贈(zèng)送結(jié)構(gòu)板面積如何利用?客人說房子贈(zèng)送面積小怎么回答

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• 135****1886

  所謂的贈(zèng)送面積都是KFS吸引購房者的一大亮點(diǎn)，盡量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土澆起搜索來使得結(jié)構(gòu)板完全利用起來，讓購房者得到更多實(shí)惠~

  查看全文↓ 2019-08-06 21:42:09
• 154****5086

  在買房的時(shí)候，“贈(zèng)送面積”可謂是司空見慣。特別是在看樣板房的時(shí)候，一會(huì)兒銷售告訴你陽臺(tái)是送的，一會(huì)兒又說這個(gè)房間送一半面積，一會(huì)兒說入戶花園全贈(zèng)送，時(shí)常看房的時(shí)候會(huì)感覺到一愣一愣的，感覺自己買下這套房賺了不少？
  
  但其實(shí)，大多數(shù)時(shí)候這些“贈(zèng)送面積”，有的其實(shí)本就是購房者應(yīng)得的，有的是開發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù)，甚至還可能沒法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！
  
  所以我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要看好了！
  
  首先小狐想說說贈(zèng)送面積通常會(huì)有哪些形式：

  查看全文↓ 2019-08-06 21:41:58
• 133****9445

  你好，我是做房產(chǎn)銷售的，估計(jì)是入行不久吧 給你一點(diǎn)我的建議
  你可以這樣說：您認(rèn)為贈(zèng)送的面積小是吧?
  其實(shí)我覺得也是不大，同時(shí)估計(jì)您可以看過***小區(qū)的房子，和我們這里的基本相同，他們沒有任何贈(zèng)送的面積，價(jià)格也不比我們這里的低??！這是我們專門設(shè)計(jì)出來為客戶著想的地方，為了客戶的利益來著想的，這本身就是個(gè)附加值的地方，您說花同樣的錢，您還能多白得幾平米的房子，您說贈(zèng)送的面積小嗎
  如對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2019-08-06 21:41:56
• 135****0019

  
  上周末，咱御錦城6期鄰居的三D飛飛工作室異常熱鬧，其中有4戶鄰居都是咱9期智慧樹126戶型的，一下午大家聊的熱火朝天，三D飛飛也通過與鄰居們的溝通，更深刻的感受到了大家關(guān)注的痛點(diǎn)，以及鄰居們對(duì)新家的美好愿景。在此，特地分享一下126戶型的相關(guān)痛點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  痛點(diǎn)一
  
  結(jié)構(gòu)連板（贈(zèng)送面積）如何利用？
  
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  贈(zèng)送空間可與A廚房聯(lián)通，因?yàn)閺N房面積較小，冰箱可以安放在贈(zèng)送空間隔墻旁。
  
  
  
  
  
  
  
  這樣稍微調(diào)整下廚房功能區(qū)域的位置，整個(gè)動(dòng)線就非常順暢。
  
  
  
  
  
  
  
  
  有的業(yè)主或者裝修公司認(rèn)為，把贈(zèng)送空間與臥室的隔墻砸開可以擴(kuò)大臥室面積，但6期鄰居三D飛飛并不支持這個(gè)方法，首先，贈(zèng)送空間沒有鋪設(shè)地暖，如果不做其他保溫措施，冬季這個(gè)打通的臥室溫度很難保證，其次，隔墻兩頭有兩個(gè)混凝土墻垛，理論上也不能砸，所以床很難跨空間放置，所以砸開意義不大。
  
  
  
  三D飛飛衡量利弊，還是認(rèn)為贈(zèng)送空間作為廚房的延伸空間，安靜的做好一個(gè)生活陽臺(tái)就好。
  
  
  
  痛點(diǎn)二
  
  餐桌怎么擺放？
  
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  查看全文↓ 2019-08-06 21:41:53

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• 問 贈(zèng)送面積如何實(shí)施?客人說房子贈(zèng)送面積小怎么回答
  答

  “贈(zèng)送面積”是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。通常情況下，開發(fā)商贈(zèng)送的面積多是陽臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、錯(cuò)層、地下室等。對(duì)此，不少購房者認(rèn)為自己是賺到了，殊不知，這些“贈(zèng)送面積”，有的本是購房者應(yīng)得的，有的是開發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù)，甚至還可能沒法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 贈(zèng)送面積怎么算? 客人說房子贈(zèng)送面積小怎么回答
  答

  贈(zèng)送面積也就是個(gè)說辭，其實(shí)你是花了錢買的。比較實(shí)在的呢就是房產(chǎn)面積少一點(diǎn)（不包含贈(zèng)送面積），按房產(chǎn)面積計(jì)算物管費(fèi)，物管費(fèi)也就少一點(diǎn)。

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• 問 請(qǐng)問贈(zèng)送結(jié)構(gòu)板面積如何利用？
  答

  建筑平面布置因?yàn)閼粜托枰?jīng)常會(huì)設(shè)計(jì)許多凸出凹進(jìn)的地方，但是這種設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)受力并不好，出于結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的需要，可能會(huì)在凹進(jìn)的地方設(shè)計(jì)一些聯(lián)系梁，如果經(jīng)過計(jì)算聯(lián)系梁仍然不能滿足結(jié)構(gòu)要求是，就會(huì)在凹進(jìn)的地方設(shè)置結(jié)構(gòu)板，用來加強(qiáng)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，但是這些地方是沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，所以在計(jì)算建筑面積的時(shí)候并沒有計(jì)入，開發(fā)商把這些空間送給小業(yè)主，其實(shí)是不合法的，這些面積也不會(huì)體現(xiàn)在你的房產(chǎn)證上。

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• 問 贈(zèng)送結(jié)構(gòu)板面積如何利用?商品房戶型圖改造后，贈(zèng)送面積如何計(jì)算？
  答

  你好，我是做房產(chǎn)銷售的，估計(jì)是入行不久吧 給你一點(diǎn)我的建議你可以這樣說：您認(rèn)為贈(zèng)送的面積小是吧?其實(shí)我覺得也是不大，同時(shí)估計(jì)您可以看過***小區(qū)的房子，和我們這里的基本相同，他們沒有任何贈(zèng)送的面積，價(jià)格也不比我們這里的低?。∵@是我們專門設(shè)計(jì)出來為客戶著想的地方，為了客戶的利益來著想的，這本身就是個(gè)附加值的地方，您說花同樣的錢，您還能多白得幾平米的房子，您說贈(zèng)送的面積小嗎如對(duì)您有幫助

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• 問 贈(zèng)送結(jié)構(gòu)板面積如何利用?交房時(shí)贈(zèng)送的面積（結(jié)構(gòu)板，是兩家人共用）沒有砌...
  答

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