得私買私賣城市私有房屋。未經辦理登記手續(xù)，私下買賣房屋的行為是不被法律所保護的?！?/p> 全部3個回答>
有哪些知名房產中介？大家可以介紹說明下呀？哪位能回答下？
136****3807 | 2019-08-21 15:19:15
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154****7402
房地產中介無論系知名與否，基本上都系夠呃呃騙騙賺錢，尤其越出名噶地產行就越系呃你無商量?。?br/>我系中原做左三年，滿記做左一年，距地咩伎倆我都見識過咯，如果我將果D地產經紀一日噶所作所為用DV拍出黎放上網，保證以后無人再會穩(wěn)中介買樓阿！
查看全文↓ 2019-08-21 15:20:47 -
132****0228
現在房地產行業(yè)確實不錯，開一個房產中介公司確實也挺賺錢的。不過我不知道你想問什么問題，是手續(xù)還是管理，還是中介公司業(yè)務流程。請補充問題
查看全文↓ 2019-08-21 15:20:36 -
135****2756
二手房買賣的具體流程：
查看全文↓ 2019-08-21 15:19:34
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日。
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這要看你的意向是哪個國家了，有的就是針對某個國家的中介，舉個例子百度搜下海房360第一個就是一家中介，不過好像只針對日本。
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多呆在店里就會有客源，別人下班回家了 你依然呆在店里。 因為有很多人都是白天上班晚上才有時間出來找房子的。 經常跟那些登記過房源的房東打電話 問他們房子出租沒有 或者咨詢他們身邊哪里還有要出租的房子。經常做回訪房源就會多。
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買家負擔加重而違約 合同價以外的部分，都應以現金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約并承擔責任。 購房者一般會根據手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節(jié)省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，并承擔違約責任。 有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上并非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發(fā)生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續(xù)履行。因此買家因為無法付款而造成違約之后，肯定要承擔違約責任。
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房產中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務。
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