夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料

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• 145****8230

  第 一，夫妻雙方必須共同到場，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代 清楚。
  第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚 證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:03:18
• 136****7299

  辦理二套房貸款所需資料：
  
  ① 抵押共有人的授權(quán)書；
  
  ② 房產(chǎn)夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明；
  
  ③ 房屋產(chǎn)權(quán)證書；
  
  ④ 貸款用途；
  
  ⑤ 雙方收入證明；
  
  ⑥ 單位人事職業(yè)證明；
  
  ⑦ 房屋預(yù)評估報(bào)告；
  
  ⑧ 貸款人要求其他資料。
  
  
  貸款流程：
  ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
  ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
  ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；
  ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
  ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
  ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
  ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
  ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；
  ⑽ 借款人按月還款；
  ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:03:10
• 136****4656

  結(jié)婚后怎么購買二套房
  結(jié)婚后購買二套房可以貸款購買，第二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。
  1、簽買賣合同；交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
  2、面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。
  3、初審；銀行對客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個(gè)工作日。
  4、過戶；經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時(shí)間由各區(qū)房地局決定，比
  5、抵押，取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押；時(shí)效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時(shí)間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號；實(shí)際時(shí)間可能長于30個(gè)工作日。
  6、第六步；客戶還款；做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。
  結(jié)婚后購買二套房需要什么材料
  結(jié)婚后購買二套房需要的材料和首套房一樣，各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。
  1、全款買房需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2、貸款買房需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:02:59

相關(guān)問題

• 問 開二套房證明需要什么?夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  申請貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 買二套房需要什么條件? 夫妻雙方購買二套房需要什么證明資料
  答

  繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月，長沙樓市調(diào)控再度升級。為落實(shí)中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長沙房價(jià)在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。根據(jù)通知，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

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• 問 ??開二套房證明需要什么資料
  答

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問 開二套房證明需要什么?辦理第二套房證明需要什么物品
  答

  攜帶夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口簿，帶房產(chǎn)局開具。

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• 問 ??二套房交契稅需要什么資料
  答

  如果你是單身，需要準(zhǔn)備單身證明、身份證、購房合同。如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同。

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