房產(chǎn)中介公司有哪些服務(wù)？有誰(shuí)可以給我回答下？謝謝！

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• 157****5479

  房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員所擁有的各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:47:46
• 153****6154

  客戶服務(wù)
  1、賣(mài)方客戶勘察房源——建議銷(xiāo)售方案——簽訂銷(xiāo)售委托——進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)房屋展示——價(jià)格談判——簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議——辦理房產(chǎn)手續(xù)
  2、買(mǎi)方客戶了解需求——房源配對(duì)——房源推薦——預(yù)約看房——帶看房屋——價(jià)格談判——簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議——辦理房產(chǎn)手續(xù)
  簽訂委托
  1、前提對(duì)要委托房源有基本的了解——實(shí)地勘察對(duì)業(yè)主有基本的了解業(yè)主的心態(tài)、業(yè)主的立場(chǎng)、售房原因等
  步驟1 、預(yù)約勘察房源 2、 了解該房源周邊市場(chǎng)行情 3、勘察房源了解房產(chǎn)的基本情況樓層面積、朝向、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)編號(hào)、房子格局、采光、通風(fēng)、裝修、使用狀況、周邊配套 4、與業(yè)主交流了解業(yè)主的售房原因、售房心態(tài)、售房的立場(chǎng)、房產(chǎn)上市的時(shí)間、銷(xiāo)售進(jìn)程、銷(xiāo)售過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題包括頻繁帶看、頻繁介紹等 5、建議銷(xiāo)售方案站在賣(mài)方的立場(chǎng) 6、推薦委托服務(wù) 7、解釋委托對(duì)業(yè)主的好處對(duì)我們銷(xiāo)售工作的幫助8、簽訂委托9、進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)

  查看全文↓ 2019-08-21 17:47:21
• 152****5498

  我是在杭州做中介的，我給你看看我們公司的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：商品房以及空置房代理銷(xiāo)售，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋置換，房屋租賃，房屋信托，交易過(guò)戶，代辦房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)前期策劃代理等業(yè)務(wù)。寫(xiě)字樓租賃及免費(fèi)綜合評(píng)估、商鋪?zhàn)赓U及免費(fèi)商用房?jī)r(jià)值分析、高級(jí)員工公寓租賃及免費(fèi)全程擔(dān)保、普通員工民宅租賃及免費(fèi)全程擔(dān)保在內(nèi)的企業(yè)級(jí)整體解決方案。金融理財(cái)服務(wù)：企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款，房屋已按揭加按揭、轉(zhuǎn)按揭，墊資，擔(dān)保，項(xiàng)目投資，理財(cái)顧問(wèn)及營(yíng)銷(xiāo)策劃等業(yè)務(wù)。
  公積金貸款不一定只能選擇建行，這個(gè)具體是看銀行的，比如和我們公司合作的銀行有農(nóng)業(yè)銀行、杭州銀行等。商業(yè)貸款基本上可以自由選擇銀行。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:46:57
• 142****6803

  房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)流程為：房客源開(kāi)發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶貸款、物業(yè)交割等等

  查看全文↓ 2019-08-21 17:46:47
• 132****4400

  房產(chǎn)中介的具體服務(wù)如下：
  1、幫賣(mài)房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；
  2、幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；
  3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）

  查看全文↓ 2019-08-21 17:46:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些發(fā)展空間？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  其一，從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，剛剛從事房地產(chǎn)行業(yè)的的人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和長(zhǎng)時(shí)間的業(yè)務(wù)磨練，沒(méi)有真正落實(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽約制；其二，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范，存在管理和運(yùn)營(yíng)漏洞，使得公司，從業(yè)人員及客戶都有可乘之機(jī)，激化了相互間的矛盾。其三，行業(yè)操作者，過(guò)于追求近利，“一錘子買(mǎi)賣(mài)”，不顧后果，不重視服務(wù)質(zhì)量，沒(méi)有建立口碑營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)。慢慢地把公司把行業(yè)推向“四面楚歌”的境地。其四，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部缺乏誠(chéng)信意識(shí)，認(rèn)為只要我作成了業(yè)務(wù)一切都無(wú)所謂了！這是一種急功近利的心態(tài)，長(zhǎng)時(shí)間的誠(chéng)信缺失會(huì)使業(yè)主逐漸對(duì)房地產(chǎn)中介公司失去信任，這樣對(duì)我們以后行業(yè)的發(fā)展是潛在的威脅！其五，房地產(chǎn)中介健康的市場(chǎng)還沒(méi)有形成，在不健康的市場(chǎng)體制下，各中介公司就會(huì)鉆制度的漏洞，這樣對(duì)市場(chǎng)整體的運(yùn)作和發(fā)展都十分的不利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些內(nèi)幕？希望得到回答，謝謝！
  答

  目前房產(chǎn)地中介行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展.如今正處于一個(gè)洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯露出來(lái).一下小型中介確實(shí)存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個(gè)人能力生存.不知道你想開(kāi)中介的**是怎么樣的. 是想個(gè)人創(chuàng)辦一個(gè)新的品牌公司還是只是為了掙錢(qián).跟據(jù)你說(shuō)明的情況在下不提倡你開(kāi)中介公司.因?yàn)闆](méi)你沒(méi)有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)和關(guān)系網(wǎng).要人員沒(méi)人員.要業(yè)務(wù)知識(shí)沒(méi)業(yè)務(wù)知識(shí).在這種大浪淘沙的市場(chǎng)環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進(jìn)行起始運(yùn)營(yíng).這樣可以借助他們的人氣與關(guān)系網(wǎng)完成起動(dòng)運(yùn)營(yíng).在積累起足夠的業(yè)務(wù)能力與人脈關(guān)系之后再自立門(mén)戶.

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• 問(wèn) 地產(chǎn)中介服務(wù)形式有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。房地產(chǎn)咨詢，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢有關(guān)租金及國(guó)家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢地價(jià)、土地使用權(quán)的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些坑可以避免？分別有哪些坑？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  定金支付須謹(jǐn)慎。 在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，中介公司常要求購(gòu)房者支付定金，其性質(zhì)為訂約定金。依據(jù)《民法通則》第八十九條第(三)項(xiàng)地規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！奔础岸ń鹆P則”，如果購(gòu)房者不簽訂購(gòu)房合同，則喪失定金返還請(qǐng)求權(quán)。因此，購(gòu)房者須了解各方面情況確定購(gòu)房后，謹(jǐn)慎地支付定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些未盡的義務(wù)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事項(xiàng)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。即中介在故意情況下，才承擔(dān)賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>