跟男友（沒有結(jié)婚）貸款買房屋，兩人都有公積金，怎么做能不浪費并兩人共有產(chǎn)權(quán)呢？

已有2個回答

• 131****7397

  1、估計你們現(xiàn)在還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證。如果你們結(jié)婚證是在產(chǎn)權(quán)證上日期之前取得，那么如果房產(chǎn)證上是他一個人的名字，即使你婚后共同還款，這個房子還是屬于他個人的，那些還款收據(jù)的作用，只能說法院判決可能采用的證據(jù)，但并不是你的產(chǎn)權(quán)歸屬證明。如果產(chǎn)權(quán)證日期是在你們結(jié)婚證取得日期之后，那么即使產(chǎn)權(quán)證上只是他一個人的名字，也是你們的共同財產(chǎn)。
  2、即使你在按揭合同上簽字，約定為共同還款人，但對產(chǎn)權(quán)也沒有約束力。因為產(chǎn)權(quán)歸屬的唯一證明就是產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證），共同還款人只是對還款事項的約定，不是對產(chǎn)權(quán)的約定。
  3、共有權(quán)證，在有多個產(chǎn)權(quán)人的情況下，產(chǎn)權(quán)證會有多個，一個大一點的本本就是房屋所有權(quán)證，其他小點的就是共有權(quán)證，共有人持有共有權(quán)證，但是法律效力等同。
  4、你現(xiàn)在可以要你男友跟開發(fā)商申請加名，加了名之后，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候自然就會是你們兩個人的名字，這樣你可以安心一點，高枕無憂，避免夜長夢多。這種做法很簡單也很有效。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:56:17
• 157****7287

  是你的公基金還是男方的？想要你們兩個的名字都在證上就得提供結(jié)婚證明，或婚后憑證添名。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:01:48

相關(guān)問題

• 問 我和男友（未婚）貸款買房子，兩人都有公積金，怎么辦能不浪費并兩人共有產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、用兩個人的公積金必須先領(lǐng)證。2、市內(nèi)七區(qū)商品房**高貸款額為40萬元，二手房**高為25萬元。3、能否貸40萬，請打96557測算，還需要您的繳存比例。4、結(jié)婚后，可以寫兩兩個人的名字。5、是的，只寫一個人名字。女朋友的公積金可以幫助還款。

  全部2個回答>
• 問 跟男友合資買房,請問產(chǎn)權(quán)能歸兩人所有嗎?
  答

  **好簽訂一個協(xié)議，約定約定所占比例及其他權(quán)利義務(wù)，否則會出問題的

  全部3個回答>
• 問 兩人沒結(jié)婚怎么買房?
  答

  沒結(jié)婚的話，可以合伙買房。既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個人獨有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。 合伙買房的產(chǎn)權(quán)認定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。 一般來說，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都歸兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)

  全部3個回答>
• 問 夫妻兩人買房住房公積金貸款請問能用兩人的嗎?
  答

  可以，但是不建議用兩個人的公積金。大部分開發(fā)商只接受首次買房使用公積金，首套房就用了兩個人公積金指標，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長遠，說不定再過兩年你有錢要買第二套房呢

• 問 夫妻兩人都有公積金,買房時可以同時供一套房子嗎?
  答

  正所謂“男女搭配干活不累”，在買房這件事情上也有這樣的情況。夫妻倆買房，選擇共同貸款買房的不在少數(shù)，這種方式能帶來什么好處，當然注意點又是什么呢？共同貸款買房的好處：為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴大貸款的額度?，F(xiàn)在不少BANK在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。shzyqiyu88還有一個值得關(guān)注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。夫妻共同貸款買房的注意點：1、簽約的雙方需親自到場的：在買房過程中，涉及到諸多的簽約過程，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清哦。

  全部3個回答>