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風(fēng)險，對買賣雙方都有風(fēng)險。1.賣方風(fēng)險如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠合同價之外被做低的款項，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無效合同”，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟處罰。2.買方風(fēng)險（1）獨自承擔(dān)代價將來買方出售房屋時，會獨自為交易雙方共同承擔(dān)的差價付出代價。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售時，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價款的差額計征稅費。（2）影響銀行貸款《關(guān)于規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》要求，銀行必須采用網(wǎng)簽合同和其正本中的房屋成交價格作為審批的必要依據(jù)，因此現(xiàn)實中作低合同價將會影響到需要貸款的客戶，所貸款額必然會降低。以上是做低合同價給買賣馭帶來的風(fēng)險。
全部3個回答>??中介說做低網(wǎng)簽價是合理避稅嗎？
136****4095 | 2019-07-29 15:32:09
已有3個回答
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152****8873
網(wǎng)簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個價格作為計稅依據(jù)，上手價，本手實際成交價，以及**低限價（是固定的，一般比實際成交價要低不少。
查看全文↓ 2019-07-29 15:40:39
。），這三個價格就高不就低，好比說一套房子你網(wǎng)簽?zāi)呐?萬元，那就要看上手價和**低限價哪一個高了，交稅的時候就調(diào)上去了，現(xiàn)在中介給辦過戶一般網(wǎng)簽價格是按照**低限價來填寫，因為你寫高了就意味著你要多交稅，至于下一手你往外賣的話，限價一般是固定的（如果調(diào)了那就沒辦法了），這樣5年內(nèi)差額也不會有多少，這就是個鏈條，你往外賣的時候網(wǎng)簽價格簽低點就行，不會有什么問題的，這就是變相的省稅，明白不？ -
153****5803
對買房人當然是有利的啦，每個地區(qū)都有地區(qū)的指導(dǎo)價，所謂網(wǎng)簽價格的**低值。按照這個**低值過戶的話，可以合理的避掉一部分稅。
查看全文↓ 2019-07-29 15:40:32 -
147****5888
分具體情況，平常所說的合理避稅是指，根據(jù)市場的情況，做一個合同價，這個價格一般會低于實際成交價，按照合同價交稅自然就減少了不少的稅費，但是這樣的方法也就是會增加**，因為，貸款的話，也會按照合同價，**=實際成交價-合同價*貸款成數(shù)，對于資金承受能力強點的購房者，這是比較可取的。
查看全文↓ 2019-07-29 15:40:11
這也是絕對合理合法的。像假贈與確實是違法的，像地產(chǎn)，我愛我家，21世紀，都是不會允許這種情況出現(xiàn)的，我就是地產(chǎn)的.
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您好，一般情況下，不需要重新打網(wǎng)簽，自動按照指導(dǎo)價繳稅就可以了。但是，如果網(wǎng)簽價打的低太多了，有可能被退回，要求從新走流程。
全部3個回答> -
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相對來說，二手房的買賣比新房要復(fù)雜得多，不僅僅是之前我們?yōu)榇蠹医忉尩摹皾M五唯一”的問題，還有關(guān)于評估價、成交價等各種價格的問題。今天就重點給大家梳理一下二手房的幾個價格的問題。關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個價格：成交價、網(wǎng)簽價、指導(dǎo)價、評估價。成交價：這個比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出，比如房主出價100萬，實際成交的價格為97萬，這個價格即為成交價。指導(dǎo)價：指導(dǎo)價是指依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。換句話說,二手房過戶指導(dǎo)價就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀,給出的強制性的價格范圍。網(wǎng)簽價：現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。
全部3個回答> -
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評估價×面積＝網(wǎng)簽價
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為了你的更好的保障你的權(quán)益，還是建議不要搞虛假的手續(xù)。
全部8個回答>
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