開二套房證明需要什么?辦理第二套房證明需要什么物品

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• 133****8760

  攜帶夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口簿，帶房產(chǎn)局開具。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:40
• 132****1582

  開無房證明或二套房證明方法如下：
  
  1、帶上身份證到房管局；
  
  2、找到自助查檔機；
  
  3、把身份證放在感應(yīng)區(qū)；
  
  4、選擇打印名下房屋信息；
  
  5、打印出來后就是無妨證明或二套房證明了；
  
  6、如果沒有自助查檔機可以到查檔柜臺查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:37
• 156****4736

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：
  
  (1)蓋章的申請表;
  
  (2)房屋買賣合同;
  
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:33
• 133****3974

  
  
  談到婚姻，兩個詞總是如影隨形，那就是房子、車子。但隨著新婚姻法的普及，越來越多的人，尤其是女生會產(chǎn)生困惑，是否按照現(xiàn)行法律規(guī)定，對女生很不利呢，結(jié)婚前男方買的房和車都和女生沒有了關(guān)系？其實，不僅男方婚前全款買的的房車和女方?jīng)]有了關(guān)系，甚至男方婚前貸款買的房，婚后雙方共同還貸的房子，也和女方?jīng)]有了關(guān)系。
  
  《婚姻司法解釋三》中明確了：1離婚案件中，一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。2明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。那么是不是不動產(chǎn)登記證上加上女方的名字就行了？事實上只要男方能夠證明房子是自己婚前貸款買的，那房子就是他的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚就分不到房產(chǎn)了？
  
  韓國的“雙宋夫婦”離婚了，原本郎才女貌的他們被認作是“天作之合”，然而令人驚愕的是還不到兩年的時間他們的婚姻就走向了終點。于是，網(wǎng)友們又開始感慨不相信愛情了。不管相不相信愛情我們都不得不認清一個事實，現(xiàn)在的結(jié)婚率在不斷下降，離婚率不斷攀升。因此了解一點關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的知識尤為重要。說到財產(chǎn)，我們會不由得想到房產(chǎn)，因為對于中國的大多數(shù)家庭來講房子無疑是**貴重的物品，為了買房掏空家里的全部積蓄，將所有的家庭財富都壓在房子上是一個常態(tài)。也正是由于房子值錢，在離婚時因房產(chǎn)分割問題“對簿公堂”的案例屢見不鮮?！?br/>
  為了避免離婚時“人財兩空”，大部分人都會要求對方在房產(chǎn)證上加上自己的名字，因為加了名字就意味著房子有一半是屬于自己的，同時還能側(cè)面證明對方對婚姻和愛情的忠貞。那是不是房產(chǎn)證上有了你的名字，房子就一定是你的？房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚就分不到房產(chǎn)了？**新婚姻法這樣規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:30
• 145****3823

  **新消息
  
  國管公積金貸款收緊的“靴子”終于落地。4月12日，國管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策進一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》明確，自4月15日起（網(wǎng)簽日期），對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房**比例調(diào)整為**低六成且**多貸60萬元。此次新政具體有哪些變化呢？快和小圈一起來看看吧！
  
  
  
  
  變化一：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請貸款
  
  
  
  貸款申請條件的調(diào)整，是新政的第一個變化。
  
  
  
  根據(jù)規(guī)定，借款申請人申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
  
  
  
  
  變化二：二套房認定“認房又認貸”
  
  
  
  和此前北京市屬公積金一樣，此次國管公積金中心也將二套房的認定標準調(diào)整為“認房又認貸”。
  
  
  
  新政規(guī)定，借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
  
  
  
  借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。被認定為二套以上住房的，不予貸款。
  
  
  
  
  變化三：二套房**多貸60萬
  
  
  
  **款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請人購買經(jīng)濟適用住房的，**款比例不低于購房總價的20%；購買經(jīng)濟適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購房總價的30%；購買二套住房的，**款比例不低于購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。
  
  
  
  貸款額度方面，首套住房貸款**高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準利率；二套住房貸款**高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。此外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請人月收入的60%。同時，貸款期限不得超過25年，**長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，**高不得超過65周歲。
  
  
  
  
  不變：支持購買政策性住房
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:30:26

相關(guān)問題

• 問 開二套房證明需要什么?夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??開二套房證明需要什么資料
  答

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問 買二套房需要什么條件? 夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  繼“318”“520”調(diào)控政策后，時隔4個月，長沙樓市調(diào)控再度升級。為落實中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長沙房價在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢、振興實體經(jīng)濟的持續(xù)動力、提升民生福祉的顯著標志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。根據(jù)通知，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時間，由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月。

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• 問 夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  第 一，夫妻雙方必須共同到場，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代 清楚。第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚 證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

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• 問 二套房提取公積金需要什么手續(xù)? 想通過第二套房提取公積金，需要什么材料
  答

  買二套房，公積金能一次提取出來，但提取需滿足一定的條件。二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時且沒有出現(xiàn)逾期或不良記錄的前提下才可以提取。提取時需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于買第二套房的房價。購買人還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房使用住房公積金情況如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等和購買第一套住房辦理公積金貸款時一樣。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業(yè)貸款。

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