房產(chǎn)中介怎么房客源開發(fā)？如何開發(fā)房客源？哪位能回答下？

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• 153****7180

  多呆在店里就會(huì)有客源，別人下班回家了 你依然呆在店里。 因?yàn)橛泻芏嗳硕际前滋焐习嗤砩喜庞袝r(shí)間出來(lái)找房子的。 經(jīng)常跟那些登記過(guò)房源的房東打電話 問(wèn)他們房子出租沒有 或者咨詢他們身邊哪里還有要出租的房子。經(jīng)常做回訪房源就會(huì)多。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:23:29
• 141****8281

  、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶目標(biāo)；
  2、媒體廣告：通過(guò)房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶電話或上門了解咨詢；
  3、門店上門客戶;
  4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過(guò)的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；
  6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；
  7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:23:12
• 145****9475

  房產(chǎn)中介客源基本來(lái)自兩方面：線上和線下。
  線上也就是互聯(lián)網(wǎng)，像百度推廣、端口等
  線下是指門店接待以及戶外拓展

  查看全文↓ 2019-08-22 11:20:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何開發(fā)一手房客源？步驟是什么呢？
  答

  驗(yàn)之談，如果你是做二手房的，那么我告訴你，一個(gè)房產(chǎn)銷售員手上只需要40個(gè)客戶即可，20個(gè)A類客戶，20個(gè)B類客戶。A類就是說(shuō)剛需，隨時(shí)都有可能成交的。B類屬于半觀望狀態(tài)。A類保持2天之內(nèi)一個(gè)電話推薦房源，或1天，隨時(shí)關(guān)注他們引導(dǎo)他們，以防跟別人成交或者翹邊。B類客戶保持一周1個(gè)以上電話，與他分享房產(chǎn)行情，并刺激他們購(gòu)買的欲望，這類客戶一旦刺激成功，就會(huì)立刻出手。再與他們聊天過(guò)程種，他們的朋友或親戚買房賣房信息都你都可以套出來(lái)，那么你的客源就在不斷增加。 只要能做到這幾點(diǎn)，就算你只有10個(gè)客戶，你也能保證每月的業(yè)績(jī)，這是精耕。 如果做不到，給你100個(gè)客戶，你也是在做無(wú)用功。如果你是做一手房，除去各房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)信息還可以與中介人員溝通，讓他們給你介紹客源，采用合作模式，雖說(shuō)有的公司不同意這樣做，但私下操作還是沒問(wèn)題的。補(bǔ)充一點(diǎn)：商鋪的客源找起來(lái)很簡(jiǎn)單，在空的商鋪上貼上你的租售號(hào)碼，一天想要多少個(gè)，就要看你一天貼多少個(gè)號(hào)碼了。進(jìn)來(lái)的客源自己再想辦法轉(zhuǎn)移到現(xiàn)有的房源上就OK了

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• 問(wèn) 銷售二手房客源怎么找？
  答

  1、上門的客戶。2、貼號(hào)碼。3、發(fā)網(wǎng)絡(luò)信息。4、留守其他中介或者售樓部。5、大范圍掃亂碼。6、上門挨家挨戶敲門。7、朋友介紹。太多了，當(dāng)你想找的時(shí)候什么辦法都有，只看你愿不愿意去做。

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• 問(wèn) 二手房客源怎么找
  答

  這個(gè)的話，可以找中介幫忙。我認(rèn)為一般房源的來(lái)源于業(yè)主上門放盤、復(fù)盤、撩盤、網(wǎng)上業(yè)主論壇或者個(gè)人發(fā)布房源信息找、小區(qū)宣傳欄、通過(guò)行家拿盤。找客就是：上門客、網(wǎng)絡(luò)、舉牌、撩客、復(fù)公客、貼廣告等等。首先你要把客源途徑渠道多元話怎么判斷的話就看你推薦房子他是有興趣看還是不看了具體看個(gè)人叫任何人講也講不怎么清楚的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何找客源好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、客戶經(jīng)紀(jì)人在日常接觸的客戶中，成交的客戶畢竟是少數(shù)，有很大一部分客戶都不能馬上做出買房的決定。對(duì)于一個(gè)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，這部分客戶絕不能放棄，還要保持聯(lián)絡(luò)，使之成為潛在客戶。這也是經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)拓展重要的資源。試問(wèn)：作為一個(gè)資深經(jīng)紀(jì)人你主要業(yè)績(jī)靠那些來(lái)支撐,還需指望店面接待和掃樓嗎?不是，是靠你的客戶維護(hù)帶來(lái)的源源不斷的資源。好的客戶跟蹤和服務(wù)你會(huì)建立起強(qiáng)大的客戶網(wǎng)絡(luò)，獲得更多的推薦業(yè)務(wù)，使業(yè)績(jī)得以質(zhì)的飛躍。但是，如果我們只是膚淺的應(yīng)付跟蹤或者不跟蹤，客戶資源白白流失，業(yè)績(jī)也停滯不前。做好客戶跟蹤，獲得優(yōu)質(zhì)的客戶推薦，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)造好的業(yè)績(jī)來(lái)說(shuō)尤為重要。售后服務(wù)可以為經(jīng)紀(jì)人培養(yǎng)“終身顧客”，進(jìn)一步創(chuàng)造“終身價(jià)值”。請(qǐng)記住，唯有超越顧客的期待，方能達(dá)到全方位的“顧客滿意服務(wù)”，進(jìn)而成就你自己的事業(yè)?？蛻舾櫟娜齻€(gè)步驟：第一步 初期建立良好堅(jiān)實(shí)的客戶基礎(chǔ)：a、搭建你堅(jiān)實(shí)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：必須從房源、客源一點(diǎn)一滴做起，積少成多，由量變**終轉(zhuǎn)為質(zhì)變。有些經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，房地產(chǎn)作為一個(gè)大宗商品，普通老百姓大多只能消費(fèi)一次，不會(huì)重復(fù)購(gòu)買，為此對(duì)那些已經(jīng)購(gòu)買了房子的客戶就不再加以重視。其實(shí)，很多客戶雖然沒有能力購(gòu)買第二套、第三套房子，但他們卻能通過(guò)另外一種方式為你增加客戶來(lái)源——他們可以幫你介紹客戶，使你獲得更多的準(zhǔn)意向客戶。此外，也不能否認(rèn)有些客戶確實(shí)有二次置業(yè)或多次置業(yè)的能力，要知道，現(xiàn)在以房子作為投資的客戶還是大有人在的。

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• 問(wèn) ??我是房產(chǎn)中介要怎么找客源
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點(diǎn),首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因?yàn)橛泻勒?別墅的人都是有錢人,有錢首先會(huì)考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗(yàn)上的60%的客戶都是來(lái)自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價(jià)格很低的房子來(lái)吸引客戶,誰(shuí)都喜歡地形好 價(jià)格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機(jī)應(yīng)變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗(yàn)上很多客戶都是這樣得來(lái)的。再有就是多在各個(gè)小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價(jià)格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因?yàn)?他的房子賣掉了很有可能會(huì)再重新買好的房子。我經(jīng)驗(yàn)上20%的客戶都是來(lái)自這里。很有效果的。再說(shuō)找房源。第一多給那些早就過(guò)期賣掉的房子的房東打電話溝通,因?yàn)榉孔臃繓|今天說(shuō)不賣說(shuō)不定明天你給他電話的時(shí)候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣的房子給他們電話說(shuō)幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個(gè)人就多一種機(jī)會(huì) 99%的都會(huì)同意的

  全部4個(gè)回答>