??未結(jié)婚 貸款 買房 如何 兩人合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****2598

  可以 你的戶口**好遷到你對(duì)象這里 這樣就都是本地的了 需要準(zhǔn)備夫妻 雙方身份證 戶口本（首頁 索引頁 個(gè)人頁） 結(jié)婚證 收入證明 以及貸款銀行開戶卡（還款用） 有的還需要工資流水！

  查看全文↓ 2019-08-05 08:52:54
• 148****5296

  兩個(gè)人可以貸款買房。
  1. 兩人完全可以買房共同還貸款；
  2. 必須兩個(gè)人都要有一年以上稅單或者是社保；
  3. 在銀行簽訂貸款合同的同時(shí)也要簽訂承諾共同還款書；
  4. 兩個(gè)人收入證明加起來就沒問題了。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 08:52:47
• 154****5966

  可以上2個(gè)人名字的 手續(xù)跟寫1個(gè)人名字一樣婚后憑結(jié)婚證加名字，只要付個(gè)產(chǎn)證工本費(fèi)就行(200塊左右)如果你房子沒貸款就直接去交易中心(房產(chǎn)局)加名就行 有貸款的話要么把貸款還清再加，要么先去銀行，把貸款合同也加上你名字再去交易中心產(chǎn)證加名

  查看全文↓ 2019-08-05 08:52:41

相關(guān)問題

• 問 未結(jié)婚買房可以寫兩人的名字嗎？
  答

  如果這套房子要你們共有，那么房產(chǎn)證上就要寫你們兩個(gè)人的名字，沒結(jié)婚也不要緊，只要到當(dāng)?shù)孛裾值幕橐龅怯浱庨_“無婚姻登記記錄證明”，即未婚證明（開證明時(shí)帶上身份證原件，戶口本原件，二寸彩照兩張），戶口本原件，身份證原件

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• 問 兩人沒結(jié)婚怎么買房?
  答

  沒結(jié)婚的話，可以合伙買房。既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。 合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。 一般來說，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都?xì)w兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對(duì)房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)

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• 問 ??兩人名字登記買房貸款如何退出合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般來講，房子有貸款，首次辦理房產(chǎn)證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網(wǎng)簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會(huì)辦理的）

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• 問 ??貸款買房如何脫手合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)如今貸款買房的人越來越多，但是很多人對(duì)房貸的基本常識(shí)都不太了解，今天為大家總結(jié)一下:1.貸款方式巧利用公積金利率優(yōu)勢(shì)。期限5年以上，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，公積金相對(duì)商業(yè)貸款利率更低。相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會(huì)更少，更能節(jié)省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的**優(yōu)組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠，可以節(jié)省更多利息所以利用好公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)是個(gè)省錢的好辦法。2.還款方式還款能力強(qiáng)的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息。等額本金前期還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，房貸負(fù)擔(dān)逐漸減輕。等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節(jié)省利息

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• 問 跟男友（沒有結(jié)婚）貸款買房屋，兩人都有公積金，怎么做能不浪費(fèi)并兩人共有產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、估計(jì)你們現(xiàn)在還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證。如果你們結(jié)婚證是在產(chǎn)權(quán)證上日期之前取得，那么如果房產(chǎn)證上是他一個(gè)人的名字，即使你婚后共同還款，這個(gè)房子還是屬于他個(gè)人的，那些還款收據(jù)的作用，只能說法院判決可能采用的證據(jù)，但并不是你的產(chǎn)權(quán)歸屬證明。如果產(chǎn)權(quán)證日期是在你們結(jié)婚證取得日期之后，那么即使產(chǎn)權(quán)證上只是他一個(gè)人的名字，也是你們的共同財(cái)產(chǎn)。2、即使你在按揭合同上簽字，約定為共同還款人，但對(duì)產(chǎn)權(quán)也沒有約束力。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)歸屬的唯一證明就是產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證），共同還款人只是對(duì)還款事項(xiàng)的約定，不是對(duì)產(chǎn)權(quán)的約定。3、共有權(quán)證，在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況下，產(chǎn)權(quán)證會(huì)有多個(gè)，一個(gè)大一點(diǎn)的本本就是房屋所有權(quán)證，其他小點(diǎn)的就是共有權(quán)證，共有人持有共有權(quán)證，但是法律效力等同。4、你現(xiàn)在可以要你男友跟開發(fā)商申請(qǐng)加名，加了名之后，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候自然就會(huì)是你們兩個(gè)人的名字，這樣你可以安心一點(diǎn)，高枕無憂，避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。這種做法很簡(jiǎn)單也很有效。

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